Re: [問卦] 現在的小孩以後要買房怎麼辦的八卦
現在進入最恐怖的狀態
台灣半導體加AI,未來10-20年吃不完
少子化加經濟長紅
人工爆發
科技業跟營造業,薪水節節攀升
這代表
今天北部大型建商蓋一個建案
因為人工成本大漲
他最少要賣你35起跳,他才有動力去做
現在問題來了
如果瑞芳萬里金山,新建案賣一坪你40
你會去看嗎?
不會嘛
打開591
https://i.imgur.com/AVTkrPO.jpeg
選過去半年新開案
只有金山跑出一個小建案
沒行銷沒廣告,在地人自己蓋給自己人住的
都市越貴卻越集中
走也走不掉
因為大型建商也不會去郊區蓋
除非市府有意引導的大型重劃區
不然建商不會像以前一樣跑去郊區自立造鎮了
台灣人工便宜的時代已經過去
一坪賣不到40的地方不符上市建商獲利所需
以後郊區不是破舊鬼屋就是土財主豪宅
而都市生活的一般人
你不擠破頭在市區硬扛
後代就是一生租房子
你要等到建商們願意去偏遠郊區造鎮
那要直到雙北內圍人
願意在金山萬里瑞芳買一坪40-50自住通勤
不然大家就是繼續在這一畝三分地練蠱
台北練完新北練,新竹練完桃園練
租房就可以躺平
很多台北家庭就是一輩子租房也沒什麼
人工大漲加少子化
就是都市更集中,更貴
不是信不信仰炒不炒房的問題
是必然發生的現象
尤其在經濟大爆發的擁擠小島上
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太平洋又沒加蓋不爽可以離開
→
太棒了 台北什麼時候才能漲到一坪一千萬
推
直接讓小孩繼承就好 一出生就十套房起跳
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吧
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你說得對 但是勞健保都瀕臨破產
→
台灣人口紅利也快要結束了
推
還以為疫後遠距工作會成常態,沒想到還
→
是回歸原貌
推
不婚不生不買房 躺平看臺灣爛掉 嘻
→
嘻
爆
首Po如題 以目前房價的漲勢 現在的小孩(18歲以下) 大概再15-20年就會有買房需求 那以現在的房價再繼續噴個20年後2
其實我覺得根本不用那麼擔心 現在的小孩15年後變成大人, 到時候房價會面臨變化 新青安出來後 除非房貸改成50年5
根本不用擔心... 現在一堆傻子新青安寬限期買房 等5年寬限期斷頭潮來了 房價對折求你買 更不用說看看最近的4
: 你這樣不就掉入房蟲陷阱了嗎? 為什麼要買房,租房不就好了? 現在基本薪資2w7,等到十年後大概也3w5以上了,租個套房1w還有2w5,能出國、能養貓 狗、看老闆不爽就開除他!2
台灣死亡率高 出生率極低 真等滿二十年也不用買房了 滿街都是空屋 直接進去住都沒人發現啦3
實力不夠 就只能等繼承吧 年輕人出社會 25 26 薪水3~4 不等 (有五萬以上買房應該不是問題) 房價1500萬起跳X
我也認為台灣15-20年後的薪水應該跟現在差不了多少,如果政府繼續炒房的話,以後一坪1 00萬,而且還是虛坪XD 屆時政府應該會發佈新嬰安房貸,從出生時就當人礦屋奴背房貸到死都還不完,銀行的奴隸 還好我是繼承仔,錢都放美股 搞不好那時台灣都不在了,戰爭滅國,被中國統一1
我不反對新嬰安 但應該要學新加坡,只要有生第一胎,就用新嬰安配置一套房給成家的人住 看是要大兩房,正三房都好 這樣大家就不用擔心房子的問題,也不用怕別人去炒了 就像比特幣炒到一百萬,關我們屁事對吧
88
Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是70
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!1600萬的房子,一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去,是真的蠻多的 以自住客角度來看,真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要29
[閒聊] 宜蘭郊區房價太便宜了,為什麼不來買?青埔一坪都4-50萬通勤台北也要近一小時,桃園其他地方自己開車通勤可以壓在40幾分鐘,宜蘭郊區新建案現在還有20幾萬一坪,整整半價,雪隧葛瑪蘭首都 45分就到信義計劃區,更別說二手房還有10幾萬左右,宜蘭天天下雨潮溼,很難受但反之透天空間也比大樓公寓生活品質好,各有利弊,對比桃園其他地區 跟青埔,宜蘭其他郊區如員山壯圍五結離交流道極近,開車40分就能到台北,可能比三重到信義區還快了,高鐵也在計劃中,為什麼宜蘭郊區還炒不太起來?? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460.4
Re: [新聞] 桃園房價天花板 奔上4字頭居住正義,不是居住特權欸== 每個人都想住市區跟公司旁邊,那再多的房子也不夠你住啊 人家敢賣那個價格代表有人買單阿,大家就來比誰薪水多就可以住想要的地方嘛 現在經濟20年最好,有錢人多了當然市區房價漲啊 有很難懂嗎==a??5
Re: [問卦] 沒人發現在台灣人生就只有這樣而已嗎!無法在市中心買房 可以買屏東縣 苗栗郊區 桃園郊區 新北的話:淡水三芝石門金山貢寮瑞芳萬里 買這些地方還可以買到新北市門牌 騙騙不懂瑞芳在何處的南部人4
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?來聊一下我之前在新竹看到的投客賣得比建商貴的現像, 假設建商釋放了一批物件, 高樓層加邊間這種物件賣一坪 26.5萬,潛銷期就已經被搶走了, 剩下二樓或四樓賣一坪25萬,還沒賣掉, 還有一些比較有抗性的也會剩下來,1
Re: [閒聊] 北部一坪30萬以內新成屋預售屋還有嗎基本上預售不可能 10年內庫存位住過成屋有可能 因為主要的原因營照費用 基本上B1+7樓蓋的大樓現在蓋起來一坪15萬起跳 而且越郊區越貴,金山萬里只是土地便宜,運費工錢都要補貼X
Re: [問卦] 瑞芳房價350萬,沒房的鄉民怎麼不去買那些人就出一張嘴很會啊 看到貴的房子一直靠杯,就是忽略不看地段 房地產漲,獲得最多利益的是政府和地主 結果還一直在那邊加稅,打擊建商融資手段 很好啊- 成家買房也算正常啦 其實都市跟鄉下舊市區舊郊區並沒有漲多少 是建商聚集地的重劃區在炒 重劃區就是政府跟建商在鄉下掛一片地 然後價格賣到比市區還貴
爆
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