Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
我親戚在銀行從事放貸業務
這問題每次她看到都是直搖頭的
房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系
不是檯面上交易的買賣雙方
她都笑說房價崩跌你原本買不起的,還是買不起
新屋銀行最多給你8成房貸,舊屋是7成以下
在你沒有繳完房貸之前,你的房子是設定為銀行的
當你通過貸款時,銀行會直接付錢給建商或賣方
你繳不出來或是不想繳,銀行是要拍賣掉你的房子還債的
所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成
銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的
一旦接近這個水線
銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水
換言之買家的頭期款要更多
2000萬的新房,貸8成時你要自備400
跌到1600時別人要賣你要接
銀行可能評估只能借你6成或更低
你的自備款要直接拉高到640萬
原價時400都拿不出來了
你還期望能拿640以上來逢低接盤?
另外吼
台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的
台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間
不然吼
哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢
還不就是祖上有財產才能出來瘋
所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇
還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧
--
正解
推一個,現實如此
難得看到這裡有人說人話
我ok啊
銀行本來就會被衝擊阿
金融體系當肉票所以不能崩 大家用力買
難得少見觀念正常的人
資產上億指日可待
呆灣就是這樣 大到不能倒
明白人給推
是崩多少 2千萬變1千萬 最好會買不起
早期房價合理價時,銀行怎沒倒光?
就跟次貸一樣 金融崩了全部產業遭殃
最多貸八成 資訊就錯誤了..
640萬我真的ok,快崩吧
到時候失業還敢買房咧
貸多少不重要 我只想看炒房投機仔跳樓
一堆人存款現金很多
重點你親戚是誰
我ok反正只投資美股 管他台灣房市股市
槓桿仔欠炸 一定要戳破一次泡沫
不跌可以啊,那至少不要漲吧
好,你明天來民進党報到
啊不就泡泡吹到大到不能
認清現實吧 不健康的泡泡必定得破 銀行可以倒
倒
房價漲就買得起?
遲早會倒啦,歷史定律
然後對屯房的人課稅
快崩吧
ㄏㄏ 房貸違約率0.06% 洗洗睡啦
現在房價沒有對半砍都嘛不合理
反正台灣就是情勒無敵,大到不能倒
魯蛇早早認清自己就是買不起的廢咖就好
0.06% 泡沫好恐怖喔 哈哈哈哈
你人生泡沫了 房價都還沒泡沫啦 笑屎
貸款600萬和貸款1800萬 我前面貸得起阿
早點睡 夢裡什麼都有 嘻嘻
中肯 但現在不是崩不崩的問題 是噴射式
的漲 這才恐怖
囤房稅弄出去我不信沒人拋售
你貸得起 但其他人 可以全款買優 嘻嘻
太多人買同意間該怎麼做呢 沒錯 競價囉
笑死邏輯鬼才
以台灣人的能力間間上億都不是問題
沒人要接就崩到有為止阿==
all in 身家也不用怕 炒起來!
今天股票有漲晚上薯條可以加大 讚讚
先跌再說
沒差啊 現在這情況也沒比較好啊 錢也沒
進到正常產業裡都鎖在房市了 看看南部
太中肯的言論,會讓魯蛇發現自己太魯XD
一堆傳產死不升級 倒是房價漲好幾輪了
護航房價護成這樣沒必要這樣胡說八道吧
真的想看房價大跌就其實要貸款買,最好
既得利益者就別說嘴了
成數年期都貸高高,住到不想住了就不要
假設真崩了多的是人想賣不是想買 還競價勒
繳給銀行查封,多了就會形成風暴
看看是政府放銀行先破產還是給魯蛇豪宅
現在房價不會跌另一個原因就是鬼島韭菜
太老實,貸款下去就咬牙還完,房價才會
毫無顧忌的漲上去
房價光炒作是上不去的,必需得成交,魯蛇
永遠覺得貴,但永遠有人能負擔
夢裡啥都有 繼續等下一個八年 有政客
直接把教科書上08年次貸風暴貼到現代喔
你以為過了10幾年金融業風控還跟以前一
下個政客會踩著七彩雲來送魯蛇低價房 嘻
樣啊
看自己能力範圍內的房子有很難?如果真找
不到自己能負擔的房子,有沒有想過是自己
的問題?
