Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!
房貸年限越長越好啊
買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票
等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺
40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本
真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.74.172 (臺灣)
※ PTT 網址
推
房子是用來炒的 不是拿來住的
推
真厲害耶 每個人都這樣做會怎樣
→
進步國家都是以炒房地產為己任
→
看看對岸就知道,房價一崩連薪水都發
→
不出來
噓
股票只會賺錢不會賠?
推
真厲害欸,你以為每個人都可以存到
→
頭期?
→
存不到怎麼不先檢討自己
推
只要借貸就會有風險產生 不能只看好處
推
就是有人存不到開始哭夭政府炒房,
→
房蟲漲房租,社會不公,沒有公宅最
→
好位置在市中心XD
噓
你在八卦就轉性了喔,3p
→
當然有風險啊,難不成你繳房租就沒
→
有風險?還不是要存錢當預備金,今
→
天一個巨大撲滿給你存錢繳房貸,有
→
問題還可以轉增貸,只要你自備兩成
→
較好,有什麼好怕
推
党:房子就是要你們貸貸相傳阿
→
只敢噓不敢投資就一輩子當窮人
→
天下是留給有本事的人
推
你有頭期款嗎
→
買房最困難就是頭期款
→
頭期款有很難嗎=.=?
推
2023還 /a/
→
等等 有人存不到頭期?
推
頭期款有什麼難的? 我才工作兩三年頭
→
期跟裝潢費都有了,現在都已經在看第
→
二間了
→
賺起來
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣![[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/AdeTVTsb.jpg)
7
再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg)
2
房貸要貸越久越好 你傻傻的 --![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg)
12
窮人跟富人的思維差距,你這篇表現的淋漓盡致 窮人:在我收入最高的時候騙我入坑,把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡! 富人:在我出社會沒多久,就可以把我未來40年的收入先拿給我買房![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg)
3
在低利環境下,負債越多、期限越長,對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久,那個金額就越不值錢,還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到,具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/N0982ssb.jpg)
1
有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子,賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高,低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多,只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說,真的是自住而且可承受,當房價跌掉50%以上![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg)
1
可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg)
這篇跟原po說的都對 箇中奧妙在於有沒有穩定的現金流 如果現金流是正的 且穩定不斷 有好的標的 那當然借錢來投資 反之害怕借錢![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg)
11
沒發現一件事嗎? 現在房仲都在洗腦你, 什麼「今年不買明年更貴」,什麼「房價只會漲不會跌」,什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上,房價漲是因為老美大量印鈔並降息, 老美縮表、升息後房價漲不動了,![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg)
ㄏ 就問,房屋本身價值該是多少? 你說得算嗎? 就連股價,也是用本益比、股價淨值比、高登模型、現金流折現模型等來回推 而且還要考慮市場報酬率,以及市場估值![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎! Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg)
11
[閒聊] 關於青年安心成家購屋貸款的問題?連結: 靠北這個真的超划算耶怎麼都沒人討論 與其在那邊參加遊行不如來看看政府實際端出來的牛肉有多香 利率:一段式利率 1.775%(前兩年 1.69%,第三年後 1.99%) 貸款年限:40 年![[閒聊] 關於青年安心成家購屋貸款的問題? [閒聊] 關於青年安心成家購屋貸款的問題?](https://25174313.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/25174313/%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%90%84%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%88%90%E5%AE%B6%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%AF%94%E8%BC%83.jpg#keepProtocol)
10
Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理?: 你這招落伍了,這招就是不斷轉貸,增貸, 把繳進去的貸款再拿出來。 真正的高招是連房貸也不用繳。 就第一次買房時就申請寬限期,8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期![Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦 Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg)
5
