Re: [問卦] 房價準備崩囉
※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: 今天這個小菸終於出狠
: 八大縣市第二戶限貸7成
一定是有影響的
很多投資客喜歡無限轉貸大法
有寬限期的不繳本金
繳利息
時間到房子過3年也漲價了
轉貸其他銀行8成
錢又被流到市場了
沒寬限期的更慘
原本認為繳2-3年
綁約期一過
房子也漲價
轉貸8成
下一間房子的頭期款又出來了
現貸7成
轉貸沒什麼價差
這一個資金出水口就堵住了
: 講真的1成對一般人來講是大數目
: 不像那些口袋深的投資客
: 看起來接下來會有一波逃難潮
: 性騷擾再多炸一些
: 打房會再更凶猛
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.200 (臺灣)
※ PTT 網址
→
七成相當於從5倍槓桿變2.3
→
影響確實大
推
崩的是你買不起的心 房價再撐30年
推
台灣的房子是用來炒的，不是用來住的，人口
→
都負成長了
→
台灣的房子只是炒作商品罷了
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首Po今天這個小菸終於出狠 八大縣市第二戶限貸7成 講真的1成對一般人來講是大數目 不像那些口袋深的投資客 看起來接下來會有一波逃難潮![[問卦] 房價準備崩囉](https://i.imgur.com/twpTOZDb.jpg "[問卦] 房價準備崩囉")
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會覺得有差別的人........不是學生 就是窮到笑死的低薪族 不然就是在反串 7成跟8成 這樣也有差喔?? 你是沒買過房子嗎XDDDDDDDDDDDD 你今天都在買上千萬的房子了 你有差那一百多萬???? 如果差1成 房價就要崩 那就好了..........1
殘酷的現實就是 買得起房的根本不care崩不崩 就算扣掉買房的錢 大多數買房的還是比沒房的有錢很多… 只有沒錢的才會想什麼崩不崩的問題…4
逃難? 逃妳妹 持有成本接近零， 價格不好就跟鹹魚一樣掛起來放就好了， 逃什麼難? 房市都冷多久了，啥時看到房價崩過?5
有錢人：好像還好，貸款本來就是要還的東西 拿得出一成貸款的人就一直拿得出來 跟帝寶又一坪漲30萬感覺差不多 這個政策兼職像搔癢 -----
![Re: [問卦] 房價準備崩囉](https://i.imgur.com/BXGAYA5b.jpg122.118.103.110 "Re: [問卦] 房價準備崩囉")
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[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，24
[問卦] 無限寬限期買房是不是無敵了？大家安安啊 小妹隔壁的男同事買房子在中和已經13年了 他說當時自備2成之後就沒有繳過本金 都一直用寬限期付利息 期滿之後再換一家銀行繼續貸13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，9
[閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡4
Re: [問卦] 年賺600萬要怎麼買上億的房子其實還好 如果能貸80%，比較困難就是想辦法籌頭期2000萬 但年收600不要去過奓華生活，存個4年應該就有了 貸款8000萬直接開三年寬限期，每年利息約100初萬應該算好負擔 三年快到的時候找下一家往來銀行接轉貸，只要房市持續多頭應該不難4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題，如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住，房價大幅上漲，可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年，一年多內房 價暴漲，變成1900萬，寬限期還沒結束，開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎？1
[請益] 房屋轉貸的疑慮目前想房屋增貸 但房子持有兩年，原銀行增貸可能利率不好 所以打算要轉貸 有先問過永X銀行的部分 說利率可以給比現在銀行的低一些1
[請益] 去年過戶的房子可以轉貸或增貸嗎？請教版上專業～ 去年買房，去年3月開始繳房貸，目前只有繳寬限期，可以轉貸或增貸嗎？謝謝 --
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