Re: [問卦] 台灣老公寓可以撐幾年不垮?
※ 引述《ikariamman (自宅警備 外送師)》之銘言:
: 如題
: 阿肥剛看到月薪5萬台北買什麼房
: 阿肥覺得5萬買個
: 新北蘆洲火車站50年老公寓
: 感覺還比較可以
: 不過50年不知道還可以撐多久耶
: 不潮濕多雨可以撐多久呢
: 可到100年嗎
: 有掛?
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
關於年限,其實是假議題。
因為水泥年限是指未開封使用狀態下,
那使用了之後,年限還是一樣嗎?
另外假設rc是五十年,
那src,sc是幾年呢?
答案也是五十年,
加強磚造則是35年。
那為什麼國外一堆古老建築?
是因為台灣有地震比較特別嗎?
和機油保養來台灣一樣特別嗎?
問題來了,超過年限,
就有問題的話,
政府為什麼不直接拆掉?
台灣最該拆掉的就是那總督府。
台灣的都更,為什麼一直推展不開,
就是政府使用錯誤的觀念誤導民眾,
而且都更越多,以後問題會越來越多,
大家有想過一個問題嗎,
四十年就要獎勵都更,公寓變大樓,
那之後大樓年限到了要怎麼都更?
超高大樓變超超超超超高大樓嗎?
想想就知道這獎勵都更就是個大洞。
應該是每到一定年限,
強迫施行結構鑑定,
結構不行,就不能住人,
你愛留著就留著,
只是不能住人,
也不用搞什麼都更,
光地板重灌漿,一坪就超過五萬了,
灌漿期間樓上樓下還不能住人,
算一算肯定重蓋較划算。
--
錢國民黨吃光了是推幾摳懶趴喔
年限什麼的都是建商唬爛的
帝國大廈一百多年了怎不都更一下
所以說都市計畫要有遠見 現在政客都只圖眼
前的利益 誰在管發展
學學日本收管理費外要加收修繕金
請主打這個出來選 我投你
房價已經太高 不可能照你的方法做的
台灣的高房價讓都更重建困難重重
台北作法不同,台北需要的是遷都,其它地
方房價沒那麼高的可以試行,不用全台綁一
起,台北就是當初方向錯了,現在做不了了
大部分的人買一次房就沒有多的錢了,
哪裡有很多錢再重蓋
聽說在台北租屋一個月要3萬
30
[請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年?上網查了一下都說鋼筋混凝土使用年限50年 哇靠照這樣子10幾年後台北不就2/3的房子都不能住人了 還有一堆人說921以前蓋的房子不能住 到底真的假的啦,這樣全台灣10年後不就一堆房子都不能住人了 那那些買3、40年老屋的人都是傻逼嗎27
[請益] 房屋使用年限到了會變廢區嗎?專家說台北很多老公寓都是屬於加強磚造 加強磚造房屋使用年限約為三十五年 其他的RC、SC、SRC構造房屋 使用年限皆為五十年 等到這些房屋都壞掉24
[問卦] 公寓大樓使用年限是幾年啊?買房這20年好夯 很多人都貸款了30年去買房 可是房子不是有使用年限嗎? 還是說使用年限到了建商會花錢幫你蓋新的? 又或者是沒有使用年限,沒倒下來就沒問題?19
[請益] 理論上25年的房子年限到什麼時後?朋友最近要買房 我說你別傻了 明明自己家台北有地方住 只是想搬出來 可能是最近跟媽媽鬧不開心 不過都跟爸媽住30幾年了… 他說不買老了會沒地方住 我說 假設你跟李登輝一樣活到987
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一個觀念 房子也是有使用壽命的 越老的房子問題越多尤其是大樓 台北市地政局對於鋼骨等結構的建議耐用年限是60年7
[問卦] 台灣一間大樓最長壽命是幾年?台灣不像國外乾燥、無地震,建築年齡動輒快百年,加上國家發展很年輕,大多數建築年齡都不高,最多50年就算是超老大樓,也都很像鬼屋。 事實上現在台灣老大樓的比例很低,目前應該是沒有大樓壽命年限的真正統計,因為絕大多數都還沒到這麼長。 以台灣的氣候而言,一棟大樓在定期維護有做好的情況下,大概可以用多少年不用拆掉重建? ----- Sent from JPTT on my iPhone1
[問卦] 台灣的大樓是不是都該設使用年限了?各位好啊 以台灣的潮濕度跟鹽分高的程度,都會加速大樓內部跟外牆的老化,當然921後的大樓基 本上有一定的強度在,但是到目前以前存在四五十年以上的大樓是不是都要設定使用年限 敲掉了? 以下為各縣市統計數5
Re: [請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年?RC年限50年是,加強磚35年是“會計帳”上的年限,來源是我們政府定的固定資產耐用年數 表。 很多人看名稱理所當然覺的這就是實際耐用年限。 這張表超偏離現實,但法院跟銀行還是會看;如果你把他當真的耐用年限,提醒你一下上面 同樣列了以下東西:1
Re: [請益] 屋齡的定義原則上是依使用執照來算, 但台灣還是有一些奇怪的特例, 像台中幾棟大樓,主體結構蓋好,中途爛尾, 之後沒做保護就放生快二十年,是要如何算呢? 我如果知道的話,這種的話,我會把他加進去,1
[問題] 第二間房貸(成數、年限) 桃園年齡34 公職年資10年 年薪約80 現有一間預售在老家 頭期20%已繳完 後年交屋預計用公教首購貸款40年 短期內沒有回老家打算 打算在工作地桃園買第二間住(也是預售 約2024~25年交屋) 算一算第二間房貸沒有寬限期 1.72%沒問題 但是想貸8成 且年限要35年以上 負債比才不會超過7成
爆
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