Re: [閒聊] 北部一坪30萬以內新成屋預售屋還有嗎

a386036 發表於 2024/4/8 下午10:49:33

看板home-sale標題Re: [閒聊] 北部一坪30萬以內新成屋預售屋還有嗎作者

(骷髏怪)時間Apr 8 22:49:33 2024推噓 1 推:3 噓:2 →:1

基本上預售不可能
10年內庫存位住過成屋有可能
因為主要的原因營照費用
基本上B1+7樓蓋的大樓現在蓋起來一坪15萬起跳
而且越郊區越貴，金山萬里只是土地便宜，運費工錢都要補貼
土地成本用銷售坪去攤提.......
基本上新推案的建商成本25萬起跳，公司要獲利保固銷售費用利息都算進去
低標就是30萬小賺......

蓋新加坡式5樓高的低階建材，有機會控制在11 12萬
這樣配合土地便宜區域，是有機會壓到近30萬

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 一坪三十萬以內
: 一間房子買下來負擔在一千萬以內
: 比較是受薪階級可以負擔的吧
: 聽說桃園都要一坪四五十萬了
: 現在北部還有哪裡可以買
: (不要山區、海邊、也不要田裏面)
: 最低要求大眾運輸或開車不塞車1小時以內到台北車站
: 走路10分鐘以內有超商就可以了

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benny199061504/08 22:56金山還有25唷

噓

happytravell04/08 23:00南桃園一堆不到25的…

非都市計畫區，很多土地容積200不用20萬蓋連蓋4拼新加坡式5樓蓋或是雙拼蓋2-3梯廳建材用低階的9-10萬做的起來加上土地17完成本，賣25可以呀

→

buike04/08 23:03噓…

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leota04/08 23:05這是骷髏大看好淡海的原因嗎？