台灣人很迷政治 等一個政客救世主降臨
不要覺得次貸風暴鬼島不會上演,歷史證
明人類總是重複以前的錯誤
因為順著魯蛇的意見把房價搞到崩盤,就引發金
融風暴了阿XD
正解,但市場就是有漲有跌才正常
貸款時間越長還款風險就越高,但是現有
政策都在延長年期跟成數去辦,也沒看到
任何剎車跟限制的機制,就只是在增加泡
沫罷了
要把房價搞到崩盤方法多的是,但政府為什麼要
去把國家的經濟搞垮?
對啊 北歐製杖百年房貸 ㄏㄏ
要剎啥車 八卦魯空領3萬是辦得到 笑屎
傻眼
整天那邊40年房貸好恐怖 去洗洗睡啦
你說了實話
呵呵
買不起房怎會全是自備款的問題
一個把房產當GDP的小島,不亡也難
2000萬自備2成400萬,跟腰斬後1000萬自
備4成也是400萬喔
幹嘛說實話,空空根本不懂
不意外
誰叫營行要亂貸
風險評估都亂做,只為了放貸收利息
貸款利率太低
那就是1600不夠低啊 跌到800萬不會嗎
緩跌是沒事的,就像銀行給人提款是沒
事的,但擠兌會倒閉。而現在問題在政
府明知是在炒作民生必需品還不阻止,
你什麼時候產生了 是頭期款拿不出來的
如果真的泡沫化就才會變崩跌。
問題?
就算一樣要貸款400萬 至少未來是明亮的
你親戚水準也只會搖頭而已,而不到解
決問題和預防問題
最速解就是趕快讓中美來幫忙全拆,大家
都不要玩
沒啊 存錢等崩的人就會買
如果是只有一間的人還真不知道在爽什麼
你生活上很多都因為房價漲而漲 然後你還很
很開心那間自住漲價????
多間賺到錢那就算了 是你有本事
有沒有考慮跌到600 到時候看看誰拿不出
整天在幻想崩盤有意義嗎
什麼東西
問題不在頭期款 而是價錢貴到不合理好嗎
只能貸六成就貸六成啊 看不出來為什麼不買
柯粉只想用搶的
我覺得頭期款反而最簡單...
很多人根本不想了解,只能說ptt 好人
真多,會一直教大家
笑死 總價降 頭期趴數升 頭期款還
是少拉 當大家跟你一樣好騙嗎
兩千萬的房跌到200就好了啊
常識就不用拿出來講了
正解,但戰國七雄要把你這篇洗到推噓平
跌到1000貸成也是400阿
崩跌不是買不起 是不願意買
房價腰斬表示房子不值錢 失業率飆高
喔 你說完了沒
房價跌又不是要跌給你買的
每次護航的房蟲永遠是那一套老調重彈
是要讓房價回歸正常價格
讓產業正常發展 人民正常生活
跌了還是買不起?那就表示跌不夠多
房價跌的好處實在太多了
光擁房族可以花少錢換大房就超爽
房價跌不就更有錢的人會繼續墊高價格?
原來如此
沒崩說你魯 要崩了開始說大家會一起死
好怕喔
就不想買貴啊!以為是沒錢膩?
房價不能跌,但人早晚會死啊,死了不就跌
了!
崩吧 頭期款四成我ok
所以你親戚還在放貸啊ㄎㄎ
崩吧 頭期款八成我都ok
在八卦版,至少要求房價對折!
沒人買的起就繼續跌啊 在說啥?
ok啊
一直跌總會有人買得起吧
銀行倒一倒啊 房價快點崩
笑死 崩60%我直接現金買啊
笑死 自住又沒差
哈哈
別那麼真實 反正等崩盤
房價不需崩,應要能控制盤整
這論點忽略了存款但不想炒房的
推
正確
沒錯 所以台灣房價只漲不跌
阿銀行受衝擊怎麼了?銀行就是無良資本家
少賺點如何?
急了急了
邏輯已死
又在威脅大家一起死
所以才一直在講軟著陸,懂嗎?
