[討論] 中國國企炒一線城市房租是不是挺猛的
中國有一家企業 微棠
帶著5千億人民幣的資金
開始在深圳做二房東
以每年增長3萬套 要達到目標20萬套
跟房東簽約都是簽十幾年 裝潢轉手好幾包
中國人去天眼查 查詢資料
才知道微棠的大股東是深圳人才安居集團
堂堂一個大國企拿5000億人民幣當二房東
http://i.imgur.com/g0Aqkzg.jpg
原本中國人認為是打擊二房東 統一水電亂報價
結果國企拿下城中村的租房市場後
竟然房租還比之前更貴
中國官方說法房租問題是有裝潢、管理成本
某區微棠報價每平米90人民幣 簽14年
一堆房東跑去簽約
換算台灣報價是 1215台幣/每坪
深圳房東說法謝謝國企幫忙管理
結果農民工
慢慢租不起城中村的老宅
有沒有中國國企很懂玩?
http://i.imgur.com/L916xgp.jpg
--
有台灣是政府炒房來得猛嗎?
深圳房價比台北市還高 沒有城中村這種廉價租房 很多外地來的農民工很難活 國企還想壟斷炒作
恆大2.0
大陸才是政府炒房了
就連房地產降價太多都不行了
話說~為何說到大陸就要提台灣~更何況這件
事大陸真的猛
有國企,很會割
和中國比台灣根本不算什麼
一坪1200????? 會不會太高了點XD
農民工租一千二的房???? 哇~ 住得比我還好XD
農民工都幾個人租一間 上下舖啊
一千二是國企跟房東租 轉租可能更高
大陸房價多少關我屁事,台灣房價比東
京還高台灣人不關心關心大陸幹嘛
關你屁事?那你一樓推文是?
關你屁是你可以不要理這篇阿
關我屁事我還是要進來酸~結果被人ㄉ一ㄤ
在喊關我屁事
別理他 他不希望台灣人檢討中國
我一樓推文是在說台灣政府炒房,跟台
灣房價有關,這有什麼問題?
我都忘了還有上下舖.....這環境真辛苦
難怪最近有看到一些農民工開始露宿野外了
不過改造方式是整個區 連大樓外觀都
改
沒想到那邊房租被層層剝皮到這種程度
他們說要省房租錢 我想說 有這麼誇張!?
今天看你的消息 我:還真的只能露宿野外了
人家就提供另一種政策方式啊
一樓說一下政府那個部門或國有單位
再炒房
好啦認真說~深圳郊區2018年那邊大約2000
台灣有REITS啦 但這個不是拿來炒的就是
人民幣最左右
比較像搶經營權
大約30坪房子
比較古老靠近地鐵的
然後工業區的租房大約雅房的話大約5~8人
民幣
但是他們996薪水大約5千左右
這是上海黃浦
這是旁邊貼的招租價格
5~8人.....這環境.....
這是房價 以上是我五月中拍的 不然
我本週日到下週二在上海找朋友玩 我
多拍點?
一千萬人民幣起跳??? 蛤~~~~~~?????
房價會高是因為土地價格高,土地價
格高是政府販賣國土造成的,難道你要
說這不是政府帶頭炒房?
夭壽骨 連台灣醫師要買都很吃力了耶XDDDD
他們的一坪價格要*3在*4.3=台灣一坪售價
你真的是不懂耶 不釋放土地 產品少 價更高
你可以先去讀一下經濟學再來討論
還有就是商品這東西價格有價值才會去抬
就是把老城中村改造 居住環境變好
然後台灣不是只有政府才會賣土地
但是相對的租金也無法便宜
受薪階級撐住租金 房價自然也撐著囉
政府帶頭炒房~果然兩岸一家親啊
如果中國繼續衰退下去 都市化更嚴重
為什麼要釋放土地,政府可以拿來蓋
國宅降低房價,釋放土地就是炒房
城市的房價跟租金還是會撐在那邊
現在新的重劃區都要保留社會住宅土地
也是蔡政府這七年開始大力推動的
這種房價是要賣給誰啊w
你要不要先感謝蔡英文?
你先去讀一下蔡英文政績史再來討論
我覺得你要讀的還挺多的 你先去休息吧
不用讀也知道這是沒有用的政策,蔡英
文執政台灣房價漲了多少,結果說明一
切
郊區了你不會買~但是蛋黃區了不夠賣
中國房子是財政工具 不是金融產品
所以郊區你買嗎?
