Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500

※ 引述《coii (往日情)》之銘言：
: 先說結論:
: 這個政策就是針對攻擊(騙)民眾黨40歲以下的票群。
: : 你就會懂，原來這個「GAME」，是這樣來的。
: : 看清楚了。
: 我們來審視一下侯趙陣營提出關於居住正義的方案:
: 侯友宜提出555方案:
: 1)貸款額度最高1500萬，最高可全額貸
: 2)免頭期款
: 3)包括五大條件: a)40歲以下青年
: b)信用無重大瑕疵
: c)排富（無自有住房與所得限制）
: d)限首購
: e)有轉售限制，閉鎖期最高10年；一生一次
: 必須要先認知，所有的貸款都是開槓桿。槓桿率就是自備款率的倒數。
: =>自備兩成，就是政府允許你開五倍槓桿。適當的槓桿，可以增加一般人
: 的彈性，而過高的槓桿會擴張貧富差距、擴大風險。
: 全額貸，就是無限槓桿 => 製造無限風險
: 這政策會刺激到許多財務不健康的群眾，爭相購置房產。
: 而財務不健康的群眾，對風險的承受能力非常差。
: 一個風險極高的政策，置入到抗風險能力極差的群體。能有好結果嗎?
這個問題是為了解決青年買不到防止能租屋的窘境，至於為什麼會產生這個問題

就是存錢的速度比不上房價上漲，明明就繳得起房貸，但因為頭期款動輒兩、三百萬

所以只能一直繳房租，一個月只能存兩、三萬的頭期，結果存到了，房價又漲一百萬。

所以青年爭相買房不用租房有個自己的窩是壞事?有個窩討老婆是壞事?

至於什麼財務不健康風險什麼鬼的，現在的問題在於房市每年上漲的速度太快

而不是年輕人財務狀況有問題好嗎
: 以上討論是預設銀行/政府資格審查很嚴謹，所有民眾都守法的狀況考慮。
要這樣討論，也可以討論民眾自立自強，前三年月薪三萬，後三年月薪升級六萬，

而事實上年輕人就是最有希望透過努力提高身價的那群，你以為是５０、６０歲的

老人喔？
: 現在就有一堆人頭貸款、投資客勾結鑑價、裝潢貸、一堆變相的全額貸款。
: 也有高利貸業者讓上門借錢的民眾做人頭貸款，你自己去銀行審不過，
: 業者處理就會過。貸8成，業者直接剖2-3成走，貸款你自己再去面對銀行。
: 現在是提出一個政策，直接開方便大門。直接給一個全額貸的管道，
: 而業者依樣會出超額鑑價、貸款直接突破天際!
你要講這個動手腳的，那跟這個政策無關阿，那個是要怎麼訂罰則，刑法要管的事情

就算沒有這個優惠青年的住房政策，一樣持續在發生阿。
: =============================================================================: 這種大撒逼、飲鴆止渴的政策，反而會大幅刺激房價成長。
: 遇到經濟下行期，進一步擴大經濟危機。
: 這些道理侯友宜陣營會不知道嗎??
: 會出這樣的政策，就是針對柯文哲40以下高支持度的騙票政策!
: 為了選票亂開支票，反正能騙多少是多少。
好了啦，為反而反。

解決年輕人能買房把錢拿來還貸款替代租金，存頭期的速度比不上上漲的速度，

你的意思就是年輕人就是該死，存不起頭期款就是廢物，應該乖乖繳錢給房東

，就算有賺錢能力，存不到頭期款就乖乖每個月繳錢給房東是吧?

為反而反捏~~~

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大道至簡

知行合一

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那你怎麼不罵現在政府的青年成家政策? 青年首購貸款新舊制詳細比較如下表： 貸款額度：從800萬，調高到1000萬。 貸款年限：從最長30年，延長到40年。 寬限期：從3年，延長到5年。 政府利率補貼：從補貼0.125%，調整為「再」補貼1碼0.25%，新制補貼總計0.375%。 實施時間：新舊制以 2023/8/1 作為區分日期。 青年首購貸款 新制 vs 舊制

這樣以後是不是800萬定錨到1000萬? 為反而反耶你。

那現在的房子怎麼沒有800萬起跳? 怎麼591條件上低於800萬的房子一堆阿? 不是最後的騙局開始是最後的為反而反開始吧?

笑死，還沒推出政策前就在漲了啦，就是因為一直漲，所以現在的政府也在 推政策啦。 591一樣一堆房800萬以下啦。 承認自己為反而反有那麼難嗎?

現在重點在解決年輕人存錢趕不上頭期款的問題，侯的這個方案不就解決了? 至於你說房市，那還有另外的手段阿。 一件一件說不行嗎?

沒有高風險喔，兩個夫妻就算一個月各賺三萬五，也有差不多七萬可以用 這是很普通的工作。 房子挑一千萬出頭的，就算要還本息後一個月也才四萬初頭，夫妻收入完全 夠用。 加上年輕人想拚的話假日還會兼一點差，每個月多一兩萬根本不是問題。 會要買到1500，月收入應該要拉到差不多10萬。 如果算頭期款，1500萬貸款最多八成好了也還要300萬頭期款，一個月10萬 扣掉生活開銷存5萬好了，也要存5年。 但是一個月五萬的貸款他根本沒問題，卻還要存5年。

總比每個月24000房租打水漂好吧? 如果覺得太高，可以再買更便宜的阿，800萬房貸每個月兩萬多也行阿。

那你怎麼沒考慮過2x歲年輕人收入會變高? 為什麼要假設2x歲年輕人一輩子這個收入?看不起年輕人? 還是為反而反?