Re: [問卦] 有泰山預售屋一坪58萬的八卦嗎?!

※ 引述《W12 (= BMI30 肥宅 =)》之銘言：
: 我城武啦
: 是說現在全台灣房價都井噴到不像話
: 不過泰山一坪開到58萬是怎麼回事?!
: 要說其他地方 板橋 新莊 永和 三重 貴有貴的道理
: 至少還有重大建設 離北市近 也有商圈加持
: 你說泰山 要捷運沒捷運 要開發你說塭仔圳 算嗎?!
: 主要幹道明志路也小到不行 要拓寬也幾乎不可能
: 結果看一下某案子 一坪開到54-58萬 買個三房掛車位就要2400W起跳
: 有2400W預算買泰山 我個人是想不到啦
: 有八卦嗎?!

沒有八卦。

所以現在建商大部分都蓋小兩房。
超級熱銷。

像五股有建案據說不到4字頭的。

算40萬成交好了。

權狀25坪，平面車位算200萬。

剛好1200萬，室內實坪15坪小二房。

新青安可以貸960。
寬限期5年月繳14000完美。
租不如買！！！！！

泰山有免費公車直達北車，不用買車。

一坪開58，假設成交53，小二房權狀25坪，
也才1325萬，貸8成新青安1000+60萬其他
房貸。寬限期5年一個月也才繳大概1萬8。

真的組不如買！！！

現在新北有電梯2房，隨便租金都破25K
加車位5K，一個月30K養房東。

為什麼不買房？？？？？？

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那去租三重無電梯4樓公寓，套房1萬， 兩房15K，搞不好還頂加。 現在新北有電梯兩房25K幾乎秒殺

591是這樣， 要嗎是一個房子放給10個仲介出租。 要嗎就是已經出租的不撤下，反正錢都付了， 放著打廣告也好。 所以591可能100筆資料實際上只有 20個物件，有幾個還可能是有致命傷， 萬年租不出去的。比方說室內嚴重壁癌漏水， 屋況極糟，不然就是格局很怪，不規則形狀 超細，很難擺家具之類的。

你有去查591嗎？我剛才查591泰山電梯大樓 2房，只有10筆資料，只有一間老屋開 21000元，其他月租全部在27000以上