哈哈如果是三年前我還信你,現在中國聞
房色變,就算是剛需的家庭也是選擇先租
房不買房,誰不知道今天買明天會不會腰
斬
都市房屋產品是 金融+民生雙重產品
房價要降~經濟要差
如果習近平不亂搞 中國房價是會很穩定的
結果習近平三不五時打擊經濟 房價就軟了XD
所以最近中國房價大跌 就是經濟差
為啥台灣房價高 就是經濟好
不然大家一起吃土 一起經濟差 一起房價崩
破殼小雞的思維真的是毀天滅地呢XDDDD
你可以發現從去年到今年開始房市轉冷了
房價高對經濟來說不見得是好事啊~
好區房價一定高啦 人流量就在那
就自由市場阿~你只能限制他~但經濟好
房價就一定會上去
蛋黃區也一樣
房價高,消費能力就會變差
你可以去看一下美國資料前兩年飆的像啥
房價高不一定會消費能力變差
人家還要搖號、繳幾年社保才能買
抱歉反,台灣房價高跟經濟好不好,不一
定是最大原因,在台灣賣不好,只有老子
加價賣,或老子不賣兩種
最好的經濟就是 水溫溫的剛好
但是經濟不好消費能力一定差
先省去頂端那些人,就中產階級來說,房
價高能消費在市場的錢就少了。
經濟預期不好 就不會貸款 就不會買房
還有除非台灣真的能改變觀念一輩子一定要
不是因為經濟好 是因為 經濟預期好
有套房這樣不然真的無解
中產階級也會考慮到自己的財力好嗎
我覺得有未來 就有信心貸款 買房 消費
去買他適合的價位好嗎
中國人覺得沒未來 不貸款 不買房 不消費
預期跟信心很重要阿
哪個階級買房不會考慮到自己財力?哈
對阿~所以房價變高就是金錢抬上去的
除非你說的中產階級在沒升薪水的狀況下
去買更高的價位才會影響到
金錢抬上去的沒錯啊~但是少數人抬的
你買房就是在抬
少數人真的抬不了多少~這個就是個經濟市
場
精華區又沒地只能拆 又有人想擠
就台灣有一輩子要買一套房~還要買到好地
區
所以精華區就一直抬囉
以台灣上班族薪資中位數大概落在5、60萬
元,買房成本貸款會直接吃到一半以上的薪
水,這樣消費力就會變差。
你這叫單人買房..
買房看薪資真的太弱了 你資產決定啦
蛋黃區中產真的不用想了,可蛋白區目前也
不便宜就是了~
對啊~所以我說房價高,對消費力來說不是
好事~
不一定阿~你50~60萬吃掉一半這就要看個人
理財觀念
還有就是這是自由市場~政府只能去限制
很難逼他降價
逼他降價就要去搞壞經濟
升息就是這樣囉
人為破壞預期 是破壞雙方互信的默契
要搞計畫經濟 這個一做就沒有回頭路了
習近平就是破壞商業信用 所以才變成這樣
的確啦~所以我真的不期待政府會認真打房
,尤其大政府時代,沒有這些地稅房稅怎
麼大灑幣。
禁止惡意降房價
房價要降光靠政府不可能啦
除非台灣人把一輩子一定要一套房這觀念改
掉不然不可能
台灣人(X) 人類(O)
就共產國家來說打房就是笑話,打房擋了政
府、財團、上流人士的財源,韭菜之名可不
是隨便取的,我不是在臭台灣,台灣民主不
炒房的。話說,現在是地要錢、水要錢、電
要錢,反正大家不覺得奇怪,你站著不動就
是在燒錢,如果以後呼吸也要錢也不是什麼
奇怪的事
太,好笑了,不過這確實是中國人會做的事
台灣土地有限長期上漲是正常的,美國都
市市區也是長期上漲,除非戰爭或經濟崩
潰,但是伯南克發明無限QE大法,只剩下
戰爭了,不過戰爭後你還有沒有活著,活
著有沒有破產,慢慢上漲才是對大家最好
的
支那政府靠炒房把他們韭菜的血汗錢洗回去
9
[問卦] 國企畢業可以幹嘛欸欸 本肥很好奇 我一個認識的人 私校國際企業畢業 跑去餐飲業上班8
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎我2015去大陸買了好幾套房 深圳 長三角等地都有買 說說我的看法吧 不要用台灣來想大陸 大陸結婚 女方有要求婚房的習慣 沒房的男性可能婚都結不了 這點跟台灣非常不同 台灣女方家對於婚房並沒有硬性要求 另外大陸小孩要念書 公立學校需要你在該區有房 或是你是該城市居民才能念 沒房的話只能進超貴的私立學校X
Re: [問卦] 為何全球共產國家只有中國發展最好?哪來的親中白痴呀,中國的國企的資本回報率只有1-2%,經營效率無比的差。 國企壟斷了大部份產業鏈的上游,就像資源怪獸吃掉所有資源,排擠掉民企。 最直觀的來說,民企裡的大佬就阿里巴巴跟騰訊是國企扶持的嗎? 抖音是國企技術扶持的嗎? 台灣的國營單位懶又笨,中國的國企當然也類似呀。- 這些二房東有幾種來猿 1.三年前開始盛行賣課程 像艾米粒之類的,就帶出很多公寓改套的學生。 然後資金更少的就叫他們去做不動格局二房東。 2.這幾年bnb盛行,日租本來就很少是自己房,都是租房轉日租套利。
- 房仲找人來租房 一般是給一個月房租啦 通常是房東給房仲 少部分房東房客各給一個月 但是我沒看過只跟房客要的
爆
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