[問卦] 地方政府財政才是不能打房的真正原因
台灣的地方政府主要財源是什麼? 土地財政,這部分非常吃重,
土地財政包括什麼? 房屋稅,地價稅,土徵稅等稅捐,
以及土地開發重劃,公有土地或地上權標售與收租等
如果打房,讓房價跌,建商跳腳就算了,地方政府財政狀況會發生危機才是重點,
房價跌,地產不景氣,除了那些稅收可能減少外,都市計畫土地開發也會因為
沒人參與而辦不成,想要賣公有土地也賣不了好價格,
土地財政這方面收入大減,地方政府就沒錢,也沒辦法搞什有感施政,
當然那個地方首長的仕途也會受到衝擊,所以嘛,既然房地產高度綁住地方政府財政,
政府怎麼可能讓它垮掉?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.103.228 (臺灣)
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推
囤房稅不就可以增加財政?
推
所以才要囤房稅阿?
推
選票才是
推
囤房稅那鼻屎一樣的量怎夠? 房地產崩,沒
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建商要買地,政府紙上作業印鈔的管道馬上
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封死
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公告地價長期低估是常識
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政治獻金
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中央政策 推給地方政府 很會玩喔
噓
不是,黨高官要賺的不能少
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學台北還債就好
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地方政府財政爛不自己節流
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而且現在地方政府都是國民黨的
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民進黨怕搞地方政府?別撒謊了
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苗栗財政垮掉,就會被逼革新財政措施
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哪有做不來的道理?所以不要再為黨抹粉了
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Re: [問卦] 中國現在很缺錢嗎 為什麼?中國是地方政府缺錢,不是中央缺錢 最根本的原因在於朱鎔基時代分稅制改革,把稅收大宗重新收回中央 那地方政府肯定不爽,所以中間妥協,允許地方開闢了新的收入來源:土地財政 當然土地財政這種東西不是中國一家獨有 除了統籌分配款,台灣地方政府收入最大宗也是要靠這個10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租10
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那10
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,1
Re: [問卦] 台灣房價是不是要跌了以政府的角色來說 房價大跌對政府沒有任何的好處 地價稅、田賦、土地增值稅、房屋稅、契稅 這些對於政府的財政有超大的幫助 用力打房 讓房價一值跌 收入大減- ^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^ (狂笑) 城投是個怎樣單位? 因為政府不能直接跟銀行貸款融資 城投是地方政府成立的公司,以其法人身分參與政府的土地拍賣
爆
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