Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊：現階

※ 引述《sted0101 (sted)》之銘言：
: : 藍推全面租賃實價登錄　內政部揭衝擊：現階段不宜全面推動
: 請藍色別鬧了好嗎 = ="
: 是怕租金不繼續漲嗎 還是要表演給誰看
: 要打萬惡不繳稅房東??
: 最後變成房客要幫繳啦 笑死
: 實際上如果好心房東要租便宜也不行
: 國稅局會說你這低於區域水準 要補稅喔
: 台灣租金相對房價算便宜了
: 那種很貴的租約 房東比你還怕 全都照規定該公證公證該繳稅繳稅
: 所以現在是要針對那種小房東來開刀就是了
: 然後要通通含稅價也沒有不行啦
: 到時候你連罵也沒辦法
: 像文化大學那101間 我就貴啊 怎樣?
: 你還可以去申請租屋補貼呢,
: 你繳的錢變少了, 因為稅金-->租補-->房東啊
: 這樣很爽?

https://rent.591.com.tw/?section=5&searchtype=1&kind=2&multiPrice=10000_20000

扯什麼租金變貴?

基本上，現在只要是都會區，要找出租的房子，基本上有8成以上都上網去找了。

比較少的像南科附近那種整棟的專門出租的房子，也都直在門口的告示牌告訴你一個月多

少錢。

這些上網的房子，和公開招租的房子，還怕被國稅局查?

而這些公開的房子，自己都公開房租價格了，還怕實價登錄。

另外那種你說的小房東，是會把自己登記成的自用住宅的房子，是會自己白痴去登錄成

租屋?

現實上，現在政府的租金補貼，就明定法規不會向這種小房東課租金收入了。

公益出租人介紹

當房東「擁有房屋」或是「首次登記沒有明確所有權人」的房屋時，只要將房子租給符合

租金補貼資格的房客，就能成為公益出租人，以下是公益出租人的稅優項目。

所得稅稅優：每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。

地價稅稅優：適用自用住宅用地稅率千分之2。 (原為 10‰ 至 55‰ )

房屋稅稅優：適用自用住宅稅率1.2%。(原為 1.5% 至 3.6% )

你說的小房東，剛好都合乎這種標準。

政府是直接告訴你1,500免稅額/月，真正有漲的就是在政府施行租金補貼的方案時，就漲

上去了。

結果你在談租金補貼和實價登錄會影響租金上漲?

你現在反而租金上漲時，會推進的是買房的意願。

是誰在助長房價和租屋價格?

不就是政府在助漲?

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