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Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?

r98192 發表於 2024/4/13 上午8:45:13
看板Gossiping標題Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?作者
r98192
 (雅特)時間推噓 5 推:6 噓:1 →:20

基本上最大的原因就是 法制完善

日本的房租法還是相對來說很保護房客的

再來就是日本很常有 派任去其他地方習慣

雖然說現在變少了

派你去分社之類的地方三、五年 總不會買房吧？

再加上 日本有大量專門的出租用房產

不像台灣一堆透天改建或是違建的

所以專門出租用的房子住起來其實很舒服的

另外就是房子的持有成本很高

雖然買房初期成本還不算離譜

但是每年的稅金還有一堆法律規定的雜費加一加

好像大約三十幾年那邊後 自有房的成本會超過租房子

而且買了房也就是格局固定了

無法面對不小心多搞出條人命之類的變化

然後還有剛剛說的去他地赴任的變化

最後就是 房子基本上在日本就跟車子一樣

落地就打折

沒辦法像台灣越賣越貴

當然在一些地段還是可以越賣越貴的

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.16.146.231 (日本)
※ PTT 網址
噓

ilovecat5566 04/13 08:46鬼島有自己的玩法啦 cc

推

gaym19 04/13 08:46日本單身赴任給人的感覺真的很幹

推

AustinRivers 04/13 08:47日本人太沒競爭力了。房子車子這麼

→

AustinRivers 04/13 08:47便宜人家看不起

推

snocia 04/13 08:47日本老房子幾乎都半買半送，因為買的人要

→

snocia 04/13 08:47付的錢遠不只房價

→

r98192 04/13 08:52結果台灣最大的問題就在法律不完善而已了

→

r98192 04/13 08:52租屋相關法很差 房子持有超低成本…唉

→

r98192 04/13 08:53然後違法建築也沒在理……

→

eric61446 04/13 08:56他們上一代泡沫地產的$$都沒還玩 誰敢

推

godwalf 04/13 09:03住過先進國家就知道台灣離法治國家還太
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godwalf 04/13 09:03遠

→

DIVIS 04/13 09:10所以為啥日本不轉嫁給房客

轉了呀 但日本租房制度很完善 再加上房源也足 這是個完全自由市場 你轉嫁轉過頭了 就是沒人租

推

chu 04/13 09:10日本政客沒房 不懂經濟火車頭的好

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alex00089 04/13 09:12房租跟薪水有關，太高也沒有人

→

bl0418 04/13 09:14連看日劇也都是這樣演 除了有錢人 都是租

→

bl0418 04/13 09:14房 只差價位跟交通問題 所以日劇人物一直

→

bl0418 04/13 09:14在跑步 見鬼了

※ 編輯: r98192 (118.16.146.231 日本), 04/13/2024 09:22:01
→

m13211 04/13 09:32日本三十年可以維護都像住新房，台灣買下

→

m13211 04/13 09:32去就三十年越來越爛

→

wilmachiang 04/13 11:04美國也是多數租房 因為有囤房裞 沒人

→

wilmachiang 04/13 11:04要炒房

推

wilmachiang 04/13 11:06幫助年輕人很簡單 調高囤房稅 人人

→

wilmachiang 04/13 11:06都有房 只是貪官最愛囤房 不想做

→

vuncent 04/13 11:25台灣繼續囤房當作經濟火車頭

→

m9315030 04/13 12:29每個國家玩法不一樣而已,在台灣完輸的

→

m9315030 04/13 12:29都以為換個玩法自己就能翻身,笑死人了
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