[爆卦] 全額貸1500,就是再加1500
- 連老一輩有賺到的都在講了,這種結果,一定是惡性循環 -
我們台灣很有趣,聲音最大的都是少數人。房價議題其實聲音最大的,不是政府和建商,而是想用少少的錢,卻利用人們居住心理恐懼,想搞槓桿財富自由的那群人。
因為有錢人才不差那貸幾成還是幾趴,他們住豪宅是結果,不是原因。更也不是那些背不起這種離譜房價的普通人。
所以明明台灣房價以全世界來看,都是不合理到離譜。但什麼樣的人,會認為應該要加價蓋,加價賣?加價買?什麼樣的人,明明也只是普通人,卻會替建商操這個心?整天想著建商的利潤不夠?你沒生小孩怎麼辦?
甚至整天在那邊搞仇視對立,而且是用你的家庭,人生,工作,伴侶這些議題去恐嚇你,操弄你?就是這群才用100-200萬,就想拼1000-2000萬,甚至更多槓桿翻身的族群。注意,不一定是投資客喔。這群人,就是唯恐天下不亂,製造最多聲音的族群。而且那些什麼財富自由的群組裡最多的,也往往就是這群人。
信不信?他們都很相信那些成功學之類的,而且覺得這招讓他們翻倍再翻倍,非常聰明。
可是,天底下哪有那麼好的事?做什麼都不用代價?
有錢人,背後有實業支撐,他們是真正創業,歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果,不是原因。所以他們才不會管你什麼貸款方案怎樣,完全就不是這個族群。所以引導去仇富也是一種煙霧彈。而普通人,會很理性認為自己根本不該,也背不起這樣的房價。
所以這群人賺錢的方式,不是老實經營實業,而是搞這種「生意」,在中間搞各種角色扮演,讓不同族群去激起情緒,互相仇視,仇富,仇窮,仇政府,甚至仇到別人的人生去。
也就是這群人,讓台灣房地產市場永遠讓人聽不清,看不懂的最大聲音製造者。也是每每政策一出,都會被反利用的,就都是這群人。
從新房,預售屋,中古屋,甚至到三、四十年的老屋都是。你說新建案成本高就算了,我們不體諒建商,也要體諒那些工人。反正想穿新衣,開新車,住新房的自己會去買。而且連建商自己都不敢再亂推了,你在喊什麼?而且那些早就蓋好十幾二十年,甚至三,四十年的老屋有什麼工錢問題嗎?還是鑲了金磚,所以30年加價賣,陳年老滷房更香的意思嗎?
一直到最近,終於有越來越多人發現這現象,稱之「房蟲」。
這群人並不是投資客,因為要當投資客還要有點錢,有的還有點良心給你現代裝潢。所以看清楚了,這就是為什麼是用聲音「造市」出來的。而且他們不會跟你講,甚至還會跟你一起罵,或時而扮演起人生導師「開導」你,以免沒有人把這個遊戲接下去。
其實很簡單,沒有房蟲,你要建商單方面蓋房子,即使很努力跟投資客配合好了,也搞不出來這種世界第一的豪華市價,更別論連陳年老滷一起加價賣這種事。
但這群人既不是「奸商」,也不是政府,你甚至沒有一個合乎規矩的方式去監督打擊他們,因為他們可能連間公司都不是,所以他們還跟大家一樣「可憐」。
而在國外,早就歷經了好幾波經濟循環,要直接打擊抑制是不可能,但是可以打擊房蟲,還有那些扭曲的話術以及操作。因為新建案成本也在那,你不用幫建商老闆們操這個心。
真的有心,也應該去工地奉茶送便當給那些真正付出的勞力工作者,或是做公益才是。而且大多人住的房子,也並不是那些還在蓋的工地。所以跟成本其實沒關係,有太多太多的靈活應對做法。
比如增加房屋持有成本,讓房子也只是相對保值,老了一樣會折舊。你要租得出去,一樣要花很多成本去維護,而不是像台灣這樣養車成本比養房亂套還高。同時也提高門檻,不是阿貓阿狗都可以隨便亂貸亂買。然後降低租客風險,讓法規是保障租客,而不是房東。如此等等有太多方法,都可以來平衡這個市場。
所以房價可以高沒關係,但重點是要讓人能夠「選擇」。而不是大家一起套,把全民人生都賠進去。
你不想買房,可以租房到老。就認真做自己的事,為什麼產出一定要用騙的套的?體質越變越差,只能靠洗腦接盤。就算不懂複雜的系統,那至少不要老用一招年紀大就沒辦法租房來嚇死人。因為不好意思,國外多的是租房的。這樣換工作或是輪調外派也才方便,而且這樣才是可以幫助到實體的,大家都可以有更好的選擇,而不是一起被綁在那。
