[請益] 棟距太近的隱性缺點(高雄物件)
各位房板前輩好
最近看高雄台積附近的物件
看到有一個預售建案似乎有轉約件,地點個人蠻愛的,捷運站旁,離台積電大約10分鐘車程
雖然轉約現金自備多,但總價感覺還算可以(權狀單價31左右),因此有點興趣
建案地基本身是狹長型且不大,又剛好夾在兩棟大樓之間,棟距很小,
且其中一棟鄰居因為樓高高不少(26樓),所以採光應該會被擋好擋滿
目前我看的物件跟26樓的物件都在蓋,有點好奇除了已知採光通風還有隱私之外
兩個靠這麼近的大樓物件且又同時動工,結構上會不會有什麼隱憂呢?
非常感謝版友分享
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※ 編輯: a96932000 (220.143.164.133 臺灣), 02/27/2024 03:01:39
※ 編輯: a96932000 (220.143.164.133 臺灣), 02/27/2024 03:02:09
推
隔壁有陽台的話夏天室外機熱風都往你家裡吹
推
興連城pro+嗎?
推
應該是樓上這案沒錯
推
可以買隔壁26樓的
推
隔壁協勝發不知道什麼時候賣
推
台積十分鐘車程你可買到市中心十全路
推
不是自己住沒差 自己住的話當然買隔壁
推
因日照長時間被隔壁棟擋住,即使開窗都會很潮濕
→
感謝分享!隔壁26樓肯定吃不下來就是QQ
→
興聯城沒錯
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因為是投資取向,因此主要擔心地基結構會不會因此有所
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影響
噓
都會公園監理街對吧
→
十全路的兩房應該不只這個價QAQ吧
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Re: [心得] 認真懷疑仲介是把我們當智障首先我先說如果那個買方是仲介,還認識賣方真的不道德啦!不過如果他們身分老實交代,應該會被屋主剝的很慘。 第二漏水問題不嚴重,狀況如何我不是當事人我看不到,所以沒辦法評估,但漏水沒處理好基本上跟癌症沒治好一樣,會一直復發啦,簡單的處理跟用心處理價位會差很多,不過如果雙方合意有商量好這也沒太大問題。 比較大的問題是實價登錄,同一個樓層不同門牌號格局、採光跟風水就基本上不一樣,甚至如果附近有建築物也有可能有棟距的問題,因為我不清楚物件在哪,我也沒辦法多做評論,但您也說過了,您比的是8樓物件,他比的是2樓物件雖然年月有些許差異,但如果他拿的是去年11-12月的物件的話,其實差異不大啦,買賣雙方一定都是拿實價登錄裡面對自己有利的來講,就像您一定不會去看其他賣的比較便宜的物件,買方一定也不會看其他賣的比較貴的物件,這些大家其實都心知肚明。 不過3樓的物件真的沒辦法跟8樓比,而且也不知道您那間跟8樓那間的格局採光差異有多少,甚至假設您採光處那面有個5-7層樓的華廈型的建築物有可能您的採光就會比8樓那間採光還要差。 您能懂我意思嗎?3
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