補血
爆
首Po現在台灣房價的確逐年上漲 三 五年前買房的朋友 現在房屋價值都比成交時 高了2-3成 我相信大家心裡都希望自己的房能漲一些 若是突然房價開始崩跌7
看這推文數量 房市應該是不會崩了 因為連八卦板都有一堆想低接的人 要怎麼崩? 嘻嘻7
拜託認清現實好嗎 房價漲,前20%的人賺更多 房價跌,前20%的人買更多 當前20%的人都不想買房輪到你買的時候,那表示買了會虧不買比較好 不要整天想拖前20%的人下水,人家就算下水了也是踩在你頭上,你淹得更深而已3
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 有錢人變窮 難道代表你會變有錢人嗎 事實是他的資產會變成另一個有錢人的1
你錯了 房價跌 聰明的有錢人反而會多買幾間... 當初東京房價泡沫化 但始終還是會漲回來的... 今年東京房價已經衝破歷史紀錄了 除非台灣的經濟從此廢掉都不會成長1
作者: Glamsight (安穩殘憶) 看板: Gossiping 標題: Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎? 時間: Tue Dec 13 03:50:48 2022 43 偷換概念X
台灣房價一直是穩定成長的商品 在這塊土地上 房子從來就不是拿來住的 所以房價漲是必須而且很直觀的 崩跌是不存在的4
母珠執政八年,漲89% 你可以哦? 我是不可以 沒有那種准許房價漲,不許房價跌這種事 現在房價已經漲到無恥的地步了
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子X
Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎高房價問題的正確解法是讓房價緩漲、薪水調高,絕對不是讓房價下跌,這已經是世界各國 的共識了,都已經2023了不知道為啥還有人講什麼要讓房價下跌,尤其是跌倒1/4,講這種 話只會讓人笑死 房價下跌,而且是持續下跌,會造成金融市場崩盤,美國次級房貸都演給你看過了,還覺得 跌房價好棒棒的真的很可憐- 升息,有人房貸就付不出來了,有人 算一算就不買了。房市供過於求,價 格下跌,市場觀望,價格進一步修正 ,如果下跌到原貸款房屋價格80%, 可能導致銀行向房貸方,要求增加擔
爆
[問卦] 加州州長:加州已做好戰鬥準備!爆
[問卦] 大樂透也不用公布得獎號碼 私訊就行了吧81
[問卦] 女生說:我不能接受坐機車 怎麼回84
[問卦] 實況主Johnny Somali要在韓國被關了?爆
[問卦] 三立口中的偷拍男怎突然變成御用主持87
Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准71
[問卦] 現在台男嫖妓都不怕別人知道了??爆
[爆卦] 美國的生物實驗室有40隻猴子 逃脫80
[問卦] 美中俄好像都不太喜歡台灣的八卦?爆
[爆卦] fc2創立者被京都府警逮捕啦61
[問卦] 「我想妳」有粗暴一點的說法嗎?爆
[問卦] 美國即將出現第一個台灣人大法官?57
Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」!蔡英文爆
[問卦] 普丁大帝怎麼突然關心台灣了?45
[問卦] 查得到陳啓昱的通緝 但查不到許芷瑜的35
[問卦] 川普當選 幫台海出兵機率上升還下降?38
Re: [新聞] 財政部雲端發票「調權重」惹議 網紅Chea27
[問卦] 要怎麼知道女友高潮了沒?53
[問卦] 有凱基心心的八卦嗎?35
[問卦] 社區抓到蛇33
[爆卦] CNN:內華達州 川普逆轉 又贏了!31
[問卦] 日本的食物是不是比新竹難吃?32
[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎!?30
[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛,可能嗎?29
[問卦] 為什麼台灣近視的人那麼多?27
[問卦] 一番賞可以調權重嗎爆
[問卦] 老闆用三國人物為例讓我閉嘴怎麼辦31
[問卦] 買俄天然氣然後嗆俄是什麼騷操作?40
Re: [新聞] 經長點名雲豹能源涉炒股 金管會:若涉不法會依規定辦理22
[問卦] 李宗盛寫「17歲的女生」不會很怪嗎