Re: [問卦] 囤房0風險,為啥要去創業開店?
※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言：
: 開店 設備,店租,水電,人事成本,裝潢,少說準備600萬,生意不好 人事成本就虧爆
: ,如果是加盟的,還要付一筆加盟金,倒閉關店直接虧600萬,租金簽約1年有可能賠更多
: ,600萬拿去囤1、2間房,不就好了,創業風險這麼大
: ,囤房這幾年至少漲2倍了,放著自己賺錢
: 囤房0風險,為啥要去創業開店?
零風險？炒房仔不是很會利用買賣套利嗎？
對了~你知道房市交易要繳稅嗎？
印象中光是土地增值稅就要課不少了
如果是贈與給家人也是課滿重的稅
唯一課的比較輕的是房屋稅、地價稅
另外租給別人也是有一定的風險
有人故意弄些有的沒有、想不開之類的
投資的房產價值瞬間就趴在地上給你看
兇宅房仲業可能會隱藏不說~
但去問里長馬上就知道
這還是沒有房貸的狀況下要承擔的風險
資金不足的人更不用說了~連玩都玩不起
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.160.56 (臺灣)
※ PTT 網址
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你少算了所得稅，而且懂炒房的人是會
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用各種你想不到的方式來炒房，更何況
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政府還是造成近年房價飆漲的始作俑者
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投資房地產需要資本啊，所以才需要工作
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![[問卦] 囤房0風險,為啥要去創業開店?](https://i.imgur.com/IYCzs7Vb.jpg "[問卦] 囤房0風險,為啥要去創業開店?")
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Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法何必屯房稅這種隔靴搔癢 直接跟世界各國一樣 第二棟房課重稅 重到炒房仔不敢持有 房價直接回落正義 外國沒在炒房 是因為外國第二棟房以後課非常非常重的稅![Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法](https://i.imgur.com/CnPeAkPb.png "Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法")
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[請益] 投資不動產有風險嗎?這幾年看了下來 投資房地產應該是穩賺不賠的 問題在賺多還賺少 看板上的心得分享 2年前買的 現在加價30%還是一堆人搶 在台灣 真正高報酬零風險的應該只有不動產![[請益] 投資不動產有風險嗎?](https://i.imgur.com/9hZEof1b.jpg "[請益] 投資不動產有風險嗎?")
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Re: [新聞] 台中超級包租公！名醫「囤房最大咖」不需要針對個人罵 這是稅制問題 外國沒在炒房 是因為外國第二棟房以後課非常非常重的稅 導致買房會賠錢 不會賺錢21
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的5
Re: [閒聊] 有人因為疫情付不出房貸嗎?蠻多人都說周轉金的問題 我只能說這些人要馬沒做過生意不然就是過太爽 說真的啦 就算有周轉金 也是要設個停損點止血用而已 生意的本質就是回歸到你公司能否賺錢而已 通常一間公司一開始草創 很多都是借貸貸款去開店的4
Re: [問卦] 指數型投資真的完全沒有風險嗎？我不知道你聽哪個老師說的還是自己沒聽清楚，沒有人會跟你說指數投資「沒有風險」 因為沒有風險就代表著「沒有獲利」，獲利是要將投資部位曝險，才能得到曝險後的風險 報酬。 指數投資避免的是「個股風險」，曝險部位是市場因子，因此獲利也是透過市場因子， 其他的因子都因為分散投資抵銷掉了，所以你的獲利就來自於市場報酬率(Market Return)3
Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤廢到笑 多看點資料 可以不用自己算這個可笑的東西 早就有專家算給你看了 專家可不是那種名嘴等級 16個已開發國家1870-2015年股市、房市的投資報酬] 報酬數據排行：1
Re: [問卦] 資本利得怎麼這麼好賺首先，我要強調的是，任何投資都存在風險，包括你提到的利用資本利得來賺錢的方法。 這種方法不僅需要你具備相當的投資知識和經驗，也需要你有足夠的財務能力和風險承受 能力，才能承擔可能的損失。 其次，借錢投資是一種高風險高回報的投資方式，相對於自己的資金投資，借錢投資會增 加你的風險和壓力。如果你無法承擔可能的損失，或者無法保證還款，就不建議採用這種
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