Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎
高房價問題的正確解法是讓房價緩漲、薪水調高,絕對不是讓房價下跌,這已經是世界各國的共識了,都已經2023了不知道為啥還有人講什麼要讓房價下跌,尤其是跌倒1/4,講這種話只會讓人笑死
房價下跌,而且是持續下跌,會造成金融市場崩盤,美國次級房貸都演給你看過了,還覺得跌房價好棒棒的真的很可憐
為方便說明,我用最粗糙的計算方式給你看,假設一間房1000萬,你全款貸款買了這間房,正常來說房價會持續上漲,你只要繼續付完1000萬,就可以得到可能1200、1500,甚至2000價值的房子。而如果你中年失業,還不出房貸,銀行把房子收回,也可以再把房子賣出去,賺回原本放貸的錢,甚至還能有獲利,這對買房的人、銀行都不虧
反之,如果房價下跌,你貸1000萬買的房子跌到只剩250,你繼續付完1000萬卻只能得到250價值的房子,白癡才繼續付,所以就會乾脆不付房貸讓銀行收回房子,而銀行就會得到一堆價值持續下跌,完全沒辦法回收房貸金額的廢物,最後就是導致銀行破產,大家全部下去
一堆人說什麼買一間自用,房價跌根本沒差,好喔,你是盤子不要把大家都當成盤子,花1000萬買未來會跌到250萬甚至更低的房子,你開心就好,問題是正常人都會選擇拿那些錢去做其他投資,而不是把資金壓在那裡
美國就是把房貸包裝成不同金融商品,導致房價下跌時整個金融體系被卡住,最後的結果就是金融風暴,雷曼兄弟破產。台灣的銀行資金大部分都是房貸,如果房價價跌會發生什麼事,我想不用我再多說了
--
替沒有房子的人想想吧
雷曼就是黑曼巴還不出房貸害的 台灣黃
人天生奴性 升息一兩碼不會S 當然如果
賣了住哪
背兩戶以上我只能說S了活該
聽你描述的商品太保本了 不買到報酬率0.3
%以下對不起台灣的低利率環境zz 房租兩萬
房價多少自己算
下禮拜汽油會降價你還會去加嗎
薪水調高又再推升房價,惡性循環。
華人有土斯有財的觀念根深蒂固,房
子是資產配置,不是拿來住的。我是
支持調高持有稅啦(空屋稅)
你自己倒數第二段就說明這樣最好了
房子是拿來住的不是拿來投資的
願意花1000買250的東西,你也是真有錢人
窮人來說沒差啊,大家一起下去
台灣的頭期都能貸款不也是槓桿?
你的前提是你住了10、20年的房子要比
當初買新屋的價格還要高,每個人都是
上美好盤?
笑死
薪水漲10塊房價漲100w
25年前1坪15萬、現在40萬賣你要嗎
你擔心的點沒房的根本沒差R爛命一條
正確,但低端仔聽不懂這種東西
房價炒高後換現金獲利傷害就已造成,只是
看要誰來賠,裝死轉手換下一個,打房叫現
在有房的人賠,反正有實價登入,也許可以
統計一下獲利榜找那些財富自由的人算帳
所以房價40~120萬薪水該多少? 你以為慣
老闆會發?
所以是怎麼讓房價緩漲,怎麼讓薪水上升的問題,而不是讓房價下跌
房子跌 銀行不會拿出來賣啊
對,所以銀行手上就會剩一堆沒價值的房子,當初放貸出去的資金就被卡住。你以為銀行能 撐多久?
※ 編輯: poggssi (210.64.53.68 臺灣), 12/05/2023 09:06:43頭洗下去了你跟我說不能變金城武? 那誰
還要洗頭?的概念
你就講清楚以現在的房價,房貸所得比正常
是多少,薪水該是多少再來討論
難怪是經濟火車頭
就抓發展中國家最高的6倍,現在台灣平均是
9.82倍。薪水不就該調高63%才能接近合理
的房價所得比
嗯。你說的都對!
