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Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3作者
etrangere
(outsiderOfTHEworld)
時間推噓 7 推:10 噓:3 →:20

弱弱問一下,豪宅線下修的話,那是不是有大坪數(或多房間的房子)房租準備要噴啊?本來可以買3000-4000萬的人自備變高了,真的想住只能租??

沒買三房以上的家庭開始繳租人生??

還是直接買小坪數套房拆牆??
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更新一下我的理解+推論,有邏輯有錯請指正,反正只是個假設啦~

蓋房子的是建商,建商蓋房子是不可能賣低於成本價的,也就是說新房子的地板價格—成本就在那邊,如果要壓在3000萬內,就只能越蓋越小(這邊的假設是原物料人工成本隨著通膨逐漸提高)。
用現在新屋一坪要賣50萬做假設,權狀不能超過60坪,
公設比35%,扣車位9坪,室內33.15差不多是大4房??
如果單價是60萬/坪的扣車位9坪,室內差不多22坪,差不多是三房?

也就是說已經碰到單價60萬/坪以上的地區,之後要蓋,新屋就都是3房以內,中古2房的價格往新二房靠攏,要買二房以上現金要多,有三房需求,但市場未來新三房供給變少了,就只好跑去租???

結論,有60萬/坪以下,大坪數的人勝利?

※ 引述 《lienchi》 之銘言:
: 央行採取限制豪宅貸款成數的規定,最早是從2012年6月開始,當時央行限縮豪宅成數,: 地從4000萬降至3000萬元,其他地區則降至2000萬元。

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ZhuBeiCity02/19 13:39你要買大坪數現金不夠跟人家買什麼大坪數豪宅啦。傻

ZhuBeiCity02/19 13:39

Brioni02/19 13:41看到那個級距的都很有本事,無需替他們煩惱

mitic102902/19 13:43人家問房租,房租囤房跟馬上的電費上漲肯定先漲價了

castlabell02/19 13:50跳樓大拍賣

junior02048602/19 13:51賣二手汽座籌現金啊,像是ZBC一樣

ZhuBeiCity02/19 13:52看推文看來大坪數豪宅貸款調降為4成 好多多多都崩潰嚇

ZhuBeiCity02/19 13:52死了 哈哈

ZhuBeiCity02/19 13:53現金不夠跟人家買什麼房啦傻眼

blargelp02/19 13:54意見發表一次就好了啦 不用一樣的話同一篇推文推好幾次

blargelp02/19 13:54,而且還不是什麼有見識的推文

ZhuBeiCity02/19 13:57看來新竹苗栗準備崩盤了

a9693200002/19 14:09怎麼可能,了不起直接買兩戶小三房打通。

a9693200002/19 14:10大坪數貸款過不了,我就小坪數×2打通照樣可以過吧(

a9693200002/19 14:10兩間)

tswen02/19 15:21你可以買破公寓呀 居住正義

Brioni02/19 15:45買下整層破公寓打通?

Brioni02/19 15:46小坪數單價比大坪數高不少,買下同樣室內坪數打通要砸的錢

Brioni02/19 15:46沒比較少

vanjoey02/19 15:53樓上,打牆還好而已,貸款成數砍半太可怕了

bustinjieber02/19 17:43不見得,人類對租屋的容忍度比較高

deepsnows02/19 18:24高房價應該要針對建商而不是懲罰老百姓吧。這叫已簽預

deepsnows02/19 18:24售有需要大坪數的家庭怎麼辦

jei0102/19 18:26蛋白區繼續漲

encoreg5798502/19 18:37買大坪數老屋就解決了

smiles011302/19 19:06有需要大坪數的 不會小間x2 ?

Yogran02/19 19:43建商幫隔可行嗎?像現行透天使照拿到都會二工增建一樣,以

Yogran02/19 19:43後大坪數建商幫你隔成兩戶使照拿到拆牆

※ 編輯: etrangere (49.195.10.80 澳大利亞), 02/19/2024 20:12:08

abyssa102/19 23:14不會 大坪數不是剛需 小坪數繼續住就好

mtkertsmc02/21 09:12不用想太多。不會實施的。如果真執行,也應是空屋最多

mtkertsmc02/21 09:12的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。

mtkertsmc02/21 09:12

mtkertsmc02/21 09:12https://i.imgur.com/1S7VsBh.jpeg