如果想買房或投資房地產,那就乖乖繳一大筆資金,並接受市場本來就會上上下下的風險震盪。如果想靠房租賺錢的,就好好當個房東,把房子養好維護好,合理賺長久。而不是整天只想用同一招搞「空手套白狼」,還自以為財富大師。
至於有錢人?根本不會跟你搞C300,加300。搞錯了。
這樣其實就算不能直接打房價,也瞬間就改變了市場的運作方式。
那些槓桿太高的人也會脫手,也給大家有準備時間,不會直接爆炸,也就是溫和回復正常,也讓大家逐漸改變觀念。反正要賭的就去賭場,但不要讓全民都把人生成本風險都綁定全部all-in在這種事,整天一顆心都懸在那,整個國家也都是在虛耗。
那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過,不然他們房價所得比早遠超台灣,來到 50,100之類的。怎麼可能薪水比你高?房價和房價所得比卻比你低?難道外國人都天使嗎?買房都是做公益嗎?還是其實本來就是如此?
會有這種很扯的數據的,通常是非洲小國,或是戰亂國家。甚至是日本失落的經濟,歷經泡沫後好不容易回到新高,結果痛苦指數也才「10」,日本人就不跟你玩了。
難道台灣人真的太強太聰明了?是英美人太笨?日本人不能吃苦太懶惰了?
就是這群人,這樣利用別人人生,搞槓桿財富自由的遊戲。
而這看似Bug的東西,系統要能撐下去,有個絕對條件:「那就是要有人一直接盤下去。」
所以這群人,就是利用人性之惡,也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種全額貸的,恐怕就是讓人直接加價?或是就算沒有直接加,也會換成另一種成本讓你買單變成惡性循環?而明知台灣人性,卻要推這個政策為救市良方,到底又居心何在?
大家得看清楚了,不要只把焦點放在政治人物或建商身上,或被模糊引導轉移仇恨,因為有錢人才不會跟你all-in拼槓桿小二房。
多看看周遭的聲音,想想每次那些議題出現,為什麼會是這樣的風向和聲音,背後的道理是什麼?
你就會懂,原來這個「GAME」,是這樣來的。
看清楚了。
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濫用爆卦
你是在爆三小?
喔 我投賴清德
太長沒畫重點
心得用爆卦?
投柯這些問題才能解決
有強力過件嗎
88,水桶
就一堆首購的再喊燒護航笑死
名下十幾間都沒出聲了 首購還在貸款最吵
什麼槓桿可以開到1500而且風險超級低甚至0
美國人習慣不同 他們房子買了幾年後會換
所以很自然的不太會有'囤貨'的情形
換房就是賣掉舊房子 然後買新房子裝修
確實
而有些人專門會去做裝修這部分來賺價差
也就是先買下一個舊房子 全部整修 再賣掉
而不會買了一堆舊房子屯著等價高的時候賣
等沒人接手 房子租不出去 投資客會崩潰
永遠會有接盤俠拉 我活到現在沒看過房價跌
房子是拿來住的 弄到槓桿這麼大 死也活該
你超高槓桿隨便賺個5% 死薪水要存多久
更何況5年前買房的是超高槓桿都賺了100%
是啊
眾人皆醉阿…
幫推 高房價且幫十年 普通人想換房難啊
綁十年
槓桿開大 身心靈都受影響 認識炒房的 身
體都不好 不介意就繼續吧
炒房的身體不好是因為過太爽 啥事都不用
沒錯 政府的補助就是直接在原賣價加上去
大家一起炒房 買光房子 提高租金
事實就是台灣人大部分資產都已經在房子上
你晚一步出手就等著租一個月三萬
打房不太實際 比較可能是薪水漲房價緩漲
薪水漲的幅度超過房價 相對房價就會降
歐洲 中國 美國房市都在崩盤 只有台
灣旺旺叫 就跟民進黨的選票一樣旺
真巧
但這個相對來說也是最難的 日本就失敗了
一般人拚死命用自己40年薪水買房你打看看
會跌說真的都不是用打的 都是扛不住爆掉
日本就敢阿 目前節奏很像
日本是整個產業炸掉 台灣科技業現在滿穩
就是房屋版本的C300啊
????
