Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 高房價最貪婪的就是地主，再來是中古屋屋主，再來才是建商
: 你地主今天政府再怎樣放寬容積率，獎勵容積，地主都想全吃，多拿多賣
: 中古屋屋主是我家不一樣，人人想獲利，喊居住正義的你看他賣房會不會低於市價賣
: 建商是看市場行情變化決定

你誤會大了吧 要討論容積率的前提就是 你有要蓋房子才吃得到好嗎

你講的地主是什麼地主 大多數地主賣地給建商 又不是跟建商談容積率

原始容積率多少本來就會直接影響這塊土地的價值

獎勵容積率就更別講了 那是跟你建商怎麼蓋這房子有關的 關地主屁事

你知道最大賣地的地主 其實是政府嗎 所以政府最貪婪?

另外很多建商本身就是地主 在土地價格低的時候購入 透過政商關係做都市計畫變更獲利

很少聽過什麼建商 是直接跟地主買一塊地就馬上蓋的 除非是合建的那種

因為那樣開發土地就沒意義 土地開發當然就是要糞土變金

建商一定是先買便宜的地 再來造鎮 利用政商關係變更容積率或爭取建設落腳

整個土地開發 最容易上下其手的人 就是建商阿 地主很多還只是白手套而已

建商 就是靠投資土地 開發後獲利 但影響因素就是在政商關係

當然最貪婪的就是建商 其他後面才是投資客啦 中古屋屋主啦 都是反射利益而已

只能說建商除非搞不好政商關係 不然其實都是暴利

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政府是從原地主手上 透過都市計畫透過徵收 把那些土地都先變國有好嗎 你講的抵費地的那是市地重劃部分 很多地都是拿來作路跟公設 哪有得賣 建商利潤多少 你可以查一下建商每年EPS多少啊 笑死 比很多傳產好太多了