Re: [問卦] 房價這麼貴到底誰買?
※ 引述《zxc990539 (zxc990539)》之銘言:
: 現在一間三房兩廳兩衛30坪在新北開到1700-2300萬 算一坪約60 加公設30坪好了
: 台灣低薪的狀態下 全年齡平均月薪資約4.7萬
: 頭期款存到700 萬 貸1000萬 利息500萬
: 40年成本共2200-2800萬 480期
: 攤提下來約一個月4.6萬欸
: 也就是整體中位數以上薪資能夠不吃不喝40年才能負擔得起
你知道問題在哪裡嗎?
三房 只能住一人?
你都買到三房了 從頭到尾只打算用一個人去繳貸款
這就是問題
買三房的人 如果有兩個工作的人繳貸款
或著 只要別人多一份爸媽的後援
算法就不是 什麼 40不吃不喝之類的
人家直接把難度砍半
而你可能還在思考 到底誰在買?
如果只有一個人在繳貸款 為什麼不買兩房就好?
一個人需要住那麼大嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.139.130 (臺灣)
※ 編輯: fenway18 (118.168.139.130 臺灣), 06/30/2024 11:22:53
※ PTT 網址
※ 編輯: fenway18 (118.168.139.130 臺灣), 06/30/2024 11:21:03
日本堅持零利率 就是打臉這種的 人家零利率 什麼事都沒有 就你們問題多 為什麼人家日本 能夠堅持 為什麼歐洲已經開始降息 台灣升息已經 升到失去競爭力 出口產業慘兮兮 好想贏韓國 5月台幣出口競爭力連37個月輸韓元
→
滯支:沒有不景氣只有不爭氣
→
公設比主建還大 2000萬 哈
三重蘆洲 一堆比這個便宜的兩房預售 去買那個13年成屋幹嘛?
※ 編輯: fenway18 (118.168.139.130 臺灣), 06/30/2024 11:26:58→
會兩個人住的可能要養小孩啊?
→
你的認知是兩個人不生一起住全心繳房貸?
→
台灣人確實窮到剩下房而已還有人挺
兩個人為什麼不能住兩房? 兩個人 為什麼不能雙薪? 只有一個人繳貸款 為什麼爸媽一定不會支援? 以上的問題就是回答為什麼 他們能買 只要他們要買,新成屋就還是供不應求
※ 編輯: fenway18 (118.168.139.130 臺灣), 06/30/2024 11:41:0737
首Po現在一間三房兩廳兩衛30坪在新北開到1700-2300萬 算一坪約60 加公設30坪好了 台灣低薪的狀態下 全年齡平均月薪資約4.7萬 頭期款存到700 萬 貸1000萬 利息500萬 40年成本共2200-2800萬 480期 攤提下來約一個月4.6萬欸4
其實就是以前沒那麼貴的時候就該買了... 我十年前出社會,找到穩定的工作,當時就有打算咬牙貸款買個房 那時候也是算算可能一輩子工作就剛好把錢還了,這一生作牛作馬就為了一個房 但那時候就有人在講說台灣房價已經太貴了,大家不吃不喝幾十年才一間房 到底有多少人買得起房? 最後建商和投資客炒不上去,房價一定會崩盤2
總是會有人買的啊 你沒看見預售屋開案前有多少人搬張椅子在那邊等 沒幾天就完售 中古屋只要地點屋況價格不要太差 沒幾天就銷掉,更多的是還沒上架,房仲接完案周遭親友投客問一輪就賣掉了7
看穿新台幣沒有保存價值的人。 台灣房地產沒有任何問題,出問題的是新台幣價值下跌太多 你持有房子可住可租,持有新台幣是能保證什麼價值? 你把房價單位從新台幣改成比特幣就會發現房價這幾年根本沒漲 根本原因是作為單位的新台幣價值下跌太多4
你的數學也太差了吧 第一點,你當初要是買房賺了幾百萬 但是你只買得起一間 你是要怎樣賺?賣掉去租屋? 不會,你只會繼續住然後騙自己早買賺了10
銀行看一個人淨資產的時候會用市價去估不動產,然後跟動產加起來再扣負債得到淨資產 但是你們這些八卦金融專家卻堅持自住不賣不算賺,到底你們是對的、還是銀行才是對的? ※ 引述《brucetu (sec)》之銘言: : ※ 引述《uco330 (看到尼哥就開槍)》之銘言: : : 其實就是以前沒那麼貴的時候就該買了...