能當房蟲誰會想當八卦窮鬼?
認真清晰推
推個政策問題這麼大,團隊能力不太行
屁話一堆難怪你窮一輩子
反正都有實價登入,直接回溯課重稅殺
廢
重點
太天真 搞不清楚狀況在亂寫
你是說房仲嗎
7
我不相信房蟲會出來支持這種政策 這根本不是加價1500這麼簡單 以前的次貸風暴就是從房地產的實質頭期款過低加上錯誤預估房價的長期趨勢導致的泡沫,演變成大量違約後的經濟風暴 如果一堆人去全額貸房子,房價又沒有無限持續上漲(實際上也不可能),根本是提早戳爆台灣房市這個大泡泡 另一方面如果銀行不是白癡,根本不可能讓你全額貸,除非政府像紓困一樣擔保14
先說結論: 這個政策就是針對攻擊(騙)民眾黨40歲以下的票群。 : 你就會懂,原來這個「GAME」,是這樣來的。 : 看清楚了。 我們來審視一下侯趙陣營提出關於居住正義的方案:7
先說結論 侯總統的政策不夠細膩 全額貸之餘,是否少了點什麼呢? 裝潢阿,現在裝潢也爆幹貴的 是否1500之餘,能在多貸一點比方200萬的裝潢費用呢? 不然你要空屋買個家具搬進去就住嗎?1
這個問題是為了解決青年買不到防止能租屋的窘境,至於為什麼會產生這個問題 就是存錢的速度比不上房價上漲,明明就繳得起房貸,但因為頭期款動輒兩、三百萬 所以只能一直繳房租,一個月只能存兩、三萬的頭期,結果存到了,房價又漲一百萬。 所以青年爭相買房不用租房有個自己的窩是壞事?有個窩討老婆是壞事? 至於什麼財務不健康風險什麼鬼的,現在的問題在於房市每年上漲的速度太快
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500推文一堆白痴在那邊護航 不知道是網軍還是真的傻 房價最大的問題在於所得比 不吃不喝幾年才可以買得起房子 所得比過高就表示房價不健康22
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?最近如果要談房價,都會推薦去看SuperY這部影片,雖然要20多分鐘, 但是整體脈絡非常清晰,不管偏左派或是右派,都值得思考借鏡。 先說結論,個人認為除非中國開戰,不然房價要崩盤是不可能, 是否會開始"緩跌",就要看整體經濟環境跟政府的具體手段。16
[問卦] 居住正義的問題就是大家不願意吃虧吧說真的所謂的居住正義 其實就是房價貴的讓人買不起嘛 政府搞個40年房貸 買不起的人還是買不起 可以這個房貸的人就背債背一輩子9
[問卦] 沒人發現現在台灣的房子都是老人在蓋嗎!走在路上 一堆還沒完工的新建案 目測了一下 工人十幾個 竟然全部都是50歲以上的老人!8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應6
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?: : 你高資產的人本來就有房了討論有什麼意義? : : 台灣找不到 找國外的 高淨資產都老人 :- 好了,現在富邦率先退出房貸業務,表示之後可能陸續有金融同業會跟進 那麼這會對房價有什麼影響呢? 這就跟市場機制有關了 為了怕有人看不懂,先來解釋一下為什麼房貸業務可以套用市場機制 因為辦房貸是一種比較即時性的市場,跟買房子不一樣
- 雖然大家都在喊高房價,但說真的會希望打房的 只有想買房自住的這群人,投資客跟已買房者不會這麼希望 不買房者跟買不起房者根本沒差,不關他們的事 投資客不用說,當然是希望房價越高越好 已買房者,當然不會希望自己的房價格摔下來
爆
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