Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！

badmark369 10/26 08:03是啊，3000萬的農舍價值可以借1個億

badmark369 10/26 08:03阿

badmark369 10/26 08:04我也想把價值50萬的物品貸個2兆出來

badmark369 10/26 08:04花

F100 10/26 08:04錢借了不用還？

Hackey 10/26 08:04不是這樣ㄅ？是20年太硬 買氣下降 建商跟

deann 10/26 08:04確實如果有人可以借我錢一百年真的很爽

Hackey 10/26 08:04政府的中間人開始進行遊說 改30、改40，

Hackey 10/26 08:05啊不然怎麼顧票、政治獻金？有錢大家賺

lienjj 10/26 08:05智障 就是有這種貸款才造成通膨

KKlin813 10/26 08:07沒有這種貸款一樣會通膨好嗎

sgsboyxl 10/26 08:07房子最近好賣嗎？

otoboku 10/26 08:07假有錢人吧 真的還要貸 投資都賺比較多

cloudyst 10/26 08:07有錢的的思維：法律都是限制窮人的。不

optima 10/26 08:07壓榨普通人，成全特種人。臭了嗎

cloudyst 10/26 08:07是酸 我幾十年的經驗

andy50814 10/26 08:07急了？

Hackey 10/26 08:07阿不過我也是買ㄌ 老房子貸30年 現金買股

Hackey 10/26 08:08票，每個月用股利付房貸 也是不錯ㄉ還好

Hackey 10/26 08:08可以貸這麼久

zero00072 10/26 08:08太貴買不起；便宜不想蓋。青貸入場，大

zero00072 10/26 08:08家上車。不過地板價就固定了，跟馬22k

zero00072 10/26 08:09一樣概念。

kilof 10/26 08:09不還錢的最大啊

R3hab 10/26 08:09https://i.imgur.com/jO2ltZf.jpg

li04 10/26 08:09富人：價值1000萬的房子可以貸5000萬，還一

li04 10/26 08:09毛頭其款都不用出，做不到是因為你是窮人

kevin28 10/26 08:09說投資賺得比較多的，可以對帳單貼上來看

kevin28 10/26 08:10我才不相信人人都是股神，多數都韭菜拉

GLung 10/26 08:10這種炒房投資思維就是一般人買不起房的原因

kevin28 10/26 08:10原本玩短線，最後安慰自己是放長線領息

zer0319 10/26 08:12投指數有很難嗎

kming327 10/26 08:13臺灣只會養一堆廢物官員。

R3hab 10/26 08:13https://i.imgur.com/GXO63qT.jpg

POWERSERIES 10/26 08:14現在要美國20年公債買下去保證獲利有

wolver 10/26 08:14難怪3000萬能借1億

POWERSERIES 10/26 08:144%以上，要不要我教你啊？

zer0319 10/26 08:17只算貸款的，你還要出頭期跟裝潢雜支欸

R3hab 10/26 08:17https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg

iverson414 10/26 08:23智障，原本1000萬房子賣你3000萬？

sausalito 10/26 08:29建議提告樓上

kevin28 10/26 08:29樓上，1000萬是你覺得價值，但市場最後就

kevin28 10/26 08:29是覺得他3000，到底是誰有問題？

kevin28 10/26 08:29更正，樓上上

kevin28 10/26 08:30不就是自己看走眼，錯估價值嗎？

bustinjieber 10/26 08:30低端看不懂很正常ㄆㄆ

kevin28 10/26 08:30賭石不是很多，一堆人都這樣被打臉

kevin28 10/26 08:31就跟股票一樣，你只會用EPS換算，但大戶

lugiam 10/26 08:31在日本或德國你就不敢這樣講了

kevin28 10/26 08:32眼中看的是未來性，就狂拉，最後你只能在

kevin28 10/26 08:32朋友圈說，噢~我當初也有看他阿，然後不

lugiam 10/26 08:32在台灣你可以無限制預期房價會漲

kevin28 10/26 08:32敢買，巴拉巴拉的幹話一堆

kevin28 10/26 08:34某樓，德國房價

kevin28 10/26 08:34https://i.imgur.com/ioveyaf.png

kevin28 10/26 08:35日本https://i.imgur.com/sHh0gfA.png

kevin28 10/26 08:35日本近期都是漲的，什麼鄉民口中的少子化