65
[請益] 一個人要硬捏買三房嗎?大家好,小妹目前碰到一個難題 最近有買房打算 但因為小妹就只有一個人,所以想買兩房 一間書房一間臥房,剛剛好 但偏偏想買的地區推案兩房房型往往直接秒殺,只剩三房能選- 所以夫妻兩個人加起來100萬, 一個月8萬3 : 房貸不能超過薪水1/3 : 新建案1200萬 : 最便宜的也800萬 : 算起來40年也還不完
38
[請益] 全新兩房跟中古三房如何選擇大家好: 我目前的頭期款預算差不多200~250萬,算了一下我每個月能負擔的房貸,大概只買的起 全新兩房或中古三房(大概2X年屋齡)。 目前我還是單身,未來如果結婚可能只生一個或是不生小孩。我爸媽也說他們住鄉下老家 就好,不會搬過來跟我住。8
[問卦] 高房價跟少子化有關,政府不處理?如題 老家台中,工作及結婚多年在桃園 都一直是在外租屋 最近小孩出生,想說兩人一直窩在套房不是辦法 長大了總要給小孩活動空間16
Re: [請益] 話說,現在剛需房價帶是多少錢呢?這種廢文真的是少一點比較好 討論房價為什麼要以大台北為例 其他地方是不能住人嗎 你要以大台北為例 請問你是精英份子嗎11
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手其實我一直覺得買兩房的人,應該是沒有打算要久住吧? 假設不結婚,屋主一房。 屋主年紀稍長,爸媽只剩一個,需要有人跟他一起住,又一房。 爸媽健康更差,需要外傭,又一房。 這樣就三房了。4
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?三房要變回主流是不敢想 但沒落倒是不至於 10年前首購都還是看三房為主 住著住著開始嫌吵 嫌空間小 於是開始看新透天 把透天當目標來換3
Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流?認識一位中產以上的長輩 他們家原本住5房華廈 有兩個小孩 小孩大了後一個出國 一個在科技業 都不在家 家裡太空曠 所以他們夫婦把房子賣了1
Re: [討論] 退休買兩房的缺點?看你的回文都說沒打算結婚了 畢竟確定不會有子嗣跟老婆 世界上最親的人只剩下父母 就捏一下買到三房 : 我覺得1500-2000買兩房差不多 現金500 剩下貸款壓力不會太大 還可以存到錢- 如題 以台中舊市區來說 ex:西區南區北區東區 總價約1500萬 可以選的有 新成屋小兩房 15年中古屋大兩房
爆
[問卦] 有人收到警報嗎爆
[問卦] 大谷5050達陣爆
[問卦] 大谷有機會刷到500轟嘛==爆
[爆卦] 原住民為小孩取名遭不符族名為由拒絕95
[問卦] 新青安算是低能的政策嗎?爆
[問卦] 幹你娘中招被詐騙了怎辦?81
[問卦] 大家這期電費多少78
[問卦] 央行現在才出重手是不是遲了?66
[問卦] 所以新青安是哪個白癡推的65
[問卦] 大谷三響砲51-51達成有多難啊?59
[問卦] 國家警報的文案是弱智是不是33
[問卦] 大谷翔平垃圾時間刷數據33
[問卦] 電費1300是三小48
Re: [新聞] 財部火燒央行逼打房!新青安默默下架了51
[問卦] 日本打輸八年抗戰丟掉台灣48
[爆卦] coke+ 夏日魔力食刻 中獎名單疑似黑箱?41
[問卦] 幹你娘 誰說漲電費沒影響的?72
[問卦] 正常人都會反對濫殺10歲無辜小孩吧?44
[問卦] 這波連房版都轉彎覺得會跌了43
[問卦] 營建股一整排跌停,怎麼了38
[問卦] 央行六連敗 急了?41
[問卦] 大谷翔平還有什麼缺點?30
Re: [新聞] 財部火燒央行逼打房!新青安默默下架了32
[問卦] 154小隻馬 o'_';o35
[問卦] 以色列現在說什麼會把台灣害死?33
[問卦] 周傳雄是誰?曾經火過?33
[問卦] 叫「金XX」的是不是沒一個肉腳?30
[問卦] 大谷接下來還會有什麼表現震驚世人27
[問卦] 不是啊 房價修正20%還是買不起啊27
[問卦] 明天要教召2週了