Re: [新聞] 房仲：房價飆太快 拉長貸款才買得起
先上圖
https://i.imgur.com/e323mqp.jpg
依據2022薪水中位數
50.6萬元
意謂月薪為50.6/14=3.6萬元
啥 低於50.6萬元 那是你沒有規劃
啥 公司沒有保底14個月 那是你沒有規劃
3.6萬元月薪
兩夫妻合計每月約為7.2萬月薪
啥 單身沒老婆 那是你沒有規劃
對照表格來看
還款7.2萬元
可以貸款700萬（佔月薪1/3）
或貸款1.000萬（佔月薪1/2）
啥！貸700萬買不到房子
那是你選擇地點價格太高 去鄉下買啦
啥！1,000萬買不到房子買得到也是坪數太小
那是你想坪數買太大 2人1寵物 2房1廳夠了
結論
用數據可以表達得清清楚楚
明明就是年輕人不努力
年輕人沒有規劃
選擇的地點價格太高
房仲你寫這個有什麼目的？
誰指使你的？
你的動機是什麼？
你取得有關部門許可了嗎？
他們容許你寫這個題目了嗎？
你背後是誰，寫這個題目想做什麼？
你在諷刺誰？
想顛覆什麼？
破壞什麼？
影射什麼？
回答不上來？
結論
明明就是依照數據
大家都買得起房
揹得起房貸
剛剛有篇年薪280萬的
明明就可以買到2,375萬的房子
昨天郵局人員也可以揹到2,000萬房貸
經濟一片大好
大家都買得起房
好嗎
說說看你是哪個區間
A、B 、C 、D、E、F、G、H、I、J、K
為政府平反
謝謝
不要再抱怨了
不要再延長房貸了
謝謝
※ 引述《Waitaha (pinga)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 記者王昭月、王勇超、巫鴻瑋、黃羿馨、王駿杰、莊曜聰／連線報導
: 3.完整新聞標題:
: 房仲：房價飆太快 拉長貸款才買得起
: 4.完整新聞內文:
: 國人新購住宅平均貸款期數再創新高，剛背房貸的年輕族群最有感，房價漲太高，不拉長
: 房貸期數根本不敢買，但貸款廿五年至卅、四十年，人生卻被房子套牢，既不能中年失業
: ，還房貸期間也不能生病，治本之道還是政府要解決高房價、低薪問題，而不是拉長還款
: 期限。
: 六都之中的貸款期數以高雄市的三四八期最高，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，
: 房價飆太快，年輕人要買得起，必須拉長貸款期數，才負擔得起。此外，有些消費者用換
: 屋轉貸的巧門，把前一手的房貸靠換屋轉貸到下一手，也是房貸長天期興盛的原因。至於
: 高雄貸款期數最高，徐認為是近年房子蓋得多且夠新，銀行才願意拉長貸款期數。
: 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，貸款期數拉長，民眾購屋會更積極，但國內長
: 期薪資漲幅低於物價通膨，購屋還款壓力增加，應積極改善薪資報酬，貸款期數才不會愈
: 拉愈長。
: 台南卅歲的黃先生剛結婚買房，在南科當作業員。他抱怨，台南房價漲得離譜，南科周邊
: 房子都破千萬元，用所有積蓄且向父母借錢才湊齊頭期款，相信年輕人買房選擇四十年期
: 的會愈來愈多。
: 任職新竹晶片設計大廠的江姓工程師說，愈來愈多同事搭上「新青安貸款」列車買房，結
: 果卻造成一些低總價的房子，被新青安炒高價格。
: 「房價也是造成少子化的原因」，在竹北背房貸的莊媽媽指出，房貸期數拉長到四十年治
: 標不治本，若卅歲買房，要到七十歲才能還完，誰還敢生？
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.udn.com/house/story/123589/7605275
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶
，
: 請?
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
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在超商工作想買超商樓上很正常吧
正常
到底為什麼要人人買得起房？這觀念超怪
人人有房住 人人有功練
搞到年輕人只能買兩房，不就是叫年輕人
不用生小孩的意思嗎
可以養寵物 空間夠
人人買得起房叫觀念怪 人人都買不起的國家
去看看長怎樣
兩房根小到本沒空間養小孩
可以養寵
日本、香港、新加坡，人人買不起有怎樣
嗎？
沒怎樣
要我為了房子犧牲一堆生活品質，我還
寧願不要買，大不了不婚不生自己爽爽
讚
那幾個國家有人人買不起哦？ 人人買不起對
過
定義是什麼你要不要先確定一下
我也不爭氣，數據一攤開來戳破現實泡泡
真的好笑
50年房貸 全額貸 遲早來的 不要抗拒 試
25歲出社會 揹到退休後10年 真慘
買得起 但不是你要的
就說年輕人不努力了
著接受 買下去
真的房價有夠扯
目前玩法就是吹氣球抓最後一個 才剛開始
不要怕
抓～最後一隻老鼠遊戲
房子是給有錢人買的，沒錢買遠一點
啊！台北工作的，可以每天住五堵還買
不起還有八堵啊。上班1小時路程不夠
可以三小時啊，沒時間睡，可以不要
睡啊！
年輕人辛苦一點是好的鍛鍊
笑著笑著就哭了
看完報表的殘酷嗎
確實 有錢人表示買一間自住跟租房的在爭
什麼?
