[問卦] 每個人都是都更地主誰賠錢?
大家好
雙北地區到處都更
人人都有機會當地主
何況老宅這麼多
各個地主應該都可以賺的開開心心
如果容積率再開放高一些
是不是可以讓大家買的起房
地主們也開心換新房
不過這些房價價差究竟是誰買單
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.24.43 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: passing (118.166.24.43 臺灣), 04/14/2024 23:42:03
推
都更屋主都是虧錢居多,不然你以為那些
→
拒絕拆遷的都傻子嗎?
推
會虧錢當然堅決抵制督更阿
→
再說現在有種技術叫做補強結構補強少虧很多
→
補強還能申請政府補助超爽的
推
例如你本來透天三層樓加起來有60坪,改
→
建後得到的是坪數不但打折,還要扣公設
→
才是實得坪數,不管怎樣就是房子變小,
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還小不少。
→
雖說如此,沒房的我還是支持大幅都更的
→
看留言就知道台灣多短視,折舊翻新都
→
當免費
推
接盤俠
→
由貨幣的購買力買單 所以一樣的錢能買
→
到越來越少東西
→
買房的人ㄚ
7
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實你誤會大了吧 要討論容積率的前提就是 你有要蓋房子才吃得到好嗎 你講的地主是什麼地主 大多數地主賣地給建商 又不是跟建商談容積率 原始容積率多少本來就會直接影響這塊土地的價值 獎勵容積率就更別講了 那是跟你建商怎麼蓋這房子有關的 關地主屁事 你知道最大賣地的地主 其實是政府嗎 所以政府最貪婪?7
Re: [新聞] 北市東區危老案 地主控建商「求償2億10坪我來鍵盤分析一下 依據我遇過青番屋主地主狀況下猜想狀況 這邊是高級地區人一定很好,一定不會無理 數字相似都是都更合建常見蓋法 都是巧合6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加3
[問卦] 是不是只有中國能打房?台北地主躺著收房租一年賺數億 中產階級卻一輩子工作也賺不到 中產階級當有錢人的奴隸 中產階級生的小孩繼續當有錢人的奴隸 世代流傳4
[問卦] 房價不跌,都市不會更新吧房價如果一直漲 舊房子跟地主就放著賺就好 都市更新就會很慢 如果房價緩跌 那麼擺的越久跌越多4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK我在建設公司上班 跟大家分享一下通常所謂一坪換一坪是什麼 時候才可以做得到 一般來說主要有兩個條件 1.你家的使用分區的類別:4
Re: [請益] 合建契約疑問?騙個P幣 合建要注意分配、選配 分配 法定容積率(法定) 就都市計畫規定的容積率3
Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?2018之前合建都更建商是暴利 到了2021大概就是賠錢貨 雙北來說50-75%是地主的 如果是危老還好,都更地主還能用成本價購買一定比例的房子 15後來說2
Re: [新聞] 公告現值逾1600萬 地主贏官司「拆路還地竟然有人可以說政府沒錢解決,20年來經濟最好的政府解決不了? 拜託別鬧了好嗎,土地這種東西向來是大筆一揮就能變出一堆錢 要麼整條街道放寬容積率,街上的所有住戶出錢照比例給地主 要不就是再把某塊重劃的地放寬容積率,標售出去的錢轉來徵收而已 是有什麼困難的!?
爆
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