Re: [問卦] 中國房地產是怎麼玩到脫褲的？

※ 引述《holiybo (米羅)》之銘言：
: 中國恆大撐了三年還是破產了
: 負債超過2.4兆元人民幣
: 過去2年總共大虧810億美元
: 這是怎麼玩到倒的？
: 中國人有房才有財
: 不惜三代人存錢也要買一房才安心
: 這樣都能玩到虧損？？
: 是不是該來好好學習台灣房地產是怎麼玩的
: 只漲不跌建商賺到吐、
: 賣不出去就放著過陣子再加價賣？
: 0.0？
:
https://i.imgur.com/6Hr4uLM.jpg

這張圖是他們地方政府2017~2021的土地財政依賴度，土地財政依賴度=賣地收入/一般公共預算支出，簡單來說就是他們的地方政府依賴建商拿地的錢來支持公共預算支出的錢，少則20%，多則140%，也就是他們的建商得一直一直拿地蓋房子，地方政府才有錢用，房子還不能便宜賣，否則會影響地方政府拍賣土地的價格，供給端得一直供給新屋進市場的情況下，問題出在中國哪來那麼多剛性需求
？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.178.188 (臺灣) ※ 編輯: vm4m06 (42.76.178.188 臺灣), 08/18/2023 16:17:12

台灣的地方政府土地財政收入主要是靠稅收，房屋稅那些，「拍賣土地」這部分的收入是 有，但不是主要來源

※ 編輯: vm4m06 (42.76.178.188 臺灣), 08/18/2023 16:19:17

https://ec-ltn-com-tw.cdn.ampproject.org/v/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/breakin

gnews/4226430?amp_gsa=1&amp_js_v=a9&usqp=mq331AQIUAKwASCAAgM%3D#amp_tf=%E4%BE% 86%E6%BA%90%EF%BC%9A%251%24s&aoh=16923489007901&referrer=https%3A%2F%2Fwww.goo gle.com&ampshare=https%3A%2F%2Fec.ltn.com.tw%2Farticle%2Fbreakingnews%2F422643 0 LTN經濟通》中國6億棟房 空屋壓垮經濟

中國的人口也才14億人，就已經蓋出6億「棟」房子了，所以我才問「中國哪裡來的那麼 多剛性需求？」

※ 編輯: vm4m06 (42.76.178.188 臺灣), 08/18/2023 16:57:13