爆了
在台北工作就該買屏東的便宜房 沒毛病
剛剛去撈591資料 屏東也都20萬/坪以上了欸
笑著笑著就哭了....
我身邊年收300左右都只買2000萬內房耶
要買北市房，當然是看北市中位數，怎麼
會拿全國中位數來看呢？
而且這個數據是有報稅的，沒報稅的黑數
，你統計不到啊
屏東20萬為什麼要很驚訝？營造成本就10-
15萬以上了，20萬含土地成本，很貴？
八卦版人人均薪300萬，買2000萬房剛好
是時候修法懲罰無殼蝸牛了
應該推動青年買房全額貸
兩房為什麼不能養小孩
住公園都能養小孩了 兩房太奢侈了吧
新加坡公民怎麼可能買不起，組屋跟公
積金制度了解一下
兩房單親的話可以養一個沒問題
政府好棒棒，黨賺翻了
請政府貸款年限拉到一萬年
有政府 好安心
0歲開始貸好了
台西有495萬4房2衛透天 你七百萬還剩200
給你買跑車
貸1000萬是月繳37000？？？
大家都買的起房啊！只是看是住大住小，
現在房地產就是炒作商品
房子不是給領薪水的人買的好嗎？
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營造建築業是產業火車頭 現有基礎建設蓋了房子 才有後續百工百業發展 但是 火車頭搞到大多數民眾都上不了車2
看到留言有人說沒還完變成遺產 如果房子還有貸款要變成遺產銀行會要求換借款人 看哪個繼承人要承接貸款 如果有價無市賣不掉有人敢接嗎 進到法拍流標打8折說不定相抵資產是負的5
還有人記得屯房稅？？？ 記得三個月前媒體不是才大洗行政院要推囤房稅 結果過二個禮拜 新青安40年貸款先過了 當初一堆人在質疑這就是政策炒房 但媒體就洗這是幫年輕人減輕負擔17
我四十歲，跟太太家戶年所得大概270-280萬元，都是薪資所得，我們兩個月薪都不算低了她還高我一些，想買「正常一點」的三房兩廳大概得貸兩千萬三十年，計算了一下每月貸款也要七八萬，還有小孩要養，想到25年後就65歲，後續可能也沒什麼收入可以繳房貸。 這邊想問問有沒有Line群組可以加入發大財的啊？ ※ 引述《AZTEC (直球對決)》之銘言： : 營造建築業是產業火車頭 : 現有基礎建設蓋了房子![Re: [新聞] 房仲：房價飆太快 拉長貸款才買得起](https://i.imgur.com/3Ve8CHKb.jpg "Re: [新聞] 房仲：房價飆太快 拉長貸款才買得起")
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重點是 現在社會人人都想買房 學過經濟學就知道 商品有限的情況下 大家都想的商品要價格就會上漲8
台灣的房價大概還有十倍左右的增長空間。 在這個戶均資產八百萬的時代，還在說買不起房？？ 那都是最後5%的人了 其實問題也很好處理，可以增加幾種貸款 1.父子60年貸款 2.祖孫百年貸款3
古代社會也是人人想買房，買房有個固定的窩是天性吧 所以要均輸平準才對吧 怎麼會說因為大家都想買房，所以房價高就是合理呢？ 倘若這種白癡說法正確，那水、電呢？是不是不用公賣了？ 改私營讓市場自由競爭呢？有錢人晚上開燈，窮人晚上點蠟燭呢？3
這篇狀況跟我家相近 分享下我家狀況： 40歲夫妻薪資所得270-280萬 房貸1700萬+信貸600萬 月還款金額大約15萬
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸！！！ 真夠狠的 貸款金額(8成)：12,000,000元 利率：1.31%![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」](https://i.imgur.com/jalUuYcb.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」")
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[難過] 買個房子為什麼這麼難啊如題 我是薪水少少的上班族（公務員） 月薪五萬而已 想說買個2房1廳1.5衛浴的房子含車位就好（新大樓） 希望房貸能壓在月薪1/4就心滿意足16
[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？剛才去用年金法試算 假設拎北貸款1000萬 利率2% 貸30年![[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？](https://i.imgur.com/2nkljnib.jpg "[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？")
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Re: [請益] 年薪房貸評估魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬，貸款1800萬，留800萬現金) 1800萬貸款30年，利率1.56，大約每年是75萬元的本利和，另外加上房屋管理費及稅金算![Re: [請益] 年薪房貸評估](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/logo/logo2.png "Re: [請益] 年薪房貸評估")
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Re: [問卦] 年收薪資中位數50.6萬元 能買哪？認真回 如果夫妻兩人都有到達中位數 那就是家庭年收100萬左右 通常房貸最好不要超過收入的1/3 負擔壓力比較不會太大 也就是100/3/12 每個月大概背負大概2.7萬貸款 如果是用30年貸款 大概應該可以貸到700~800萬1
Re: [問卦] 為什麼50%的20~40歲年輕人不結婚???依照鄉民的說法， 現在房價越來越高， 貸款500萬買房， 每個月房貸要1.8萬起跳，一年要21.6萬， iPhone雖然一隻要3萬，但是一年也才出一隻，
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[問卦] 四爺剛剛被某台記者激怒![[問卦] 四爺剛剛被某台記者激怒](https://i.imgur.com/G6Aet4Xb.jpeg "[問卦] 四爺剛剛被某台記者激怒")
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Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/22QGJelb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
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[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景![[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景](https://i.imgur.com/n6SzSY8b.jpeg "[爆卦] 連續4名勞動部長沒有勞工專業背景")
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[問卦] 你最希望那款遊戲可以Remake？88
