[閒聊] 地方政府炒地皮高價賣地有辦法管嗎?
去年全台地方政府賣地金額再創歷史新高,且是前年的一倍多,
代表地方政府靠著土地開發,炒高地價再脫手的土地財政模式
已經愈來愈浮濫,尤其在某些地區,賣地收入甚至被編列做預算目標,
這也助長了炒地皮與炒房的歪風,甚至成了高房價的禍首
中國官方都已經對於地方政府炒賣的土地財政介入管制了,台灣呢?
有辦法嗎? 似乎既無法也無力可管吧
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為啥要管?
政府賣地的錢賺的多爽的哩
難道要賤賣給建商土地喔講什麼話
要管什麽?
問錯方向了 應該問建商為什麼敢開高價搶地
賤賣-圖利建商 賣高-炒房
沒辦法 華人就是愛買土地跟房地產
買了就不用管了
a大只是在反諷政府左手打房,右手炒房而已
的確不該高價賣給建商 應該賤價賣給我
月經題: 賣太低 建商成本降 他賣房子一樣開時價 被說圖利廠
商
禁止政府賣地啦!這樣沒什麼新房子可以買,有蓋起來的房
子都噴爆
房價噴不好嗎 管屁管
你不知道房地產賺最大的就是政府嗎?
抵制啊
結果侯市長跟建商表示,要讓年輕人買的起房?
管啥? 要建商不准出高價搶地???
地方政府賣地都是溢價被買走好嗎
之前明明就投資客亂炒 包括一堆房版的
結果鄉民把投資客當神在拜 只會罵政府跟建商 笑死
打房最重要的一點是把養地跟屯房的資金都吸乾
沒有資金撐住房價才有可能跌
把台灣經濟毀滅就打房了
荒蕪的永遠是人心阿。看戲就對了。
資金一大堆 要投資什麼
創業嗎? 房地產那麼穩
政府的責任是2020年假招商真炒房讓一堆法人回來屯房
台商回來台灣帶著資金跟就業機會回來怎麼可能沒有游
資
真假招商? 一堆行業都在缺工
全聯收銀員疫情拿了幾次大紅包
短期內印30%鈔票出來怪投資客
錢印出來就是到處跑投資客只是比較早看到
對咩 房地產那麼穩 誰要發展實業 爽爽賺就好了
工業地都賣光光還認為假招商
去年民間投資成長率12%多好嗎
沒人要發展實業你是活在平行世界喔
到處缺工業用地沒人發展實業是鬼買走喔
經濟好投資強房地產必然走強啦
你想經濟好薪資增加房價還要打折賣你不要做夢好嗎
可不是我說沒創業的 樓上上上說的~
活在平行世界沒看到喔
發展實業不是創業啊
台商回台投資跟創業天差地遠
錢印太多投資增加跟股市房市創新高是同步進行的
根本沒有誰排擠誰
發展實業不包含創業喔 做筆記 又學到了
股房大噴發國內投資也大噴發不衝突
你可以去創業我鍵盤支持
創業根本舉無輕重
果然要跟著房板前輩一起學習才能輕鬆數鈔票
有沒有都沒差
台灣今年民間投資超過四兆
你創業1000次都舉無輕重
民間投資代表廠商看好台灣未來
台灣未來幾年大家都看好你卻想讓房價跌毫無理性思考
股市漲翻,然後買腰斬房價,大家縮好不好啊!!
應該是 地方政府重劃完囤地慢慢釋出
供給量少 溢價一次比一次高
不然政府要賤價賣建商?馬上被彈劾圖利罪
為了土地的正義,政府應該是要低價賣我
管管管,都管起來,太誇張了,台積電麻煩栓好
賣地太貴 導致房價高
以前就是被噴賤賣國土 圖利廠商阿,不然要當垃圾賣嗎
你薪水漲也要管啦
有啥好管的?
要不要gg沒13cm一律宰殺?
票不是你投的嗎?
就一律賣地上權不就好了
搞清楚權力結構就知道遊戲怎麼玩了
點石成金 現代煉金術
不然要賤賣?
要養米虫~一堆低級的工務員林
等一下賤賣土地又要說圖利建商,政府真難當
你用的地方建設要錢 還是你多捐一些出來蓋?
為何要降。政府賣地便宜但你覺得建商也會賣便宜嗎?
薪水漲幅還輸CPI,笑死人
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[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)10
Re: [閒聊] 花敬群:房價飆漲,是動搖國本的嚴重問題這個次長有講到土地財政問題,地方政府大搞重劃開發再炒高地價賣地, 可是重點是這種東西誰有辦法有效介入? 疫情已經害慘一堆地方政府財政, 如果要去管這個,乃至要強力打房,那些地方政府嚴重點就是跟你沒完沒了 另外就是談到民眾會用選票來反對那些炒地皮的地方首長,這個也是說不太通, 幹兩任的地方首長基本上不會再連任,因為不能再選,至於拚連任的呢?6
Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建, 最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成, 別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到, 為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙 台灣缺資源,缺國際地位,單純的租稅等收入撐不了國家財政,加稅又易招致反感7
[問卦] 地方政府靠炒地賣地解決財務,還期待打房?台灣的地方政府財務狀況泰半不佳,多半是收五百花一千這種開銷, 錢不夠花就舉債,舉債要還就開發土地,炒地賣地來解決還債問題, 債還了,然後繼續花錢,繼續舉債,繼續炒地皮賣地皮還錢,如此惡性循環... 至於錢都花到哪去? 花去搞那些選民最愛的'有感施政'啊,只是這些有感施政 未必實用,也未必有遠見,只要讓民眾高興就贏了,像是放煙火,6
[問卦] 一堆地方政府要靠賣地營生房價怎跌?房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,2
Re: [新聞] 房價只漲不跌 專家憂炒房炒到亡國 張其祿這點很現實也很殘酷-土地財政對台灣的重要度 過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建, 最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成, 別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到, 為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙- 房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,
- 中央因為稅收超徵而發錢,現在地方政府為了討好選民,也計畫財庫超收要發錢, 問題是地方的財庫有很大一部分來自不動產的貢獻,諸如土地重劃,賣地收入, 地價稅,房屋稅,土增稅等,地方為了發錢,勢必要讓財政充沛, 如此一來勢必助長土地財政歪風,高價賣地,拉抬地價房價以便超收稅捐, 成為炒房一大幫兇,這點恐怕不得不去注意啊
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Re: [問卦] 其實不打房才是主流民意吧?要這麼說也是,台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定, 房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!22
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[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝12
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[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?8
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[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
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