kevin28 10/26 08:35都發生過

zer0319 10/26 08:35房子漲你沒賣掉有什麼意義

kevin28 10/26 08:36當然你會嘴1990，但說真的哪天回到1990高

kevin28 10/26 08:36也是可以預期的，畢竟人往都市走，都市漲

kevin28 10/26 08:36其他在1990早跌爛了，整體就會往上

kevin28 10/26 08:37就會造成都市超低價，都會歷史天價不斷創

kevin28 10/26 08:37新高

kevin28 10/26 08:37房子漲沒賣掉有什麼意義，這時候有兩戶就

kevin28 10/26 08:38有意義了，我都跟我有房的朋友說，你有能

kevin28 10/26 08:38力再去買一間，反正拿來收租等漲

kevin28 10/26 08:38如果只有一間，自住就算了

kevin28 10/26 08:39反正這麼多八卦魯蛇租客，不怕都會沒人租

kevin28 10/26 08:39反正八卦鄉民，就覺得股票不會輸，拿來賭

kevin28 10/26 08:39少年股神，下個財富自由就是我

kevin28 10/26 08:40所以我不買房，我要租，我要把錢拿去炒股

kevin28 10/26 08:41上面改字非都市超低價

s880st 10/26 08:46美國房屋的稅？

zer0319 10/26 08:49兩戶...頭期跟貸款租金差丟指數參考一下

zer0319 10/26 08:49Google一下複利

kevin28 10/26 08:53你只考量租金，我看的是未來漲幅阿

zer0319 10/26 09:06一棟1200的套房，你覺得40年後會漲到3500

zer0319 10/26 09:07嗎，而且最初要一次性噴掉頭款，如果有

zer0319 10/26 09:08什麼可以投資或緊急狀況就麻煩了，還沒

zer0319 10/26 09:08算上各種裝潢修繕雜支，還有房貸壓力影響

zer0319 10/26 09:08生活品質

volkov 10/26 09:09官商勾結的擁護者欸

R3hab 10/26 09:18https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg

diskdie7045 10/26 09:23笑死，複利這樣算的？先不提自備兩

diskdie7045 10/26 09:23成的問題，真的出問題還可以根據當

diskdie7045 10/26 09:23時的房價上漲空間做轉貸來增貸，或

diskdie7045 10/26 09:23是賣掉來做資金周轉

TurtLeKwei 10/26 09:24那你的思維是富人會買爆，但現實沒有

TurtLeKwei 10/26 09:24啊

diskdie7045 10/26 09:24你以為是all in，我想的是獲利

diskdie7045 10/26 09:26那那個富人沒有房地產的？馬斯克嗎

diskdie7045 10/26 09:26？

xabcxabc0123 10/26 09:33笑死

xxxg00w0 10/26 09:38嗯，寅吃卯糧無限槓桿，繳不出來的時候

xxxg00w0 10/26 09:38再當巨嬰情勒哭夭要政府割腳踏實地努力

xxxg00w0 10/26 09:38過日子的人救自己。

diskdie7045 10/26 09:41笑一笑，無限槓桿都出來了，卯吃寅

diskdie7045 10/26 09:41糧？你繳房租給別人不就綽綽有餘XD

mekey0622 10/26 09:4520年前買了房子的現在基本上算是賺了

zer0319 10/26 09:51以前一坪10萬，漲到20就一倍了

zer0319 10/26 09:52現在連塭仔圳都開到60，漲一倍要120

zer0319 10/26 09:53網路上很多持有自住跟租的資金運用範例

zer0319 10/26 09:53文章，傻多爬一下不難

diskdie7045 10/26 09:56笑死，所以傻多爽爽過，傻空只能期

diskdie7045 10/26 09:56待XD

zer0319 10/26 09:59這邊在聊現在環境自持住的狀況

zer0319 10/26 10:00一堆已經兩三棟房子在那扯的

agedrain 10/26 10:00窮人沒錢繳貸款 房子就不見了 有錢人會

agedrain 10/26 10:01怕貸款 這思想就何不食肉糜一樣

zer0319 10/26 10:03現在房價基期就已經墊高了，用租的相對

zer0319 10/26 10:03有更好的資金應用，網路資訊已經很透明了

zer0319 10/26 10:03，傻多我又沒說你的房子會跌，這麼緊張幹

zer0319 10/26 10:09嘛

IBIZA 10/26 10:121樓可以啊 只要你拿到特許

IBIZA 10/26 10:15日本去年漲了60, 德國10年翻倍, 是不是有人

IBIZA 10/26 10:15還卡在2019?

