Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!
: 後面也看不到房價會繼續漲的原因,
: 買房投資的利潤已經沒那麼高了。
: 現在進場就跟650元進場買台積電一樣,
: 只會被套牢。
: 那你幹嘛不選擇租屋,老家沒房子給你繼承嗎?
: 老了沒人租也是挺有趣的,
: 將來少子化越來越嚴重,
: 不租你租給誰?放著養蚊子?
應該是說 很多人就是整天搞包牌式論述
你看當年竹北不就是這樣?
竹北一坪30萬? 幹 最好有那行情 買的準備套到天荒地老喔
小幅回檔就大酸特酸
結果直接噴漲上去 然後呢? 直接開始崩潰酸
"才賣50? 不賣60我是看不上的喔"
不就跟這種論述很像嗎?
現在先恐嚇你房價高 跟台積650一樣買了等套牢 套一輩子
然後結果房價走勢不如預期 根本沒有跌還續漲 也不會認錯
就開始哭政府沒管控房價 房價所得比太高 推40年房貸害人 反正就是崩潰
這種兩面包牌式論述ptt一大堆 真的聽信就傻了
隨便看省錢版油價不就知道
漲--狂幹 什麼20年經濟最好 垃圾政府云云
跌--反串酸 好棒棒 政府幫你吸收油價
這種兩面包牌槓精流 一般人根本懶得屌...
--
不,但房子你要住,漲上去你不賣就是紙上
可以增貸...
買房子是給自己住的,不是拿出來賣的
富貴,並不是每個人都是會運用房子槓桿貸
款再投資,就一輩子守著房子
妳可以喚他的牌阿,飛燕切牌法,懂?
我賺我的 他跳他的
而且現在的論述都是房子以後還會持續上
漲,但我相信S&P500更穩
其實股票很難賺贏房子 因為槓桿差距太大... 我是有股票有房子有店面所以沒差...
※ 編輯: yokann (1.200.38.132 臺灣), 10/26/2023 13:00:05我們現在標準要拉在青安首購的情況下
只留10個月薪資左右預備金,其他all in
房子
你先算算10年前租房跟買房貸款 租金上
升吃掉多少現金在說
台灣薪資房價比在全球排名去年已經來到第九
名(全球只有台灣灌水公設比30%以上),台
灣房價沒問題!?
房價有什麼問題?房貸違約率0.64%
大家都還不起,那就是有問題;大家都還得
起,只有你買不起?那就是你的問題
我沒賣,漲上去我又貸出來買一間,然後又買
一間,然後又...這樣是不是紙上富貴?
房子沒有在賣的啦,要錢跟銀行拿就好
財商不夠,買SP500也好啦,只是不懂就少評
論
講薪資房價比,跟公設就無關,公設是影響單
價,並不影響總價
台灣房價所得高,但負擔所得比低
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣7
再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的2
房貸要貸越久越好 你傻傻的 --12
窮人跟富人的思維差距,你這篇表現的淋漓盡致 窮人:在我收入最高的時候騙我入坑,把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡! 富人:在我出社會沒多久,就可以把我未來40年的收入先拿給我買房7
房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的?3
在低利環境下,負債越多、期限越長,對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久,那個金額就越不值錢,還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到,具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到1
有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子,賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高,低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多,只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說,真的是自住而且可承受,當房價跌掉50%以上1
可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的11
沒發現一件事嗎? 現在房仲都在洗腦你, 什麼「今年不買明年更貴」,什麼「房價只會漲不會跌」,什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上,房價漲是因為老美大量印鈔並降息, 老美縮表、升息後房價漲不動了,
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[問卦] 竹北什麼時候會跌回一坪15萬??等等 不是說好房價會跌的嗎??? 591上面還是堅若磐石啊 都是誰在幹谷啊?? 說來我媽還真屌 金融海嘯的時候買在最低點一坪16萬 總共60幾坪也不用一千萬 被一堆人說傻 說新竹沒這種行情 放著租人 放著放著.........現在一坪40萬可能也買不到的XDDDD7
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了你好 小弟廢物 79年次 竹科臭肥宅工程師 在疫情前幾個月 不知道哪裡想不開 跑去買房 買在竹北高鐵旁邊的小兩房 價格大概是8XX 房貸被我找到可以貸85成 利率1.51% 我只能說 還好我當時有想不開 疫情之後 銀行的降息讓我利率現在來到1.28%5
Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變?陳其邁漲上去的房價 哪有會跌下來的道理 台積設廠就只是一個漲房價的理由而已 就跟物價一樣 商家用盡各種理由漲價 什麼原物料上漲阿 油電雙漲啦 基本工資上漲啦 就算後來油價電價下跌以後 你有看過物價下來嗎 房價同理啦 台積電來不來根本沒差 建商還是可以用 鋼筋水泥上漲 缺工工資上漲 高雄地主貪婪 地價上漲2
Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太房貸搞到40年 政府根本不想讓房價變便宜 才會推這個政策 台灣是房價太貴了 而且是貴的太誇張了2
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!我的看法是這樣喇 來先上一張這幾年的統計 我新竹人啦 你看從19年到23年,區區四年而已房價就快翻三倍了- 如題 台灣低能兒房價 房價所得比亞洲第一 廢物執政者無能 但至少也差不多該到頂了吧?
X
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!再來po一次菲比斯去年發的文 依照他的原理回推 就是40年房貸 大致上會導致房價再漲三~五成X
Re: [問卦] 覺得房價會降的都是哪種人?就是不切實際一廂情願的人 我們認真思考問題 都會盡可能的把任何變因考慮進去 房蟲即使看多,也認為房價不是沒有跌的可能性 所以他們會盡量做穩妥的投資
爆
Re: [新聞] 搶救王義川成功了!吳崢:恭喜川哥!打55
[問卦] 還在考公務員的是不是87中的87?49
[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的78
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[問卦] 會不會以後司令、參謀都變成酬庸?31
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[問卦] 工作15年只存下700萬是不是很慘?32
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[問卦] 只有我覺得社會對謝宜容太過分了嗎??17
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞18
[問卦] 霸凌me too是不是開始了?44
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[問卦] 台電一天虧十億誰要負責?14
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[問卦] 如果真的有四維,五維,n維空間?46
[問卦] 華堡 Q Burger 拉亞漢堡 呷尚寶你會選擇12
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