早就說了,會說自住一間房價漲跌沒差的就是理
財觀念0分的人
房子是拿來住的 理財只準自己不虧錢 別
人家的囡仔死不完
最好趕緊把後三代的房子也都賺起來 不然
後代也只是當韭菜
別人家的囡仔死不完關我屁事 笑死
魯蛇自己沒本事買房,就要把其他有能力的人一
起拖下水,716連上街抗議都不敢了,笑死你們魯
蛇不敢革命啦
從基本常識觀念就能分辨哪些人是魯空,真的太
好笑了XD
幸好我家早就每人分一戶 愛當韭菜你盡量~
擔房貸幫建商開紅酒還洋洋得意
住個鳥籠開始輕視不當韭菜盒子的人
笑死,我家自地自建的XD
難怪觀念0分阿,原來是長輩有能力庇佑後代子
孫XD
自地自建你理到啥財了? 有靠房地產賺到
錢? 就算有也只不過是炒房仔
難不成賣了現有的去換鳥籠就叫理財 哈哈
我們這邊建地15年從5萬變25萬 如果不是
祖產你確定買地時沒被割?
只要房地沒回歸正常價位,不管是30年還是1
00年後,只要你任何一個子孫買了房地產就
是被割啦,而幫凶就是你自己 懂?
爆
首Po如題 我一直都覺得 房價是少子化的關鍵因素 只要房價降低 那成家所需花費就會變低4
解決少子化超簡單的吧 只要把台灣的屬人主義改成屬地主義 然後逃逸外勞生小孩者 在小孩成年前取得工作權 居留權 外籍勞工只要生三個小孩以上5
沒錯, 大家以為五六七年級大量的補習費用是哪來的? 八九年級時的補習班是為何過得苦哈哈? : 噓 mytropicfish: 不會 女友>結婚>生小孩 房價跟交女 180.217.155.141 12/04 00:20 : → mytropicfish: 房價只剩1/4你就會交到女友嗎? 180.217.155.141 12/04 00:20X
民國109年底全國有555.79萬位自然人擁有住宅 所以這群人以前1000萬買了房,現在價格剩250萬賣你? 阿如果房貸還剩800萬的人怎麼辦? 第一步直接先不繳了 第二步找妻子孩子再去買一棟新的,原本的房貸擺爛到底 接下來所有人一起這樣做,一些銀行頂不住就倒了,很多人一生積蓄歸零6
對不起,只有直接降房價並不能解決少子化 房價降了只會被有錢人直接買走 真的要解決少子化就要實施多屋稅和空屋稅 而且稅率要以間數以倍率增加 讓房子變成不是牟利工具,而不是像商品一樣存貨銷售X
老是把房價跟少子化綁在一起真的是搞不清楚狀況 台灣的房屋共900萬戶,近年平均每一年增加10萬戶 這900萬戶,多的是老、遠、破爛的房子 可供居住,或者是說適婚年齡的人會想住的,就更少 而市區好房子,當然都被住走了6
不要笑死人了 重點是台女子宮跟台灣房價一樣 跟出錢的台男站對立面的好嗎 台女經濟越好 越不會賣子宮 子宮價格更通膨 導致台男要用更貴的房子換 房價剩1/4 你終於買得起一棟 結果台女自己就買得起 她更不會賣子宮吃苦給你生小孩
89
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會?閒聊, 我想起我剛出社會工作的時候, 當時矽谷房價也是我的薪水30年買不起的程度, 我有請教當時的老前輩, 他們建議我就簽下去,71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連63
Re: [新聞] 央行加碼打炒房? 「子彈還沒用完」1.台灣去年有傲視全球的 少數經濟是成長的地方 台股打破三十年的高點 12682 從天花板變成地板 現在天天都在16000以上 景氣這麼好 錢賺這麼多10
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?今天你買一間房1000萬 200萬頭期繳完 貸800萬 月繳3萬2 接著一年後政府打房 房價跌爛跌70% 你1000萬的房子只剩下300萬的價值 但你還要29年每年12期3.2萬總共1113.6萬的房貸要繳7
Re: [問卦] 房價是不是「高到不能跌」?4R 台灣的房價是真的大到不能倒 不是開玩笑或是嘲諷 台灣房貸餘額目前有10兆左右 10兆不是10億3
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?小魯肥有幾個想法不知道對不對 台灣這幾年的房價上漲的原因是利率關係 利率越低,房價越高 利率越高,房價越低 但是當銀行承做房貸業務時,1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子- 升息,有人房貸就付不出來了,有人 算一算就不買了。房市供過於求,價 格下跌,市場觀望,價格進一步修正 ,如果下跌到原貸款房屋價格80%, 可能導致銀行向房貸方,要求增加擔
爆
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