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Re: [問卦] 房價這麼貴到底誰買?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價這麼貴到底誰買?作者
r6TSGs
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銀行看一個人淨資產的時候會用市價去估不動產,然後跟動產加起來再扣負債得到淨資產

但是你們這些八卦金融專家卻堅持自住不賣不算賺,到底你們是對的、還是銀行才是對的?

※ 引述《brucetu (sec)》之銘言:
: ※ 引述《uco330 (看到尼哥就開槍)》之銘言:
: : 其實就是以前沒那麼貴的時候就該買了...
: : 我十年前出社會,找到穩定的工作,當時就有打算咬牙貸款買個房
: : 那時候也是算算可能一輩子工作就剛好把錢還了,這一生作牛作馬就為了一個房
: : 但那時候就有人在講說台灣房價已經太貴了,大家不吃不喝幾十年才一間房
: : 到底有多少人買得起房? 最後建商和投資客炒不上去,房價一定會崩盤
: : 我當時就是聽信了他們的鬼話,想說先租房忍耐幾年,等房價跌了再來接
: : 結果呢,每年都有人說房價要崩了,但房價從來沒有崩,只是一直往上走
: : 現在我一生作牛作馬也買不起一個房了,這十年來光是租房就花了近百萬
: : 然後我工作存錢,戶頭裡大概存了三百萬,但是房價漲幅遠遠不止三百萬
: : 也就是說我當初要是咬牙買個房,我直接賺到的錢就超過辛苦工作十年的儲蓄
: : 現在我真他媽後悔當初沒有直接買,到底都是誰在說房價要崩的? 崩你老木啦
: 你的數學也太差了吧
: 第一點,你當初要是買房賺了幾百萬
: 但是你只買得起一間
: 你是要怎樣賺?賣掉去租屋?
: 不會,你只會繼續住然後騙自己早買賺了
: 實際上戶頭的錢也沒比較多
: 第二,
: 你十年來花費百萬住了現在價值至少千萬的房產
: 等於住到死
: 你都不用花費千萬,大概再花個五六百萬就差不多了 : 但是如果十年前你買千萬房
: 繳到房貸到期的利息
: 以及到你死前的修繕、稅金管理費等等,
: 也是五六百萬哦
: 結果根本沒差多少啊?
: 整天看著不存在的獲利
: 想著當初要是有買賺多少,不好笑嗎
: 再說,過個二十年新生兒一年兩萬名
: 你再跟我說你房子多有價值
: 嘻嘻

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※ PTT 留言評論
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minda723 06/30 11:48你講的是資產,人家講的是實際獲利

minda723 06/30 11:49就像股票你不賣就不會有輸贏,紙上富貴

bearKQG 06/30 11:49資產增加跟沒賣不算賺衝突在哪?

minda723 06/30 11:49當然你要用房子去借錢又是另一件事了

knives 06/30 11:50那有什麼自住仔

hikaru77613 06/30 11:50這跟「我玩完她,不給錢就不算賣」

hikaru77613 06/30 11:50的道理是一樣的…錢要拿在手上才真

hikaru77613 06/30 11:50實,所以自住不賣不算賺當然沒錯..

knives 06/30 11:51照自住仔的說法,那買過幾年要換房的時候

FlyinDance56 06/30 11:52其實就是資產淨值以房屋方式持有

FlyinDance56 06/30 11:52而不是帳戶裡的現金

FlyinDance56 06/30 11:53增值的錢用增貸方式套出來,不就是

minda723 06/30 11:53不只是賣的問題,你2000萬房賣了要住哪?

minda723 06/30 11:53到頭來還是得花2000萬以上買更大的房

uco330 06/30 11:53至少拿著房子 比錢存在銀行裡還容易升值啊

FlyinDance56 06/30 11:53啊是不會增貸喔?

minda723 06/30 11:53那這中間差價都不用自掏腰包?

FlyinDance56 06/30 11:54買房後再賣掉,至少期間有賺也有住

uco330 06/30 11:54存款放在銀行 考慮通膨因素根本是一直縮小

FlyinDance56 06/30 11:54不買房,那就什麼狗屎都沒有

FlyinDance56 06/30 11:54算了,八卦水準就這樣

minda723 06/30 11:55覺得房價漲有賺的人在想什麼...

minda723 06/30 11:55等你賣的同時你想買的房子也漲上來了

minda723 06/30 11:56其實就是屋換屋而已,甚至小換大還得貼錢

izna 06/30 11:58樓上 賣了離開台灣就解套了 誰叫你換台灣房

izna 06/30 11:58俄羅斯輪盤賭贏了不換遊戲還回去繼續玩怪誰

hikaru77613 06/30 11:59浩呆,人家炒房的絕對會有一間是自

hikaru77613 06/30 11:59住的..沒人會拿自住來炒..錢不夠多

hikaru77613 06/30 11:59就別學人炒房好嗎?

minda723 06/30 11:59離開台灣這麼簡單?太多因素要考量了

uco330 06/30 11:59你錢放在房子就會跟著膨脹 放在銀行就縮水

izna 06/30 12:00賣了也逃走還跟別人玩抓末端老鼠遊戲是怎樣

izna 06/30 12:01賣了也逃不走

minda723 06/30 12:01投資管道那麼多,沒人說要放銀行阿

izna 06/30 12:03少子化-台灣50年以上老屋不能住 房子剛需max

uco330 06/30 12:04我就是只會放銀行 難怪我買不起房 = =

izna 06/30 12:04年輕買不起房-買50年老屋等漲價賣換新屋啊

izna 06/30 12:04這麼完美的換屋邏輯 不愧是台灣

mikezip 06/30 12:20早年有買現在換房比一直租屋現在買房好

rogger 06/30 12:38買房當然要聽假老二網軍的 不買

ouyang2009 06/30 13:13銀行估算你的淨資產是在評估你的還債

ouyang2009 06/30 13:14能力,與你是否有獲利一點關係都沒有

sansiaman 06/30 13:23自住賣了也不賺好嗎,換屋舊房賣了起碼

sansiaman 06/30 13:23要補貼三十趴,房價越高要貼的錢就越多

sansiaman 06/30 13:23,紙上富貴吃得到?

aj064534 06/30 17:32黨才是對的