PTT評價

Re: [問卦] 年薪80萬到底怎麼獨立買房啊

看板Gossiping標題Re: [問卦] 年薪80萬到底怎麼獨立買房啊作者
sprinter1
(短跑選手)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:10

阿肥我竹科肥宅 金融海嘯進園區

第一年年薪不到80萬

第二三年也不到100萬

後來是有跳槽 薪水多一點

雖然薪水不高 但畢業後就決心買房

一年硬存40-50萬

工作第六年買房 買在關埔 當時一坪才20

總價1000初

(買的時候有被朋友酸盤子)


這幾年科技業爆發 年薪大概都400-500

房貸快還完了 實登大概快3000萬

最近都無心上班 跟其他同買在關埔的科技肥宅朋友每天都在line討論退休後要幹嘛

結論: 年薪80硬存錢當然可以買房

越早買越好 10年後你會感謝自己的

不用謝我











引述《seansho (Sean)》之銘言:
: 認真以我的經驗回應你,希望能對你有幫助
: 方便起見,我們以1000萬的房子來算好了,現在通常A級承作區並且你信用良好工作穩定: 情形下貸款8成30年應該是常見沒問題的,先不論頭期裝潢的費用下,你的貸款金額是800: 萬,依現在利率來算(算法可去找591房貸試算或各家銀行網站也都有試算器),我粗估: 還款金額大約是29k/月。
: 假設年薪80萬,我們以含年終2個月來算,一個月大約是57k的薪水。
: 因此差不多會是你一半月薪繳房貸的情況,我會建議房貸佔比可能是1/3-1/2的月薪,所: 以勉強勉強是可以,你提到一個人生活,也許28k應該生活費是夠用的,加上年終兩個月: 還沒算進去,偶爾出國一兩趟應該也負擔得起。
: 基於這個概念往好處想:
: 1. 你要的房子是800萬,負擔會更輕。
: 2.寬限期可以設定,至少在幾年內你還可以繼續存錢。
: 3.你的薪水期望理論上只會增加不會減少,生活應該會往好的方向走。
: 4.未來若有另一半,雙薪家庭應該更可以負擔一棟房子。
: 因此我認為沒有那麼悲觀,但回到前面不論的地方,要先有頭期款才是對大家來說比較需: 要時間累積的地方….
: ※ 引述《ilv1181023 (yechen)》之銘言:
: : 買800萬的房子,頭期兩成,640萬餘款貸款30年一個月要還36000,等於一個月剩下不: 到2
: : 50
: : 00可以生活欸!這是
: : 三小啊?不就買了直接當30年乞丐?也沒有這方面的八卦啊...

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.67.137 (臺灣)
PTT 網址

preisner 01/19 11:48沒錯, 台灣房子只會漲不會跌

sted0101 01/19 11:4840,再不買就要變6000萬了

kino056 01/19 11:49別人貪婪 我恐懼

duckosara 01/19 11:50?

mopepe5566 01/19 11:50十年後,台灣科技業也差不多科科

chyichyi23 01/19 11:50同意 以前人家酸你盤子現在你酸他傻子

mopepe5566 01/19 11:50你房沒賣也不算收入

mopepe5566 01/19 11:51就算你賣3千,別的房也是貴

mopepe5566 01/19 11:51因為你只有一間

phix 01/19 11:56買不起了 再漲要歡迎習大大過來了

a5687920 01/19 11:57台灣房價唯一跌的可能就是中共飛彈打過

a5687920 01/19 11:58一顆飛彈打在本島房價絕對暴跌

suninrain 01/19 12:10你是個好人~好人一生平安

marunouchi 01/19 12:12年薪500可以換5000萬的房子了

e2000 01/19 12:1710樓超好笑,沒房的是少數人,習大大為了

e2000 01/19 12:17你而來?

jeffsu 01/19 13:27白癡飛彈打來你連房子都沒有還想買

jeffsu 01/19 13:28白粉果然都低智商族群

jeffsu 01/19 13:31所以最近趕快上車 別傻傻被白粉騙

leo03160913 01/19 14:11自己不努力