[請益] 電梯公寓土地持分
最近看中某一個重劃區的電梯公寓建案
該建案三層樓高 一層樓五戶
Total 十五戶
基地坪數兩百多坪
每坪價格比同區建案高一萬左右
土地持分卻多了一倍
當地土地價格大概每坪2X萬左右
你會因為土地坪數比較多而不計較建評單價比較貴一點嗎？
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※ PTT 留言評論
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公寓的公設比應該也少很多，一坪多一萬，30坪也才30萬，
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室內多的面積就補回來了
推
去查容積率 土地坪數x容積率=土地價值
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容積率一覽表 https://bit.ly/35TrjTo
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好奇怪的規劃 只蓋3層樓為何不乾脆蓋透天?
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至於說土地持份 其實你蓋成公寓之後 改建基本上就是夢了
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如此的話土地持份越大 只是每年繳稅越多而已 意義不大
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