[請益] 房貸選擇近期成為房貸族,請教版友以下房貸銀行該怎麼選擇? 本身為首購,符合新青安條件,購房純為自住使用,短期間內應該不會換屋~ 想評估銀行提供的條件之後再送件 A銀行(綁1年) 8成/40年/2.06%/寬3 /寬限期滿可以一年一年簽約,簽約一年內不能還本金,否則會有違約金 公司薪轉戶手續費10003
Re: [問卦] 買房子的人真的比較快樂嗎?在自己能力範圍買的 當然是比較快樂 房子用寬限期 過幾年去轉增貸 再來就用增貸的錢扣房貸1
[問題] 房貸轉貸房屋資訊 1.地點:桃園市中壢區 立德街 2.屋齡:40年以上 3.房屋類型:透天 4.權狀坪數:26坪X
Re: [問卦] 沒人發現台灣高房價會把未來變成地獄嗎!房價跟租金就是越上漲越好 房價一直上漲 代表居住成本為零 財商不夠的人會說 這樣要繳貸款30年當房奴 我請問一下 哪條法律規定你房貸到死之前要繳完? 你不會繳個幾年在轉增貸 重置一下貸款 重新恢復8成貸款
[問題] 高雄房貸轉增貸房屋資訊 1.地點:高雄市鼓山區美術館 2.屋齡:17年 3.貸款餘額:約 萬 4.權狀:42.29坪(含車位)
爆
[問卦] 現在的HR都愛問一些奇怪問題嗎![[問卦] 現在的HR都愛問一些奇怪問題嗎 [問卦] 現在的HR都愛問一些奇怪問題嗎](https://i.urusai.cc/QtYfe.png)
爆
[問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?![[問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責? [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?](https://img.youtube.com/vi/uGOWqxN_avw/mqdefault.jpg)
爆
[問卦] 去銀行一次提領一百![[問卦] 去銀行一次提領一百 [問卦] 去銀行一次提領一百](https://i.imgur.com/eiBR27jb.jpeg)
爆
Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?![Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責? Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?](https://i.imgur.com/AN84rLmb.jpeg)
85
[問卦] 脆女:第一胎沒300萬 別生小孩了!![[問卦] 脆女:第一胎沒300萬 別生小孩了! [問卦] 脆女:第一胎沒300萬 別生小孩了!](https://i.mopix.cc/NRU3Hs.jpg)
82
[問卦] 霸凌同學 有好聽說法嗎79
[問卦] 美財長貝森特:美是中國盟友也是台灣盟友![[問卦] 美財長貝森特:美是中國盟友也是台灣盟友 [問卦] 美財長貝森特:美是中國盟友也是台灣盟友](https://i.imgur.com/W29EoF5b.png)
80
[問卦] 吳郭魚片寫台灣鯛魚片484詐騙?![[問卦] 吳郭魚片寫台灣鯛魚片484詐騙? [問卦] 吳郭魚片寫台灣鯛魚片484詐騙?](https://img.youtube.com/vi/dtuSqd-TcxU/mqdefault.jpg)
93
[問卦] 真的有記者去含檢察官的屌換情報?67
[問卦] 現在可以在總統府前罵總統嗎58
[問卦] 台女脆文:瑞幸咖啡穩死的!![[問卦] 台女脆文:瑞幸咖啡穩死的! [問卦] 台女脆文:瑞幸咖啡穩死的!](https://i.mopix.cc/NRU3Hs.jpg)
31
[問卦] 全聯鯛魚搞到要國賠了![[問卦] 全聯鯛魚搞到要國賠了 [問卦] 全聯鯛魚搞到要國賠了](https://i.imgur.com/flM1A6bb.png)
45
[問卦] 8歲就嗆要打死人,長大能做什麼?![[問卦] 8歲就嗆要打死人,長大能做什麼? [問卦] 8歲就嗆要打死人,長大能做什麼?](https://i.imgur.com/eVKUCT4b.jpeg)
47
[問卦] 八歲就開扁同學以後能成大事嗎39
[問卦] 燒臘便當這樣多少合理?![[問卦] 燒臘便當這樣多少合理? [問卦] 燒臘便當這樣多少合理?](https://i.imgur.com/FLuRAsfb.jpeg)
38
[問卦] 為何08年大家22k時沒人躺平 現在卻一堆?![[問卦] 為何08年大家22k時沒人躺平 現在卻一堆? [問卦] 為何08年大家22k時沒人躺平 現在卻一堆?](https://i.mopix.cc/P0cKXZ.jpg)
39
[問卦] 驚!9年來 年輕人自殺成長三倍 代表什麼![[問卦] 驚!9年來 年輕人自殺成長三倍 代表什麼 [問卦] 驚!9年來 年輕人自殺成長三倍 代表什麼](https://i.imgur.com/I9muINnb.jpeg)
31
Re: [新聞] 誤驗「全聯毒鯛魚排」出包 29歲離職女助![Re: [新聞] 誤驗「全聯毒鯛魚排」出包 29歲離職女助 Re: [新聞] 誤驗「全聯毒鯛魚排」出包 29歲離職女助](https://attach.setn.com/newsimages/2025/12/02/5367966-PH.jpg)
爆
[問卦] 台禁小紅書上微博熱搜還被中國網友群嘲![[問卦] 台禁小紅書上微博熱搜還被中國網友群嘲 [問卦] 台禁小紅書上微博熱搜還被中國網友群嘲](https://files.catbox.moe/f0njq9.png)
爆
[問卦] 只有我覺得台灣這幾年越來越像對岸?![[問卦] 只有我覺得台灣這幾年越來越像對岸? [問卦] 只有我覺得台灣這幾年越來越像對岸?](https://i.imgur.com/mHqBx4fb.jpeg)
36
[問卦] 經過鯛魚事件後 你還相信檢驗數據嗎?![[問卦] 經過鯛魚事件後 你還相信檢驗數據嗎? [問卦] 經過鯛魚事件後 你還相信檢驗數據嗎?](https://i.mopix.cc/wyBvTF.jpg)
爆
[問卦] 禁小紅書用意到底是什麼?![[問卦] 禁小紅書用意到底是什麼? [問卦] 禁小紅書用意到底是什麼?](https://i.mopix.cc/ShazEx.jpg)
49
[問卦] 蝙蝠俠幹嘛不把小丑做掉![[問卦] 蝙蝠俠幹嘛不把小丑做掉 [問卦] 蝙蝠俠幹嘛不把小丑做掉](https://img.youtube.com/vi/cm3Chp2u7HY/mqdefault.jpg)
30
[問卦] Telegram才更該禁吧爆
Re: [新聞] 不只一人受害!賴瑞隆兒涉「校園霸凌3同30
[問卦] 檢驗結果為什麼是助理扛?![[問卦] 檢驗結果為什麼是助理扛? [問卦] 檢驗結果為什麼是助理扛?](https://img.youtube.com/vi/ftuuVwvhvKM/mqdefault.jpg)
26
[問卦] 王子甩掉粿粿的機率多高25
[問卦] 沒事就吹,出事就推 會想到誰25
[問卦] 全聯是不是近期少數政府公開道歉的事件==23
[問卦] 為什麼ptt 沒有成為詐騙平台?