PTT評價

[爆卦] 全額貸1500,就是再加1500

看板Gossiping標題[爆卦] 全額貸1500,就是再加1500作者
hass231470
()
時間推噓 X 推:1 噓:2 →:1

- 連老一輩有賺到的都在講了,這種結果,一定是惡性循環 -


我們台灣很有趣,聲音最大的都是少數人。房價議題其實聲音最大的,不是政府和建商,而是想用少少的錢,卻利用人們居住心理恐懼,想搞槓桿財富自由的那群人。

因為有錢人才不差那貸幾成還是幾趴,他們住豪宅是結果,不是原因。更也不是那些背不起這種離譜房價的普通人。

所以明明台灣房價以全世界來看,都是不合理到離譜。但什麼樣的人,會認為應該要加價蓋,加價賣?加價買?什麼樣的人,明明也只是普通人,卻會替建商操這個心?整天想著建商的利潤不夠?你沒生小孩怎麼辦?

甚至整天在那邊搞仇視對立,而且是用你的家庭,人生,工作,伴侶這些議題去恐嚇你,操弄你?就是這群才用100-200萬,就想拼1000-2000萬,甚至更多槓桿翻身的族群。注意,不一定是投資客喔。這群人,就是唯恐天下不亂,製造最多聲音的族群。而且那些什麼財富自由的群組裡最多的,也往往就是這群人。

信不信?他們都很相信那些成功學之類的,而且覺得這招讓他們翻倍再翻倍,非常聰明。

可是,天底下哪有那麼好的事?做什麼都不用代價?



有錢人,背後有實業支撐,他們是真正創業,歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果,不是原因。所以他們才不會管你什麼貸款方案怎樣,完全就不是這個族群。所以引導去仇富也是一種煙霧彈。而普通人,會很理性認為自己根本不該,也背不起這樣的房價。

所以這群人賺錢的方式,不是老實經營實業,而是搞這種「生意」,在中間搞各種角色扮演,讓不同族群去激起情緒,互相仇視,仇富,仇窮,仇政府,甚至仇到別人的人生去。

也就是這群人,讓台灣房地產市場永遠讓人聽不清,看不懂的最大聲音製造者。也是每每政策一出,都會被反利用的,就都是這群人。

從新房,預售屋,中古屋,甚至到三、四十年的老屋都是。你說新建案成本高就算了,我們不體諒建商,也要體諒那些工人。反正想穿新衣,開新車,住新房的自己會去買。而且連建商自己都不敢再亂推了,你在喊什麼?而且那些早就蓋好十幾二十年,甚至三,四十年的老屋有什麼工錢問題嗎?還是鑲了金磚,所以30年加價賣,陳年老滷房更香的意思嗎?

一直到最近,終於有越來越多人發現這現象,稱之「房蟲」。

這群人並不是投資客,因為要當投資客還要有點錢,有的還有點良心給你現代裝潢。所以看清楚了,這就是為什麼是用聲音「造市」出來的。而且他們不會跟你講,甚至還會跟你一起罵,或時而扮演起人生導師「開導」你,以免沒有人把這個遊戲接下去。

其實很簡單,沒有房蟲,你要建商單方面蓋房子,即使很努力跟投資客配合好了,也搞不出來這種世界第一的豪華市價,更別論連陳年老滷一起加價賣這種事。

但這群人既不是「奸商」,也不是政府,你甚至沒有一個合乎規矩的方式去監督打擊他們,因為他們可能連間公司都不是,所以他們還跟大家一樣「可憐」。

而在國外,早就歷經了好幾波經濟循環,要直接打擊抑制是不可能,但是可以打擊房蟲,還有那些扭曲的話術以及操作。因為新建案成本也在那,你不用幫建商老闆們操這個心。

真的有心,也應該去工地奉茶送便當給那些真正付出的勞力工作者,或是做公益才是。而且大多人住的房子,也並不是那些還在蓋的工地。所以跟成本其實沒關係,有太多太多的靈活應對做法。

比如增加房屋持有成本,讓房子也只是相對保值,老了一樣會折舊。你要租得出去,一樣要花很多成本去維護,而不是像台灣這樣養車成本比養房亂套還高。同時也提高門檻,不是阿貓阿狗都可以隨便亂貸亂買。然後降低租客風險,讓法規是保障租客,而不是房東。如此等等有太多方法,都可以來平衡這個市場。

所以房價可以高沒關係,但重點是要讓人能夠「選擇」。而不是大家一起套,把全民人生都賠進去。


你不想買房,可以租房到老。就認真做自己的事,為什麼產出一定要用騙的套的?體質越變越差,只能靠洗腦接盤。就算不懂複雜的系統,那至少不要老用一招年紀大就沒辦法租房來嚇死人。因為不好意思,國外多的是租房的。這樣換工作或是輪調外派也才方便,而且這樣才是可以幫助到實體的,大家都可以有更好的選擇,而不是一起被綁在那。

如果想買房或投資房地產,那就乖乖繳一大筆資金,並接受市場本來就會上上下下的風險震盪。如果想靠房租賺錢的,就好好當個房東,把房子養好維護好,合理賺長久。而不是整天只想用同一招搞「空手套白狼」,還自以為財富大師。

至於有錢人?根本不會跟你搞C300,加300。搞錯了。

這樣其實就算不能直接打房價,也瞬間就改變了市場的運作方式。

那些槓桿太高的人也會脫手,也給大家有準備時間,不會直接爆炸,也就是溫和回復正常,也讓大家逐漸改變觀念。反正要賭的就去賭場,但不要讓全民都把人生成本風險都綁定全部all-in在這種事,整天一顆心都懸在那,整個國家也都是在虛耗。

那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過,不然他們房價所得比早遠超台灣,來到 50,100之類的。怎麼可能薪水比你高?房價和房價所得比卻比你低?難道外國人都天使嗎?買房都是做公益嗎?還是其實本來就是如此?

