Re: [新聞] 地震說來就來!北市7成房子屋齡超過30年
※ 引述《forgetme (老頭)》之銘言:
: https://i.imgur.com/GA3dMQO.jpeg
: 蔣萬安去年112年執政第一年,成績有一點退步喔,比柯文哲最後一年差了
: 大都更時代?要加油,不要只是嘴上說說啊。
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: Sent from PttX on my iPhone
加速都更不用八箭,1箭就行了
「40年以上老屋,原址原坪數原樓層重建」
也就說現在4層每層30坪,一樣可以蓋4層每層30坪,重建費用自理,這樣就有很多屋主願意都更了。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.92.180 (臺灣)
※ PTT 網址
推
党不喜歡
推
原地都更還不用廢棄物處理費 不買嗎
推
現在純蓋一坪"成本"可能要20萬
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很多人就不想拿也沒有錢出來蓋而已
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純蓋一坪根本沒漲多少 非樑柱都空氣
推
重建費用自理,沒什麼誘因吧
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重建費用自理,光這一點就沒共識了吧
噓
又一個不懂危老的在出餿主意
推
重建費用自理 笑死 等百年吧
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笑死人的一箭 這一箭還砍掉目前的優惠
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口號:地震都更第一排 錯過就沒了 每坪1
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50萬 未來增值空間大 上看300萬
噓
都更還要自己花錢 傻B才更
噓
根本沒誘因
推
都沒人看懂? XD原po意思是40年內
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不通過都更就強迫自費都更
推
不可能的。按照新的消防安全法規,得設計
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更多公設,像雙梯間之類的。原址原樓層
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的話,每戶室內坪數勢必縮減。
→
原址原樓層重建,那就沒有原坪數這回事。
沒錯,你說到重點,所以很多人不願意都更
※ 編輯: abelppa (223.139.92.180 臺灣), 04/06/2024 22:42:34推
錯了,你根本搞錯arting表達的點
推
就不要都更啊,讓老天爺自己都更
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[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的16
Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1新聞與房仲網都寫錯了,寫成17.39坪, 該土地實際為34.78坪, 本次只是出售一半持份,但該房仲網並未註明17.39為一半持份。 若以34.78坪來估算重建價值,可建坪達420坪,13
Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?這跟模式有甚麼關係? 重點是房子不會自己長出來, 蓋房子要錢 一般重建就兩種方式 一種地主自建, 地主出錢找營造廠, 自己付營建費, 蓋出來的房子全歸地主 一種地主建商合建, 地主出地, 建商出營建費, 蓋出來的房子依照比例分配- 該大樓為地下3層、地上15層的RC結構大樓,1至3樓規畫為聯合診所,4樓以上規畫每層4 戶的住家共48戶,分別為33、47、49坪等3種坪數,扣除原有土地金額與補助款,估計每 戶需再支付4、500萬元,但目前除被「維冠金龍都市更新會」31戶成員優先承購,其餘17 戶也已完售。去年9月24日出雲居取得使用執照後,去年11月30日已驗收完成,營造廠商 也正式移交給都更會管理,目前正辦理貸款及產權移轉等工作。
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Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎們 : 算,所以搞不太懂請益一下,我的認知對嗎 : 例如,土地30坪,建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.254
Re: [問卦] 興富發這次會賠破億嗎?假設興富發這次事件總共賠了一億 一個建案算他蓋22層 一層賣8戶 每戶25坪好了 大概每層200坪(已經算低估了 一堆單層破200坪的) 2層拿來當大廳+一堆的公設給你佔滿好了 剩下20層拿來賣 8*25*20*25000=100000000
爆
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