Re: [新聞] 裝修蟑螂全台猖獗！詐騙百萬落跑留爛尾屋

※ 引述 《HTC92》 之銘言：
: 住保會顧問吳翃毅表示，目前在實務上也看到，有些裝修蟑螂其實是經營不善、因此以案養
: 案惡性循環，一不小心公司出了問題就跑路。住保會呼籲「推動住保履約」，讓消費者先把
: 錢放在銀行的信託、以專款專戶的方式管理，不僅保障屋主的錢、也保護合法合規的業者。

這第三方支付老實說一點意義都沒有

稍微用腦想想就知道

不良業者拿到所有的錢都是業主自己自願支付的

那你把它放在銀行第三方支付帳戶裡

不良業者跟你說

簽約訂金3成

你要不要付？通常會吧？

拆除完進料

不良業者跟你說要拿第一工程款

你要不要付？通常還是會吧？

那這條錢從你自己的帳戶直接匯款給不良業者

或者是你跟銀行方同意從第三方帳戶匯款

有什麼差別？

有的

你必須還要多繳一筆服務費給銀行

裝潢蟑螂不會騙你所有的錢

因為時間太長前期投入成本太高

一個案子現在裝潢少說都200萬

設計公司利潤大概在2-3成

訂金30 %，就是60萬

第一期工程款30 ％，一樣是60萬

開工大概一個月

只叫拆除進來，泥作進料

不良業者就拿走120萬了

然後轉頭倒廠商帳

淨利120萬

而一般的普通業者

花了三到四個月也才賺40-60萬

要收到這筆全款

按照業界常看到的3331的階段付費

你工程至少也要完成八九成以上吧

同時要回頭去騙多少工班？

所以根本沒有裝潢蟑螂會這樣做

所以與其推那個一點屁用都沒有的第三方支付

增加消費者的成本給銀行賺錢

不如教導消費者

合理的工程階段付費

如果今天你跟設計師簽的約

必須要等水電、泥作全部完成

工程進度超過50 %以上

這時候才要你付第一期工程款款

那裝潢蟑螂前期就必須負擔比較大的壓力

被騙的機率也會大幅降低

或者，按照工程內容階段

付完成工程內容的金額

譬如泥作完成，把泥作的錢付掉

木作作完，付木工的錢

錢都走在工程之後

我就問你蟑螂想要騙錢

是要怎麼做到？

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3331的第一個3 你是不是沒裝潢過啊？ 另外一提 訂金三成就被說成盤子？ 在缺晶片的時候，要求買家先全額支付 貨大概兩個月之後到 這種狀況你沒聽過？

現在隨便都能上網找到比價 5成？ 還是你在說成本5成 那換算回總價也就差不多3成

訂金三成 中間的工程款兩期各三成 全部完工之後會留一成尾款 等驗收缺失事項全部改進完成之後支付 但中間的工程款兩期 每家公司設定的不一樣 甚至同一間公司，在不同工程設定的也不見得相同 通常會寫做叉叉工程完成之後 或者是叉叉工程進場之前 如果就比例來看的話 比較合理的第一期工程款 應該是在整個工程超過五成之後 這個所謂超過五成 可以由工程進度的時間來判斷 譬如業者跟你設定四個月完工 那你第一期合理支付的時間應該是兩個月後 再過一個月，付第二期工程款 當然這兩個月內，表定應該施工的進度 不能落後 譬如兩個月內業者表定要完成拆除泥作水電木工 如果是正常的業者的話， 現場完成的進度時間應該大差不差 如果有明顯的拖延， 消費者其實就應該要小心了

沒有問題呀，就是看現場的工程狀況 每個人家裝潢都不太一樣 也不見得每個人都有木工進場 最重要的還是要評估合理的付錢階段 在那邊推廣銀行的第三方支付 根本就沒有任何意義 就說，所有的被騙金額都是業主自願付出的 銀行根本不會幫你去把關， 現場工程進度是否合理？

是嗎？ 我看到不少設計合約都這樣定的 或是我應該說 沒有合理的付款階段 我們的公司根本不會接受

這其實沒有什麼用處 假扣押也要有資產 人家都故意要騙你 他的公司會笨到留資產給你扣押？ 最後也只是多幾張債權憑證 拿來擦屁股嗎？ 會被搞到的也只有正當經營的公司了