Re: [問卦] 有泰山預售屋一坪58萬的八卦嗎?!
※ 引述《W12 (= BMI30 肥宅 =)》之銘言：
: 我城武啦
: 是說現在全台灣房價都井噴到不像話
: 不過泰山一坪開到58萬是怎麼回事?!
: 要說其他地方 板橋 新莊 永和 三重 貴有貴的道理
: 至少還有重大建設 離北市近 也有商圈加持
: 你說泰山 要捷運沒捷運 要開發你說塭仔圳 算嗎?!
: 主要幹道明志路也小到不行 要拓寬也幾乎不可能
: 結果看一下某案子 一坪開到54-58萬 買個三房掛車位就要2400W起跳
: 有2400W預算買泰山 我個人是想不到啦
: 有八卦嗎?!
沒有八卦。
所以現在建商大部分都蓋小兩房。
超級熱銷。
像五股有建案據說不到4字頭的。
算40萬成交好了。
權狀25坪，平面車位算200萬。
剛好1200萬，室內實坪15坪小二房。
新青安可以貸960。
寬限期5年月繳14000完美。
租不如買！！！！！
泰山有免費公車直達北車，不用買車。
一坪開58，假設成交53，小二房權狀25坪，
也才1325萬，貸8成新青安1000+60萬其他
房貸。寬限期5年一個月也才繳大概1萬8。
真的組不如買！！！
現在新北有電梯2房，隨便租金都破25K
加車位5K，一個月30K養房東。
為什麼不買房？？？？？？
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Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG.
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泰山鳥地方 誰要租25000
那去租三重無電梯4樓公寓，套房1萬， 兩房15K，搞不好還頂加。 現在新北有電梯兩房25K幾乎秒殺
就是沒有錢才租房子
白痴才買
除非每個人都跟黃勇傳一樣 賺8萬租3萬
自助ok 出租還是不划算
秒殺怎麼591還一堆...
我看到的是低價的剩不多
591是這樣， 要嗎是一個房子放給10個仲介出租。 要嗎就是已經出租的不撤下，反正錢都付了， 放著打廣告也好。 所以591可能100筆資料實際上只有 20個物件，有幾個還可能是有致命傷， 萬年租不出去的。比方說室內嚴重壁癌漏水， 屋況極糟，不然就是格局很怪，不規則形狀 超細，很難擺家具之類的。
泰山來說 25000+超過25000-總和
如果591你都可以說是廣告 那要怎討論
你意思就是說高價的是廣告 低價的不是廣告
是嗎 奇怪了 要吊不是用低價喔
你有去查591嗎？我剛才查591泰山電梯大樓 2房，只有10筆資料，只有一間老屋開 21000元，其他月租全部在27000以上
※ 編輯: parkinque (42.79.31.176 臺灣), 06/08/2024 23:17:32![[問卦] 有泰山預售屋一坪58萬的八卦嗎?!](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "[問卦] 有泰山預售屋一坪58萬的八卦嗎?!")
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[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了2021年台灣薪資中位數50.1萬， 但現在全台很多地方隨便一坪都喊到40萬以上 買個權狀40坪 公設比35%的社區大樓一戶 加上一個車位200萬 零零總總手續費加起來，一間房子都將近2000萬![[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了](https://i.imgur.com/ZDlQO9Jb.jpg "[問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了")
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[請益] 新莊泰山看房推薦最近新莊真的漲好多@@ 去年附近還有4字頭的中古屋現在很多都開到50 更別提新屋很多案子都開到6還跟我說不二價 後來逐漸從新莊往泰山看 泰山這邊新屋大部分都開40多到50![[請益] 新莊泰山看房推薦](https://i.imgur.com/zZWDl6eb.jpg "[請益] 新莊泰山看房推薦")
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[請益] 這樣買房會太緊繃嗎？是我啦 原本聽 溫阿爸 跟 屎味 一直都沒買房的魯空 這次真的投降了 已經買房。 連貸款都下來了 瞬間負債600萬房貸31
[問卦] 二房室內只有10坪怎麼買的下手？剛剛看到一個二房建案 權狀28坪 但扣掉車位和公設 室內只有10坪… 根本是套房等級5
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？我找了一間1300萬的房子 依你的條件 我在算貴一點好了 你的是 青安貸40年 利率1.95 試算 我直接算40年無寬限期 2%12
Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎？ 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子，高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價，夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破4![Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4](https://i.imgur.com/jnFgGZmb.png "Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4")
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Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？800萬扣掉車位算便宜點150萬 實坪10坪權狀約15坪 等於1坪43萬 相同總價室內20坪權狀約28坪 扣掉車位1坪23萬7
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3弱弱問一下，豪宅線下修的話，那是不是有大坪數（或多房間的房子）房租準備要噴啊？ 本來可以買3000-4000萬的人自備變高了，真的想住只能租？？ 沒買三房以上的家庭開始繳租人生？？ 還是直接買小坪數套房拆牆？？ ———————————![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://i.imgur.com/1S7VsBhb.jpeg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
[問題] 醫師第二房房貸[房屋資訊] 1.地點： 桃園市中壢區 青埔A18 2.貸款用途：自住(第二戶) 3.屋齡：預售屋 4.房屋類型：電梯大樓
[請益] 應該如何設定策略我有一間已經交屋的華廈2樓預售屋，在宜蘭壯圍轉運站旁，國五也在旁邊，建案是光匯唯美，是太陽能建案，一年聽說可以收益28萬，這樣管委會就不用收管理費了，權狀坪數下來比我買預售屋的時候還要大一點點，建商說是測量的問題，權狀有到36.8坪，室內25.8坪 ，三房二廳二衛，每戶都有車位，而且都有留充電線，但是一段時間就會重抽，買的時候750萬，加規費，總共758萬，還是希望有獲利，開價820，底價守在800，是否划算，我也才賣一坪21.7，週邊3房華廈預售屋可都是開23以上。5分鐘車程的宜蘭市區，目前都3字頭了。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 --
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