[問卦] 關於買房寬限期
寬限期是不是真的很好用? 會不會有被拿掉的風險? 只有台灣有?
政府德政新青安寬限期可延長至5年,對房地產有研究民眾都認為先買起來,反正寬限期有5年一個月只繳1~2w的利息沒什麼壓力,以台灣房地產這商品只漲不跌的特性,5年後再賣掉就可以爽賺一波~
感覺台灣房地產配上寬限期,蒿兔露絲~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.12.3 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你要花兩年薪才能在台北市買到一坪 怎麼
→
寬限
→
好棒棒
推
5年前有買到的 現在至少漲30%
推
如果你本來該付房貸本金的錢都有省下來
→
,不是根本沒錢只能靠寬限撐著,那寬限
→
期根本很爽,最好寬到我死為止
→
好像有無限轉貸這絕招,把利息當租金
→
付,之後賣掉都是賺~
推
第七年 房地合一寬鬆
→
八卦真的也吃地房板和貸款板的流量
→
寬限期讓房地產變金融商品
推
鬼島鬼房價之秘訣
推
寬限期好用啊 一到就轉增貸 再滾一間
→
不然就5年一到獲利了結
→
八又翻這點財商都沒有 還能幹嘛
→
喜歡看魯空崩潰
62
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的,很多人都以為房地產槓桿很高,但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。 前兩年只要繳利息就好了,只升一碼對現金流傷害根本不大。 只怕升息讓市場接手的投資客變少,流動性降低導致這些人沖不掉房地產,寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能,一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。 -----32
[請益] A銀行寬限快五年,可以轉貸繼續寬限嗎?房子是超過40年的老電梯華廈, 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了, 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進,13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,10
Re: [閒聊] 新青安榨乾最後購買力後的房市走向?榨乾購買力? 如果持有者的房子在未來 鑑價從500漲漲到1000萬, 他賣掉可是硬生生多了500萬出來! 轉增貸靠鑑價也能搬個三四百萬出來9
[討論] 貸款千萬貸款40年 寬限期5年算德政吧貸款40年,寬限期五年,最多貸款1000萬。身邊很多人都說這個是德政。你各位怎麼看? 五年一到要繳本金利息的時候賣掉,剛好可以趕上房地合一稅最低的稅率,賣掉轉手獲利 穩賺不賠,立刻現金入袋。照台灣房地產成長的速度,五年穩賺30%不是問題。 問他們會不會擔心兩岸戰爭什麼的,他們說他們才一點都不擔心,絕對不可打起來。房地 產只會永遠的向上,用力買下去就對了。8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定),我只想要貸款600萬,接待的專員小姐跟我說 貸款600萬,他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍,也就是600萬乘以1.2=720萬,專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣,因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎? 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎?我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎?例如我已繳了4年3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期3
[閒聊] 中國政府能否政策救房地產?中國房地產崩盤 政府可以推政策救房地產嗎? 比如零利率、十年寬限期、送家電、法人免稅.... 超多政策可以推,但似乎都沒做 --4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺- 對銀行而言,房地產還是比較有價值。同一個人,有實物抵押,貸款利率一定可以談更低。 而且房地產還有些絕招,是信貸沒辦法比的。 1.寬限期:光租金就可以輕鬆cover寬限期內貸款利息還有餘了。增貸的投資收益或股息再 加上去,有雙重收益。 2.公司暗影現金流:如果是用公司名義,透過再投資,房地產增值收益更容易隱藏起來。(
93
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命71
[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪46
[問卦] 黑熊學院:戰爭已經開打了!!54
[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作39
Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分?簡舒培:模糊焦點也無71
[問卦] 真想問:為什麼我們每年都要擔心戰爭?35
[爆卦] 民主黨內極左派 開始批鬥拜登了61
[問卦] 這魚煎得不錯吧☺31
[問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?77
[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約,無情嗎20
[問卦] 黎明是不是四大天王裡面湊數的?24
[問卦] 台海開戰時台女能幹嘛?21
[問卦] 不查維基說出15個美國州名20
[問卦] 邰正宵有哪些經典歌曲呢??17
[問卦] 郵寄選票的大絕招這次怎麼沒用了?15
[問卦] 吹牛老爹派對名單中有誰你會最震驚?20
[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少?17
[問卦] 女友如果是空姐是不是很棒!16
[問卦] 飛機要選哪個座位好?16
[問卦] 調抽獎的權重 到底是 feature 還是 cheat13
Re: [問卦] 60%是怎麼輸給40%的?25
[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族51
[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈?14
[問卦] 川普難道沒去過蘿莉島嗎!14
[問卦] Faker單從外表看算帥嗎?13
[問卦] 看過『NG騎士檸檬汽水』的人都幾歲了呀?20
[問卦] 60%是怎麼輸給40%的?14
[問卦] 華農兄弟又在養竹鼠了11
[問卦] 假如川普明顯釋出不友台訊息該怎麼因應?9
[問卦] 賀錦麗為啥要假裝我們華人?