[問卦] 台灣新蓋的大廈有在管棟距嗎?
今天經過捷運時看到附近一個都更成功的建案基地
比較妙的是後面是直接緊鄰另外一個大樓
這蓋下去不就整棟都擋住了嗎?
一般有棟距跟光照等的規範嗎?還是有地的話, 我想怎麼蓋就怎麼蓋?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.76.1 (臺灣)
※ PTT 網址
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有對稱、不要擋到富士山就好
推
不重要
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違反規範你就拿不到建照啊
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有容積率啊 這麼熱門還不知道= =
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同一個建案嗎？
推
不只容積率，還有退縮率跟建蔽率，這些
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都是你要花錢買的「公設」
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同一個基地拆除之前可能有100戶，都更後
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變30戶的都有啊
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建築線 建蔽率法定退縮地
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林口A7好幾棟接在一起哪有在管光照
推
棟距在前面，給出高價買的，買不起的
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住後面
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[請益] 面對中庭 棟距25m會壓迫嗎最近看了間預售他的基地蓋AB兩棟 中間是自家庭園。 如果買了中樓層面內 這樣距離不知住起來感覺如何 2棟都20樓。 買12樓的話 有沒有人家剛好棟距2x米的。可以拍個view![[請益] 面對中庭 棟距25m會壓迫嗎](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "[請益] 面對中庭 棟距25m會壓迫嗎")
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[請益] 重劃區棟距問題???一般大家都比較喜歡重劃區的房子 但重劃區的房子 幾乎都是統一蓋十幾到二十幾層 蓋滿之後 窗戶看出去景觀都是別人的房子![[請益] 重劃區棟距問題???](https://i.imgur.com/nD1XuQUb.jpg "[請益] 重劃區棟距問題???")
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[黑特] 等下，賴皮寮整棟是新的???我記得賴清德副總統說他萬里老家充滿回憶，因為過於破舊漏水，才整修一點點 但是新北市政府直接認證，賴清德副總統老家是旁邊空地蓋整棟新的 整棟蓋新的 蓋新的 新的![[黑特] 等下，賴皮寮整棟是新的???](https://i.imgur.com/QQih90ub.jpg "[黑特] 等下，賴皮寮整棟是新的???")
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[請益] 2+1房預售屋隔局請教房版的各位大家好，小弟最近想在台中買房結婚 看到一個還不錯的物件，想請教一下大家的看法 建案總樓高24樓 室內坪數約18.5坪 （加附屬建物約27） 物件A![[請益] 2+1房預售屋隔局請教](https://i.imgur.com/aQrsOwzb.jpg "[請益] 2+1房預售屋隔局請教")
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[請益] 棟距太近的隱性缺點(高雄物件)各位房板前輩好 最近看高雄台積附近的物件 看到有一個預售建案似乎有轉約件,地點個人蠻愛的,捷運站旁,離台積電大約10分鐘車程 雖然轉約現金自備多,但總價感覺還算可以(權狀單價31左右),因此有點興趣 建案地基本身是狹長型且不大,又剛好夾在兩棟大樓之間,棟距很小,![[請益] 棟距太近的隱性缺點(高雄物件)](https://i.imgur.com/27O5L6jb.gif "[請益] 棟距太近的隱性缺點(高雄物件)")
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[閒聊] 以前的建商怎麼不建高一點如題，雙北一堆老公寓，而很多是80年代建的，理論上當時應該已經有技術蓋有停車位 的華廈，甚至是大樓，然而建商還是一直蓋那種五層公寓，放到現在根本不是適合高齡 社會居住的格局和配置。在雙北有限的土地上也感覺非常浪費。 而且很多老公寓還是在大基地上整排整排蓋起來的，可見明明當時就有條件蓋大樓華廈 了，偏要蓋老公寓，然後市場也欣然接受80%沒停車位(五層只有一樓有機會弄停車位)6
[閒聊] 房子新的 但地基是20幾年前蓋好的能買嗎新大樓的耐震、消防絕對都遠勝於十幾年前蓋的舊大樓 但如果是捷運聯開宅，或用捷運基地蓋的公共住宅 地基常常已經蓋好十幾二十年，到近幾年才招標成功蓋新大樓 就以南港機廠公宅為例，機廠基地1990年開工，2000年完工 直到二三十年後的2020才開始在這個基地上蓋大樓![[閒聊] 房子新的 但地基是20幾年前蓋好的能買嗎](https://i.imgur.com/ozf8gyWb.jpg "[閒聊] 房子新的 但地基是20幾年前蓋好的能買嗎")
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[請益] 楠梓捷運宅 pro+朋友是屏東人來高雄工作租屋 因為上班地點在楠梓市區也規劃在這邊置產 最近看了去年底剛剛公開的建案-興連城pro+ 對於這個案子很有興趣拜託我代為發文請益 建案基地就在銷售中心旁邊緊鄰捷運出口![[請益] 楠梓捷運宅 pro+](https://i.imgur.com/IkfTVMEb.jpg "[請益] 楠梓捷運宅 pro+")
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[請益] 對面透天頂樓的斜太陽能板反光請教大家，我買的預售大樓，是面對一堆新蓋的透天社區。我的大樓與對面透天社區的第 一排 透天，中間隔著一條路，約20多米棟距。 我在大樓五樓，因為大樓一樓挑高，正對透天的六樓。 這一堆透天的六樓是橫臥式水塔，有幾戶架設太陽能熱水器，如下範例照片![[請益] 對面透天頂樓的斜太陽能板反光](https://i.imgur.com/wJ0WCHCb.jpg "[請益] 對面透天頂樓的斜太陽能板反光")
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[請益] 兩選一怎麼選？A案 預售 27.14坪 兩房一衛 7樓 格局方正 棟距是39米 邊間 客廳窗戶看出去是兩個社區的車道 B案 預售![[請益] 兩選一怎麼選？](https://i.imgur.com/G6WMD3Rb.jpg "[請益] 兩選一怎麼選？")
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