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Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎作者
poggssi
(冠軍車手321)
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高房價問題的正確解法是讓房價緩漲、薪水調高,絕對不是讓房價下跌,這已經是世界各國的共識了,都已經2023了不知道為啥還有人講什麼要讓房價下跌,尤其是跌倒1/4,講這種話只會讓人笑死


房價下跌,而且是持續下跌,會造成金融市場崩盤,美國次級房貸都演給你看過了,還覺得跌房價好棒棒的真的很可憐


為方便說明,我用最粗糙的計算方式給你看,假設一間房1000萬,你全款貸款買了這間房,正常來說房價會持續上漲,你只要繼續付完1000萬,就可以得到可能1200、1500,甚至2000價值的房子。而如果你中年失業,還不出房貸,銀行把房子收回,也可以再把房子賣出去,賺回原本放貸的錢,甚至還能有獲利,這對買房的人、銀行都不虧


反之,如果房價下跌,你貸1000萬買的房子跌到只剩250,你繼續付完1000萬卻只能得到250價值的房子,白癡才繼續付,所以就會乾脆不付房貸讓銀行收回房子,而銀行就會得到一堆價值持續下跌,完全沒辦法回收房貸金額的廢物,最後就是導致銀行破產,大家全部下去

一堆人說什麼買一間自用,房價跌根本沒差,好喔,你是盤子不要把大家都當成盤子,花1000萬買未來會跌到250萬甚至更低的房子,你開心就好,問題是正常人都會選擇拿那些錢去做其他投資,而不是把資金壓在那裡


美國就是把房貸包裝成不同金融商品,導致房價下跌時整個金融體系被卡住,最後的結果就是金融風暴,雷曼兄弟破產。台灣的銀行資金大部分都是房貸,如果房價價跌會發生什麼事,我想不用我再多說了


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mey568 12/05 08:10替沒有房子的人想想吧

tamama000 12/05 08:10雷曼就是黑曼巴還不出房貸害的 台灣黃

tamama000 12/05 08:11人天生奴性 升息一兩碼不會S 當然如果

A80211ab 12/05 08:11賣了住哪

tamama000 12/05 08:11背兩戶以上我只能說S了活該

aynmeow 12/05 08:12聽你描述的商品太保本了 不買到報酬率0.3

aynmeow 12/05 08:12%以下對不起台灣的低利率環境zz 房租兩萬

aynmeow 12/05 08:12房價多少自己算

howdo1793 12/05 08:13下禮拜汽油會降價你還會去加嗎

taikouhncheu 12/05 08:13薪水調高又再推升房價,惡性循環。

taikouhncheu 12/05 08:13華人有土斯有財的觀念根深蒂固,房

taikouhncheu 12/05 08:13子是資產配置,不是拿來住的。我是

taikouhncheu 12/05 08:14支持調高持有稅啦(空屋稅)

skyyo 12/05 08:15http://i.imgur.com/vVUkgVi.jpg

sendicmimic 12/05 08:15你自己倒數第二段就說明這樣最好了

sendicmimic 12/05 08:16房子是拿來住的不是拿來投資的

願意花1000買250的東西,你也是真有錢人

haw561676 12/05 08:17窮人來說沒差啊,大家一起下去

haw561676 12/05 08:18台灣的頭期都能貸款不也是槓桿?

haw561676 12/05 08:20你的前提是你住了10、20年的房子要比

haw561676 12/05 08:20當初買新屋的價格還要高,每個人都是

haw561676 12/05 08:20上美好盤?

tsaiyh 12/05 08:25笑死

sdamel 12/05 08:30薪水漲10塊房價漲100w

mey568 12/05 08:3825年前1坪15萬、現在40萬賣你要嗎

samm3320 12/05 08:40你擔心的點沒房的根本沒差R爛命一條

allenatptt 12/05 08:43正確,但低端仔聽不懂這種東西

sen1008 12/05 08:46房價炒高後換現金獲利傷害就已造成,只是

sen1008 12/05 08:47看要誰來賠,裝死轉手換下一個,打房叫現

sen1008 12/05 08:47在有房的人賠,反正有實價登入,也許可以

sen1008 12/05 08:47統計一下獲利榜找那些財富自由的人算帳

tsaiyh 12/05 08:47所以房價40~120萬薪水該多少? 你以為慣

tsaiyh 12/05 08:48老闆會發?

所以是怎麼讓房價緩漲,怎麼讓薪水上升的問題,而不是讓房價下跌

kinedka 12/05 09:03房子跌 銀行不會拿出來賣啊

對,所以銀行手上就會剩一堆沒價值的房子,當初放貸出去的資金就被卡住。你以為銀行能 撐多久?

※ 編輯: poggssi (210.64.53.68 臺灣), 12/05/2023 09:06:43

tsaiyh 12/05 09:08頭洗下去了你跟我說不能變金城武? 那誰

tsaiyh 12/05 09:08還要洗頭?的概念

tsaiyh 12/05 09:10你就講清楚以現在的房價,房貸所得比正常

tsaiyh 12/05 09:10是多少,薪水該是多少再來討論

kinedka 12/05 09:10難怪是經濟火車頭

tsaiyh 12/05 09:15https://i.imgur.com/HtK2bZK.jpg

tsaiyh 12/05 09:18就抓發展中國家最高的6倍,現在台灣平均是

tsaiyh 12/05 09:189.82倍。薪水不就該調高63%才能接近合理

tsaiyh 12/05 09:18的房價所得比

dolphin24681 12/05 09:43嗯。你說的都對!

i386 12/05 09:51早就說了,會說自住一間房價漲跌沒差的就是理

i386 12/05 09:51財觀念0分的人

tsaiyh 12/05 10:05房子是拿來住的 理財只準自己不虧錢 別

tsaiyh 12/05 10:05人家的囡仔死不完

tsaiyh 12/05 10:06最好趕緊把後三代的房子也都賺起來 不然

tsaiyh 12/05 10:06後代也只是當韭菜

i386 12/05 10:11別人家的囡仔死不完關我屁事 笑死

i386 12/05 10:12魯蛇自己沒本事買房,就要把其他有能力的人一

i386 12/05 10:13起拖下水,716連上街抗議都不敢了,笑死你們魯

i386 12/05 10:13蛇不敢革命啦

i386 12/05 10:14從基本常識觀念就能分辨哪些人是魯空,真的太

i386 12/05 10:14好笑了XD

tsaiyh 12/05 10:15幸好我家早就每人分一戶 愛當韭菜你盡量~

tsaiyh 12/05 10:16擔房貸幫建商開紅酒還洋洋得意

tsaiyh 12/05 10:17住個鳥籠開始輕視不當韭菜盒子的人

i386 12/05 10:29笑死,我家自地自建的XD

i386 12/05 10:32難怪觀念0分阿,原來是長輩有能力庇佑後代子

i386 12/05 10:32孫XD

tsaiyh 12/05 10:44自地自建你理到啥財了? 有靠房地產賺到

tsaiyh 12/05 10:44錢? 就算有也只不過是炒房仔

tsaiyh 12/05 10:45難不成賣了現有的去換鳥籠就叫理財 哈哈

tsaiyh 12/05 11:04我們這邊建地15年從5萬變25萬 如果不是

tsaiyh 12/05 11:05祖產你確定買地時沒被割?

tsaiyh 12/05 11:08只要房地沒回歸正常價位,不管是30年還是1

tsaiyh 12/05 11:0800年後,只要你任何一個子孫買了房地產就

tsaiyh 12/05 11:08是被割啦,而幫凶就是你自己 懂?