Re: [問卦] 沒人發現住在小宅的心情根本就很壓抑嗎！
這幾年有在看新建案的就知道
越來越多這種號稱對年輕人"友善"的小宅建案出現
中南部更是重災區
最好笑的是這些號稱要讓年輕人買得起的房子
實際每坪單價根本沒有比較便宜
https://youtu.be/GWZtlX7XWF0?si=tE-eROqRRGCi88LV
就像這影片說的一樣
小宅的出現是為了讓建商還賣得出房子
每坪單價該漲的還是漲給你看
講白了這種建案就是在割最後一波韭菜
買了未來難脫手 自己住又住得不舒適
寧願去買大坪數回來自己重新裝潢
也別買這種先天坪數小的建案
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錢啊，有錢誰不想買個至少30坪+車位
推
還有那種蓋在高速公路旁的小宅建案
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還說要給年輕人買得起 笑死
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[問卦] 沒人發現小坪數單價比大坪數高是錯誤的！如果房價代表的是居住舒適程度 10幾坪的小坪數房子 又小又擠 進去整個壓迫感十足 客廳和房間都超小3
[問卦] 小宅裝潢有用嗎現在很多室內實際坪數16-25坪的小宅 然後花了大概百萬以上的裝潢 不知道實際住起來如何.. 就算系統櫃做好做滿 但住起來還是滿擠的吧..![[問卦] 小宅裝潢有用嗎](https://i.imgur.com/1VuRL8Yb.png "[問卦] 小宅裝潢有用嗎")
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Re: [新聞]年輕人不買台中七期市議員憂成高級老人區看內文應該是七期有規定建案有最小開發面積？但是大基地也可以開發小宅啊，興富發不 就一堆了，難道小基地小宅會比大基地小宅的房價便宜很多？如果沒有，不知道這位議員 想表達的是什麼？合理懷疑是有小基地的地主因為這規定無法開發而請託這位議員，但又 想講的好聽為年輕人著想，所以才變這種說法吧。 --![Re: [新聞]年輕人不買台中七期市議員憂成高級老人區](https://i.imgur.com/2eQqawjb.jpg "Re: [新聞]年輕人不買台中七期市議員憂成高級老人區")
Re: [請益] 合理的車位坪數跟公設比??某地區某建案權狀50坪（三房），車位9坪，公設30%，成交1500萬（含車位150萬） 故每坪單價=（1500-150）/（50-9）=32.9 若車位為15坪 則每坪單價=（1500-150）/（50-15）=38.57 若該地區同產品行情價為每坪38萬1
[請益] 電梯公寓土地持分最近看中某一個重劃區的電梯公寓建案 該建案三層樓高 一層樓五戶 Total 十五戶 基地坪數兩百多坪 每坪價格比同區建案高一萬左右
![[請益] 電梯公寓土地持分](https://lh5.googleusercontent.com/krxhBThknP15LSI6vhlW3tbcWKbut0hUHdhdfvISc1JgG6VMeJ2vMCDaCr74U8kmOzN45A=w16383 "[請益] 電梯公寓土地持分")