會有這種很扯的數據的,通常是非洲小國,或是戰亂國家。甚至是日本失落的經濟,歷經泡沫後好不容易回到新高,結果痛苦指數也才「10」,日本人就不跟你玩了。

難道台灣人真的太強太聰明了?是英美人太笨?日本人不能吃苦太懶惰了?

就是這群人,這樣利用別人人生,搞槓桿財富自由的遊戲。

而這看似Bug的東西,系統要能撐下去,有個絕對條件:「那就是要有人一直接盤下去。」

所以這群人,就是利用人性之惡,也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種全額貸的,恐怕就是讓人直接加價?或是就算沒有直接加,也會換成另一種成本讓你買單變成惡性循環?而明知台灣人性,卻要推這個政策為救市良方,到底又居心何在?

大家得看清楚了,不要只把焦點放在政治人物或建商身上,或被模糊引導轉移仇恨,因為有錢人才不會跟你all-in拼槓桿小二房。

多看看周遭的聲音,想想每次那些議題出現,為什麼會是這樣的風向和聲音,背後的道理是什麼?

你就會懂,原來這個「GAME」,是這樣來的。

看清楚了。


--

※ PTT 留言評論
PTT 網址

k385476916 12/08 20:44濫用爆卦

RocktheBeat 12/08 20:45你是在爆三小?

algebraic 12/08 20:45喔 我投賴清德

HJC6666 12/08 20:45太長沒畫重點

rs6000 12/08 20:45心得用爆卦?

SungHyun 12/08 20:45投柯這些問題才能解決

ncc5566 12/08 20:46有強力過件嗎

ilw4e 12/08 20:4688,水桶

pptsuck 12/08 20:47就一堆首購的再喊燒護航笑死

pptsuck 12/08 20:48名下十幾間都沒出聲了 首購還在貸款最吵

jo4 12/08 20:49什麼槓桿可以開到1500而且風險超級低甚至0

potionx 12/08 20:50美國人習慣不同 他們房子買了幾年後會換

potionx 12/08 20:50所以很自然的不太會有'囤貨'的情形

potionx 12/08 20:51換房就是賣掉舊房子 然後買新房子裝修

ImCPM 12/08 20:51確實

potionx 12/08 20:51而有些人專門會去做裝修這部分來賺價差

potionx 12/08 20:52也就是先買下一個舊房子 全部整修 再賣掉

potionx 12/08 20:52而不會買了一堆舊房子屯著等價高的時候賣

yso0402 12/08 20:52等沒人接手 房子租不出去 投資客會崩潰

jo4 12/08 20:54永遠會有接盤俠拉 我活到現在沒看過房價跌

yso0402 12/08 20:55房子是拿來住的 弄到槓桿這麼大 死也活該

jo4 12/08 20:56你超高槓桿隨便賺個5% 死薪水要存多久

jo4 12/08 20:56更何況5年前買房的是超高槓桿都賺了100%

poisonshing 12/08 20:57是啊

sosoandsoso 12/08 20:57眾人皆醉阿…

agedrain 12/08 20:59幫推 高房價且幫十年 普通人想換房難啊

agedrain 12/08 20:59綁十年

yso0402 12/08 21:02槓桿開大 身心靈都受影響 認識炒房的 身

yso0402 12/08 21:02體都不好 不介意就繼續吧

Amulet1 12/08 21:25炒房的身體不好是因為過太爽 啥事都不用

franchy 12/08 21:25沒錯 政府的補助就是直接在原賣價加上去

adon0313 12/08 21:25大家一起炒房 買光房子 提高租金

Amulet1 12/08 21:25事實就是台灣人大部分資產都已經在房子上

adon0313 12/08 21:26你晚一步出手就等著租一個月三萬

Amulet1 12/08 21:26打房不太實際 比較可能是薪水漲房價緩漲

Amulet1 12/08 21:26薪水漲的幅度超過房價 相對房價就會降

catteamiren 12/08 21:27歐洲 中國 美國房市都在崩盤 只有台

catteamiren 12/08 21:27灣旺旺叫 就跟民進黨的選票一樣旺

catteamiren 12/08 21:27真巧

Amulet1 12/08 21:27但這個相對來說也是最難的 日本就失敗了

Amulet1 12/08 21:29一般人拚死命用自己40年薪水買房你打看看

Amulet1 12/08 21:29會跌說真的都不是用打的 都是扛不住爆掉

adon0313 12/08 21:32日本就敢阿 目前節奏很像

Amulet1 12/08 21:34日本是整個產業炸掉 台灣科技業現在滿穩

Lowpapa 12/08 21:35就是房屋版本的C300啊

CozyLife 12/08 21:36????

darkdogoblin 12/08 21:37能當房蟲誰會想當八卦窮鬼?

Deben 12/08 23:10認真清晰推

smallstudent 12/08 23:13推個政策問題這麼大,團隊能力不太行

Xyla 12/08 23:22屁話一堆難怪你窮一輩子

sen1008 12/08 23:52反正都有實價登入,直接回溯課重稅殺

※ 編輯: hass231470 (138.199.22.154 日本), 12/09/2023 00:55:50

FK6819 12/09 02:22

kichyo 12/09 02:45重點

freeman3310 12/09 05:28太天真 搞不清楚狀況在亂寫

cdhu 12/09 06:06你是說房仲嗎