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Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的?作者
vm4m06
(富奸你一定要畫下去呀)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:8

※ 引述《holiybo (米羅)》之銘言:
: 中國恆大撐了三年還是破產了
: 負債超過2.4兆元人民幣
: 過去2年總共大虧810億美元
: 這是怎麼玩到倒的?
: 中國人有房才有財
: 不惜三代人存錢也要買一房才安心
: 這樣都能玩到虧損??
: 是不是該來好好學習台灣房地產是怎麼玩的
: 只漲不跌建商賺到吐、
: 賣不出去就放著過陣子再加價賣?
: 0.0?
:
https://i.imgur.com/6Hr4uLM.jpg


這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度,土地財政依賴度=賣地收入/一般公共預算支出,簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢,少則20%,多則140%,也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子,地方政府才有錢用,房子還不能便宜賣,否則會影響地方政府拍賣土地的價格,供給端得一直供給新屋進市場的情況下,問題出在中國哪來那麼多剛性需求
??

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.178.188 (臺灣)
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※ 編輯: vm4m06 (42.76.178.188 臺灣), 08/18/2023 16:17:12

alice1967 08/18 16:17不止賣房,還開槓桿賣權證

Qaaaa 08/18 16:17台灣類似ㄚ 賣公家地賺錢

台灣的地方政府土地財政收入主要是靠稅收,房屋稅那些,「拍賣土地」這部分的收入是 有,但不是主要來源

※ 編輯: vm4m06 (42.76.178.188 臺灣), 08/18/2023 16:19:17

poco0960 08/18 16:18中國或成最大贏家

potionx 08/18 16:39有人去算過中國地方政府賣的土地是房地產

potionx 08/18 16:40這個產業6成利潤 也就是買房抽了60%稅收

potionx 08/18 16:40中國人買房有超過一半的錢是被政府賺走

meloxxl 08/18 16:47這套金流奠基在百姓賺得到錢的前提下可

meloxxl 08/18 16:47以一直搞 但是疫情封城 外資出逃 百姓資

https://ec-ltn-com-tw.cdn.ampproject.org/v/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/breakin

gnews/4226430?amp_gsa=1&amp_js_v=a9&usqp=mq331AQIUAKwASCAAgM%3D#amp_tf=%E4%BE% 86%E6%BA%90%EF%BC%9A%251%24s&aoh=16923489007901&referrer=https%3A%2F%2Fwww.goo gle.com&ampshare=https%3A%2F%2Fec.ltn.com.tw%2Farticle%2Fbreakingnews%2F422643 0 LTN經濟通》中國6億棟房 空屋壓垮經濟

meloxxl 08/18 16:47金一斷就全崩了 遊戲玩不下去啦

中國的人口也才14億人,就已經蓋出6億「棟」房子了,所以我才問「中國哪裡來的那麼 多剛性需求?」

※ 編輯: vm4m06 (42.76.178.188 臺灣), 08/18/2023 16:57:13

no1smkimo 08/19 11:05就早上住一戶,晚上住一戶,吃飯時再去另

no1smkimo 08/19 11:05一戶,愛愛時再一戶,需求大的很呢