[請益] 房貸與購屋能力請益
條件如下,所得以夫妻總合看
1. 月薪扣除勞健保約12萬
2. 年薪約160萬
3. 目前可付的頭期款現金約340萬
4. 現在沒車, 未來也不買車
6. 男方39歲就職於製造業
7. 女方31歲就職於傳產
8. 沒計劃生小孩
9. 預計貸30年&八成
想評估買新北新莊區預售屋
房價約1500萬 貸8成
目前頭期款沒問題 是首購 無其他貸款
估後年交屋時房貸利率可能調高 抓1.6%來算
月還款約4.2萬
目前算起來很剛好 月還款就是1/3月薪
想請問是否有考慮不周全的地方
或著是否有高估買房能力
謝謝
--
貸款只看貸款人的人薪水和月還款比,家庭收入只是參考
月還款不到薪水的6成,都還貸的過
差不多囉
看起來很好 假如未來沒有生小孩打算 基本上是夠的
生一個要捏。
有些銀行會認老婆作保人
建議不要把另一半收入算進1/3 如果少了另一半收入 可
以撐多久
我們兩個總和200 up也是貸1200 30年覺得剛好而已,你
可能會稍硬一點
這個頭期款可以買了沒問題
注意寬限期 嘎不過來再用
1500萬 有沒有含傢俱跟裝潢
這樣超輕鬆吧
已貸款的房子出租後是正現金流,這樣要算進1/3嗎?
涼涼的好嗎= =
輕鬆
好硬 我跟我老婆年薪250只敢買基隆600萬房
樓上年薪250還買得起600萬也蠻屌的
感謝上面各位的建議
房價不含裝潢傢具 這部分預計交屋前這三年努力存
另一半沒收入的部分 會留緊急預備金 避免換工作空窗期
現金有一點少,不然就是簡單裝潢就好
只要不是太高估買房能力 貸款能過 生活上的必須花費
就得自己要有所調整
簡易裝潢抓個10萬 家電傢俱有舊的沿用 全新買的話再
抓個20-30萬備用
我月薪15萬 一個月繳快9萬的貸款 還是覺得很輕鬆
我覺得你會跟我一樣後悔買不夠大 槓桿開太小XD
去年上半年剛入手上新莊是最後一批4字頭,你買在下新
莊嗎?建議直上1800萬
輕鬆啦,先恭喜!
不生小孩到底要買那麼貴幹嘛
還是說現在連套房都1600了 lol
你以為新莊現在很便宜嗎? 新莊1500只能買2房
不含車位
新莊1500只能買小兩房qq還沒車位...
連茂德的青青都成交六字頭
還好啦!槓桿開下去,多買一間,房子沒有再跌的
輕鬆
多買個車位跟買車都綽綽有餘 反正不生小孩
幹嘛鼓吹不生小孩 租屋補助5000
房地產絕對不會讓你失望
儘量一次買到位 +1
生小孩啦,不然你買房子幹嘛?
可以,不生小孩就沒問題
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