[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！![[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！](https://i.imgur.com/Py5K7Y1b.jpeg "[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！")
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[問卦] 某些新聞台被關台不冤枉吧？![[問卦] 某些新聞台被關台不冤枉吧？](https://i.imgur.com/NdIkATGb.jpeg "[問卦] 某些新聞台被關台不冤枉吧？")
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[問卦] 接機是誰主辦 弄成這樣![[問卦] 接機是誰主辦 弄成這樣](https://i.imgur.com/zt0pS0lb.gif "[問卦] 接機是誰主辦 弄成這樣")
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[問卦] 找一部保鑣跟女主談戀愛的電影？![[問卦] 找一部保鑣跟女主談戀愛的電影？](https://i.imgur.com/3y6zWufb.jpeg "[問卦] 找一部保鑣跟女主談戀愛的電影？")
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[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?![[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?](https://i.imgur.com/5Foaaspb.jpeg "[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?")
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[問卦] 這次接機LIVE怎麼亂七八糟?![[問卦] 這次接機LIVE怎麼亂七八糟?](https://img.youtube.com/vi/8vcPc0Kn8So/mqdefault.jpg "[問卦] 這次接機LIVE怎麼亂七八糟?")
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[問卦] 他媽的穿黃衣的無禮大媽哪來的？![[問卦] 他媽的穿黃衣的無禮大媽哪來的？](https://i.imgur.com/t4TFPJYb.jpeg "[問卦] 他媽的穿黃衣的無禮大媽哪來的？")
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[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？![[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？](https://i.imgur.com/t9A9ZIIb.jpeg "[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？")
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[問卦] 所謂的【最高規格】就這樣？？4
[問卦] 中天新聞記者道歉![[問卦] 中天新聞記者道歉](https://i.imgur.com/KBQLccib.jpeg "[問卦] 中天新聞記者道歉")
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[問卦] 中華隊也能有酷酷的外號了嗎？75
[問卦] 有人發現中國團隊運動都超爛!![[問卦] 有人發現中國團隊運動都超爛!](https://i.imgur.com/wIVEr5Cb.jpeg "[問卦] 有人發現中國團隊運動都超爛!")
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[問卦] 這晚餐210元你可以嗎？☺![[問卦] 這晚餐210元你可以嗎？☺](https://i.imgur.com/87PJWH0b.jpeg "[問卦] 這晚餐210元你可以嗎？☺")
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[問卦] 現在一個人在家，要幹嘛= =...?![[問卦] 現在一個人在家，要幹嘛= =...?](https://i.imgur.com/84b4SSjb.jpeg "[問卦] 現在一個人在家，要幹嘛= =...?")
10
[問卦] 我相信ptt結果變成是白癡小丑![[問卦] 我相信ptt結果變成是白癡小丑](https://i.imgur.com/OkKcYHxb.jpeg "[問卦] 我相信ptt結果變成是白癡小丑")
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[問卦]為啥很多人都認為國民政府比中共殘暴?![[問卦]為啥很多人都認為國民政府比中共殘暴?](https://i.imgur.com/QTSnOX2b.png "[問卦]為啥很多人都認為國民政府比中共殘暴?")
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[問卦] 金馬獎是怎麼從收視破10暴跌到剩1點多的?14
[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委![[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委")
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[問卦] 吃檳榔真的會提升專注力嗎？27
[問卦] 台男173還算半殘嗎？11
[問卦] 笑死，蹭到每個都臭臉9
[問卦] 為什麼棒球12強不用『Taiwan』報名？![[問卦] 為什麼棒球12強不用『Taiwan』報名？](https://i.imgur.com/5TLsXvjb.jpeg "[問卦] 為什麼棒球12強不用『Taiwan』報名？")
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[問卦] 怎麼這期發票突然中獎了？25
[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖![[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖](https://i.imgur.com/j5OTQtZb.jpeg "[問卦] 那群穿黃色衣服的是誰？ 補圖")
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Re: [新聞] 快訊／雲林縣女議員遭「逆向汽車撞飛」13
[問卦] 日本投手 戶鄉 長得算帥? 普? 醜?