[問卦] 現在買房開實登高點8折出價可以嗎？
最近在看中古屋
發現去年那波實價登錄衝高超不合理
有些案子現在放很久都沒人問，房仲也開始會主動降價
我阿肥在想直接拿去年高點實價登錄的價格
打一個 8 折出價就好啦
比如去年成交 1200 萬，那我就開 960 萬
省事又直接，讓屋主自己想清楚要不要賣
想問大家
現在這種盤整期，直接實登高點打 8 折出價，真的太誇張嗎？
還是這才是買方該有的態度？
有沒有懂行情的八卦可以分享一下？
現在出價該怎麼抓比較不會當盤子？
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推
對折啦 8折太佛
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盤子，先開5折讓他喊才對
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開高點八折搞不好會成交喔
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叫你從五折開始喊的九成都是沒買過的
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人家惜售，你出八折，怎麼合理
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5折
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你也可以低價喊測底啊 又不會怎樣
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八折 約小房間 我怕你又縮了
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只是如果真的是不錯的物件 很容易錯過
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佛
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八折也買不下去 太貴
推
現在還有人不會用銀鑑喔
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真金白銀的成交價有什麼不合理？鈔票能繼續
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印，房子能印嗎？
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[請益]同樣物件被兩間房仲勸退斡旋最近看上一個40年的老公寓 國泰格局，前後採光好又通風 室內26坪開價1280萬，單價49萬 但調查附近周圍實價登錄行情，均價約在35萬上下 於是我跟房仲透露打算用37萬左右的單價，也就是980萬嘗試斡旋65
[請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎有一個物件，看了有興趣 屋主開價A 但我直接出開價86折，畢竟買方市場啊XD 跟仲介口頭出價後，沒有直接拒絕我 仲介建議我將該物件請熟悉的銀行鑑價29
[請益] 出價與實價登錄的差異最近看上一間房，屋主開的價比實價登錄 每坪多15萬，是的，12.5萬 因爲屋主買在高點，他買的價格是實價登錄第二高 仲介和我說明每間房子面向不同，價格不同 實價登錄落後半年了，目前行情往上24
[請益] 請教大家買房的出價策略？(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢，第一次積極看房， 最近看到一間有考慮進一步談價， 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬，每坪單價39.25萬， 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬，23
[請益] 南港車站十年屋單坪破百？大家好 最近在研究南港車站的房子 大致上對於南港有一定的認識了 也有看到喜歡的物件準備出價 是在南港車站旁邊十幾年大樓19
Re: [閒聊] 房仲話術嗎如果是真心想買的客戶 仲介回報絕對是加分 因為就是有興趣才出價 沒買到也會想知道第一手成交行情 : 有沒有房仲都愛玩這招的掛![Re: [閒聊] 房仲話術嗎](https://i.imgur.com/ufJaR1Qb.jpg "Re: [閒聊] 房仲話術嗎")
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Re: [請益] 請教如何是合理的出價？原po問的是中古屋出價，我想補問一個 假如是剛建好的新成屋 實登幾乎都是預售時買的 屋主開價995 查實登同棟同坪數 大約都在810-8406
[請益] 屋齡近30年的老透天該怎麼出價?最近看到一間屋齡近30年的透天 想查實價登錄看一下行情 結果附近只有新大樓跟中古大樓的價格 好幾年沒有透天的交易 就算有也是很久以前的了5
[問卦] 買房該怎麼出價?朋友最近買房 會去參考實價登陸 又覺得實價登錄有點高 但是真的用實價登錄出價 對方又不賣