seou 10/26 10:17那你房子現在就可以高價賣掉了 然後去租房

IBIZA 10/26 10:18好了啦 會唉唉叫買不起 是會有多少資金能應

IBIZA 10/26 10:18用

IBIZA 10/26 10:191200的套房40年後漲到3500應該算少了

IBIZA 10/26 10:1940年耶...

IBIZA 10/26 10:21民國68年 台北市一坪3萬 73年漲到8萬

IBIZA 10/26 10:23也是一堆人覺得不可能再漲

IBIZA 10/26 10:23當年無殼蝸牛發起人李幸長就是在漲到8萬的

IBIZA 10/26 10:23時候把房子賣掉, 準備之後崩盤買回來

SydLrio 10/26 10:24以後少子化沒人來接盤你們的老房子

IBIZA 10/26 10:24結果又過了五年漲到一坪40萬...李幸長就

IBIZA 10/26 10:24只好跑去搞無殼蝸牛運動

IBIZA 10/26 10:25當年40萬 也是被認為是不可思議的高價

IBIZA 10/26 10:25結果現在....

IBIZA 10/26 10:26等少子化讓雞蛋一顆跌到5塊以下再說

zer0319 10/26 10:33現在房價所得比多少了還在想當年

zer0319 10/26 10:34以前辛苦幾年拼一棟房子，現在要拼一輩子

creart 10/26 10:36物價會通膨，正常房價會往上沒錯

IBIZA 10/26 10:36笑翻 40年後所得也會增加啊

creart 10/26 10:36但20年前新鮮人就業薪水約2-3萬

creart 10/26 10:36現在新鮮人就業卻也沒差多少

creart 10/26 10:36不能以科學園區的觀點看全台灣

IBIZA 10/26 10:36笑翻 現在房子也不需要拚一輩子

IBIZA 10/26 10:37正常來講 貸40年 還到一半就沒壓力了

zer0319 10/26 10:37要不要先瞭解一下房價所得比...

IBIZA 10/26 10:3820年年平均薪資到現在也漲了40%了

IBIZA 10/26 10:38不瞭解的人是你吧

IBIZA 10/26 10:39同樣房價所得比20倍, 所得100萬的時候是

zer0319 10/26 10:39我講東你講西，你開心就好

IBIZA 10/26 10:392000萬, 所得200萬就是4000萬了

IBIZA 10/26 10:39不懂的人是誰?

IBIZA 10/26 10:40合理來講 40年後所得應該漲了2-3倍

IBIZA 10/26 10:40房價同比成長也是兩三倍 更不要說如果有

IBIZA 10/26 10:41其他條件的變動 譬如房貸變100年之類的

IBIZA 10/26 10:43民國79年的房價所得比應該跟現在差不多

IBIZA 10/26 10:43甚至更重

fairyofmoon 10/26 11:12整串沒錢的 在談有錢人的煩惱

diskdie7045 10/26 11:25現在還有人以為買房子是花一輩子的

diskdie7045 10/26 11:25時間去繳款？

diskdie7045 10/26 11:25也對啦，你人生都沒有求進步求提升

diskdie7045 10/26 11:25當然想不到有人現在也是花幾年的時

diskdie7045 10/26 11:25間來賺錢買了一棟房子

weekman 10/26 11:33抱歉,這裡是窮人板,這番言論只會被無情噓

tctv2002 10/26 11:42就是利率太低 才有這歪風

john19851110 10/26 11:46推文好多窮人思想

TheDraggers 10/26 12:27IBIZA唬爛不打草稿，房價所得比最早

TheDraggers 10/26 12:27查得到91年Q1的，當時是4.47，現在

TheDraggers 10/26 12:27是9.82

frontward 10/26 12:28尊重市場機制，可是市場有公開透明??

jaylin1031 10/26 12:37倒因為果

ImBBCALL 10/26 13:08借錢重壓 然後破產

aladean 10/26 13:29前提是房價一直漲，不過現在真的是這樣