Re: [新聞] 「房貸別超過薪水⅓」月賺多少才配買
其實月入10萬真的是現在可以成家立業 買車買房的均標了 太低都會很吃力
10萬如果算一個家庭 夫婦各領5萬也不是太難達成的事
十萬月薪 百萬買車 千萬買房
如果沒有領這麼多 還是不要想東想西的
先想辦法轉更多 或是乾脆躺平比較好
※ 引述《f230072828》之銘言
: 1.媒體來源:
: 民視
: 2.記者屬名:
: 李汶臻
: 3.完整新聞標題:
: 「房貸別超過薪水⅓」月賺多少才配買房?專家:北台灣「月入10萬」再考慮
: 4.完整新聞內文:
: 政府推出「新青安優惠房貸」,讓許多年輕首購族心動不已。但根據房屋專家建議,要將房
: 貸還款金額抓在個人所得月薪的三成以內的說法來看,以北台灣平均大樓總價千萬元起跳試
: 算,即便搭配「新青安優惠貸款」政策,新北市、桃園市分別需要月繳3.8萬元和 2.7萬: 元,
: 若在台北市購入2千萬元以上的大樓,月繳的房貸甚至高達了7萬元,這不免讓小資族發出靈
: 魂拷問:「究竟在六都買房,月薪要多少才合適?」。
: 「新青安房貸政策」已在去(2023)年8月正式上路,當時就催出1.2萬名首購族、帶動房貸
: 量能。不過,許多人仍擔心自己是否會因繳房貸,而變成房奴,畢竟以當前的薪資水準試算
: ,月薪不到6萬的小資族,要在沒有父母資助的情況下、還出房貸,基本不太可能。
: 根據2024年元旦起調漲的基本工資數據可見,每月基本工資已由2萬6400元調整至2萬7470元
: ,調升1070元、調幅約4.05%,不過北台灣不少購屋族的房貸月付金額至少都超過2.7萬元!
: 根據台灣房屋集團統計聯徵中心資料,2023年前三季六都大樓平均鑑估值,再搭配新青安優
: 惠貸款,以最高核貸8成、一段式機動利率1.775%、40年期無使用寬限期來試算,包括台: 中、
: 桃園及雙北,平均大樓總價千萬元起跳試算,六都的月付房貸金額如下:
: 桃園房貸族:月繳房貸約2.7萬元;
: 台中市:月繳房貸約2.8萬元;
: 新北市:月繳3.8萬元;
: 台北市(大樓均價2千萬元以上):月繳房貸高達7萬元;
: 相比之下,高雄及台南的住宅大樓平均總價千萬元有找,因此換算下來,每月房貸約2.2: 萬至
: 2.3萬元,相比上述其他四都,負擔最輕鬆。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就表示,一般建議以每月薪資三分之一作為房貸支出,
: 以兼顧生活品質,保留合理日常消費,旅遊娛樂,甚至還能其他投資理財規劃,也預留部分
: 緊急準備金,不要變成房奴。
: 若以「購屋族把月薪三分之一拿來繳房貸」來計算,在平均月付房貸最輕鬆的台南市,購屋
: 族要按時繳出房租,每月薪資至少要有6.6萬元才夠;高雄比台南高一點,月薪要近7萬元;
: 而台中、桃園換算下來,月薪至少要8萬元,到了新北市月薪則至少要11.4萬元,台北市: 的月
: 薪至少得達21萬元,才符合健康理財規劃。
: 雖說試算下來,南部購屋負擔相對比北部輕鬆,但台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮就表示
: ,近年南二都房價水漲船高,房貸及自備款負擔雙增,以高雄來說,如以新青安貸款、核貸
: 8成條件來看,若想找市區新3房大樓及透天物件總價都破千萬元以上,月付房貸想控制2: 萬元
: 萬元
: 以內較有難度,總價帶落在800~900萬元左右的中古大樓則較有機會,如為總價400~500萬元
: 上下的中古公寓,月負擔應可壓至萬元左右,不過仍須視自備款成數及整體核貸條件有所差
: 異。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024104W0247/amp
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請?
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: https://i.imgur.com/Y85Qudr.jpg
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民進黨炒房炒八年了 薪水有漲一倍?
民進黨德政
侯友誼還說不用頭款勒 87
就變成經濟農作物-空屋的形狀啊
77
[問卦] 月薪10萬這世界就是遊樂場是嗎月薪10萬以下你還是好好的工作 不要想東想西的想辦法提升自己 月薪10萬以上這個世界就是你的遊樂場 可以買房可以生小孩可以買車 無憂無慮39
Re: [討論] 認真問 所以猴猴0頭期款 月入5萬能貸多少月薪五萬 年收60萬 房價所得比抓6-8 大概買360-480萬 算500萬好了27
[問卦] 月薪買錶年薪買車 那買房呢?俗話說 月薪買錶 年薪買車 月6萬就買6萬的錶 年百萬就買百萬的車 不要超過這個額度都算自己能負擔的範圍 那麼買房呢?22
[請益] 房貸與購屋能力請益條件如下,所得以夫妻總合看 1. 月薪扣除勞健保約12萬 2. 年薪約160萬 3. 目前可付的頭期款現金約340萬 4. 現在沒車, 未來也不買車10
Re: [請益] 預售屋的購買力評估每兩天,都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx,股票有xxx,每月可支配xxx,可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住,投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢,東西也都會用好一點1
Re: [討論] 這樣的生活是大多上班族的作息嗎?描述一個月薪65k的生活 那就是花不完 根本花不完 就說了臺灣家戶平均月收入10萬 找個薪水一樣的月入130k- 是你太好高騖遠 首先你沒頭期款 想買房就不用廢話了 連炒股都沒辦法 這是妳自己的問題 再來 你月薪5萬 正常一般銀行只能算6成
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Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額原文43 侯侯的智庫是不是上網GOOGLE答案? 2021年11月新聞 C300全額貸「為何房貸不能?」網曝1關鍵 在台灣買房需準備2至3成的自備款,因此有一名網友好奇,買一台賓士C300不僅可以全額- 最近物價不斷上漲,像是早餐店的蛋一直再調漲, 之後水電也會漲, 房價和租金也是高不可攀,越來越貴, 現在的薪水買房,一定要貸三十年以上, 中間還不能生病,這樣每天經濟壓力都很大,
爆
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