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Re: [新聞] 京華城容積率變560%關鍵? 前監委

看板Gossiping標題Re: [新聞] 京華城容積率變560%關鍵? 前監委作者
pujos
(lks)
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你真的回頭看威京提供的
原始保障地坪120,284平方公尺
那數字才蠢

京華城原地坪為26,598平方公尺
工3容積率:300%
那請問26598*300%=79,794平方公尺
既然工3上限只有7.9萬
那12萬怎麼核出來的?

核出這12萬地坪後
又想工3轉商3,再保留原地坪12萬

工3轉商3捐地30%
商3容積率560%
理論上可核上限應為
=26598*0.7*560%
=104,264

最後台北市因為那莫名其妙保留的12萬
核出111,919平方公尺
比起威京理應獲得的地坪
工3轉商3成功
平白無故又多3000坪

不論移轉獎勵
工3,7萬多平方公尺繞了幾圈
變成商3,12萬平方公尺
價值何止翻倍
土開真他媽是一門好生意

這轉來轉去實際上就一團爛帳
我犯一點莫名其妙的錯
他在犯一點奇奇怪怪的錯
疊加combo
最後就這樣

現在只是不滿足於12萬
又想繼續犯錯往上疊而已
真他媽北七
實際上根本跟560%無關




※ 引述《Panasonic (ideas for life)》之銘言:
: 欸 沒有人覺得主張392%的
: 有點蠢嗎
: 假設一塊100坪的商三地
: 有560%容積率
: 就是可以蓋560坪樓地板面積
: 如果是10坪
: 那就是10*560%=56坪
: 怎麼會說因為坪數變動了
: 容積率也要按比例變
: 主張這個的
: 小學算數是老師圖利才給過的嗎
: 會不會太蠢?

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: pujos (59.125.227.159 臺灣), 09/05/2024 10:43:55

hosen 09/05 10:46一開始變更算是公平的;捐3成土地

hosen 09/05 10:47換成商業用地,加上它要投資100多億活化土

hosen 09/05 10:47地,所以一次性獎勵它

ashrum 09/05 10:4712萬平方公尺柯市府有要回來,最後沒給

hosen 09/05 10:47原本是工廠改成百貨公司,周遭居民也得到

hosen 09/05 10:48利益,雙方互惠

ElrosHsun 09/05 10:48台北市中心工三 工廠蓋起來

hosen 09/05 10:48這解釋是說得通,所以沒人說這是弊案

pujos 09/05 10:49只是刪除了備註,照樣核了

saisai34 09/05 10:49不然你要那邊繼續當工業區嗎? 時空背景

saisai34 09/05 10:49要搞清楚

hosen 09/05 10:50政府要給財團利益,要講出一個道理,如何

abel0201 09/05 10:50可以改商三啊~只是變成給太多

hosen 09/05 10:50互惠,而不是單方面圖利財團

cidcheng 09/05 10:50柯市府有告贏樓地板面積

cidcheng 09/05 10:50只是一堆人把這個跟容積率混在一起

hosen 09/05 10:51就跟科學園區獎勵投資一樣,如果當初失敗

hosen 09/05 10:51也會被圖利罪送辦

hosen 09/05 10:51但因為成功,人民政府都受惠,那就不是弊

hosen 09/05 10:51

hosen 09/05 10:52今天20%,就是柯文哲自己講不出道理

keydata 09/05 10:53沒錯啊,所以游議員應該要告的是自己的前

keydata 09/05 10:53老板,核定392,但是又核定超蓋到670的樓

keydata 09/05 10:53地板

denow0208 09/05 10:53活化個洨,每個人在土地上蓋東西就是

cidcheng 09/05 10:53如果20%有問題,為什麼沒有委員被查啊?

denow0208 09/05 10:53活化,這樣是不是每個人都可以獎勵

cidcheng 09/05 10:54照理說都審會的委員很重要不是嗎

saisai34 09/05 10:54實際上符合條件就有容積獎勵

Anvec 09/05 10:54工3轉商3 那是台北市政府的政策 不要講的好

Anvec 09/05 10:54像是廠商自己想爽

hosen 09/05 10:5420%是你給的,你要捍衛你的政策,一句我不

hosen 09/05 10:54知道,人家直接認定你心虛

keydata 09/05 10:55獎勵樓地板讓容積到670有法律說可以嗎?

Anvec 09/05 10:55當時的政策是希望台北市內都轉商業區 工廠

Anvec 09/05 10:55都要搬走

Anvec 09/05 10:56工3轉商3 這本來就享有商3資格

ElrosHsun 09/05 10:58八德路發展的太早 一堆包袱甩不掉 南

ElrosHsun 09/05 10:58京東路晚發展的都超車幾條街了 繼續擺

ElrosHsun 09/05 10:58爛弄臭阿 行賄收賄就抓去關 沒證據一

ElrosHsun 09/05 10:58直扯20趴 委員全部抓去問阿 說你心虛

ElrosHsun 09/05 10:59就心虛 就是有罪 看不爽就說不用假中

ElrosHsun 09/05 10:59

Anvec 09/05 10:59工3轉商3 本該享有商3容積率 賺多少 那也是

Anvec 09/05 10:59市政府的政策帶來的

hosen 09/05 11:00柯文哲自己也認為那是一坨屎,才會離的遠

hosen 09/05 11:00遠的,窩不知道

pujos 09/05 11:01商3容積率560%,威京實際拿到是560%嗎?講

pujos 09/05 11:01什麼廢話

Anvec 09/05 11:02那是基本的好嗎

Anvec 09/05 11:04現在把額外申請的獎勵跟基本的容積全部混在

Anvec 09/05 11:04一起講嗎

ronga 09/05 11:06560%是基本容積率,你可以額外買30%

auction88 09/05 11:06唐榮鐵工廠放到現在都不變更國家也會

ronga 09/05 11:07或是跟政府交換條件拿20%獎勵,總共不能超

auction88 09/05 11:07拜託你變更。結論就是國家吃相太難看

ronga 09/05 11:07過50%就好

ronga 09/05 11:07另外買容積率台北市可以買早期沒錢徵收的

ronga 09/05 11:08道路容積率或是古蹟容積率

ronga 09/05 11:08做轉移

seouit 09/05 11:11都委會有問題都抓去關 不用一直扯20%

JY1102 09/05 11:38所以很多大的改建、新建案沒人想去碰就是

JY1102 09/05 11:38這樣,反正擺爛放著拖過任期就沒事了,改

JY1102 09/05 11:38來改去修來修去,前面遺留下的爛攤子

p1227426 09/05 12:10所以社子島不要做什麼改變才是對的 ,做

p1227426 09/05 12:10了被找缺失羈押