Re: [問卦] 認真文 中國官員素質真的屌打台灣！

深圳的人才公寓推出有它的社會背景，這個說起來有些複雜，我盡量簡單敘述。

社會背景方面主要是深圳很多包租公或不良租房仲介，在房客租房的過程中發生了很多問題，官方為了解決這些問題，出台了由政府統包租下一整棟老舊公寓，經整修後在出租給房客。

問題包含:

1.多收水電費，或管理費不透明。
2.原城中村房子人員流動複雜，管理薄弱。
3.經原屋主改造後的房間消防不合規。
4.租屋過程中，屋主透過仲介出租的房子，仲介吞錢跑路導致屋主收不到錢以及房客交房租但被屋主趕出去。
5.中國每個城市都在出政策，希望留住人才與年輕人。

這政策好處是:

a.政府當二房東，水電費與管理費都有據可考，不至於亂收費。
b.人員流動管理方便。
c.消防合規。
d.不會發生房主與房客因為仲介跑路，一方拿不到錢，一方交了房租被趕出去問題。
e.每個城市都在搶年輕人，深圳不止出台這個政策去留住人。

另外人才公寓原房東租給政府改造也不是強迫性質，我租給政府，能穩定收租金，也不用承擔管理問題，我何樂不為呢？

但是任何政策出來不可能所有人利益都得到滿足，一定有受損失的一方。

比如說:

深圳是大城市，需要龐大的底端人口去進行公共方面與生活方面的服務，跑外賣的，開打車的，搞環衛收垃圾的，做餐飲服務業的。他們很多人年紀可能超過了四十歲，但是收入可能只有5000-6000人民幣上下。

通常這種政府接收後改造的房子，一定較原出租價格貴，無疑是增加他們消費支出。深圳不可能是一個只有IT,電商,或金融人才的城市，也要有人服務他們，搞太多人才公寓這無疑會增加上述那些低端就業人口的生活成本與壓力，所以去年也叫停了不少人才公寓推進的政策。

另外深圳南山區與福田區等精華地區本來租房成本都不低，簡單的一房附浴室廚房，有管理員警衛的，要四千上下。城中村的話，大概兩千多，人才公寓也是反應在地區房價差不多的價位，福田跟南山很難找到1800價位的人才公寓的。

※ 引述《TWipc (認真文產生器)》之銘言：
: 就是
: 看中國人介紹 深圳統租房
: 就是深圳為了解決破舊房屋
: 還有居住問題 花了5000億人民幣
: 改造城中村 等於政府當二房東
: 再講這些改造過的房子以低價出租
: 承租條件還規定40歲以下
: 我先跟大家講
: 深圳人均GDP大概接近30000鎂
: 大家自己換算生活水平
: 看了一下房間內部構造還行
: 大小18平方米 租金不含水電大概1600rmb
: 我就不說台北10000台幣能租什麼房了
: https://i.imgur.com/Z7nZ068.jpg

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