Re: [問卦] 今天賣940的心態?
人家房蟲是增貸出來
今天賣掉有現金流入
變成投資資金,就可以再去買另一間房了
只有你這個外行的還以為人家在虧錢賣,那是淨現金流入
賣掉一張就有一萬,賣掉五百張就有五百萬
可以輕鬆轉去買房,等著增值了,到時候這間房還可以增貸出來再買其他ETF洗一下。
螺旋洗資金,越洗越大,很輕鬆就可以致富。
※ 引述《malaman (麻辣麵)》之銘言:
: 我有理解錯嗎
: 這東西不是放置型的嗎?
: 為什麼有人搶進搶出?
: 賭溢價?
: 幹嘛不直接壓一口小台?
: 或者去巷口買幾張刮刮樂?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.216.2 (臺灣)
※ PTT 網址
推
蛤 那幹嘛不一開始就去買房
因為房子增貸出來的錢,是不能用於買房的,被銀行抓到會馬上叫你還款。 這就是你們外行不懂的地方了,人家房蟲操作這種很駕輕就熟了。
推
這邏輯超級怪= =
噓
工三小 那為什麼當初要買940?賠了差
→
※ 編輯: vava5566 (223.138.216.2 臺灣), 04/01/2024 11:26:07
價跟手續費
推
繼續跌的話預計明天進場
→
恩 所以利息該調高
推
原來如比
→
下次試試
→
原來增貸出門說買ETF比較容易過喔?
→
不是啊 你轉到B銀行不就斷了放款行的
→
金流紀錄 也頂多只花你15元不是嗎
推
有人會去查你增貸的用途?
推
買房不行但買股可以?這羅輯是?
推
增貸不就是現金流入了嗎(認真問
推
但940這亂象讓金管會已經查覺低息環境已
→
經讓資金流入股市,讓金融系統風險性提高
→
股市的系統性風險比不動產高很多,這次升
→
息就是看到問題的嚴重性
→
蛤?
推
聯徵都有紀錄,轉帳沒用
噓
白痴虎爛文
推
拿房子增貸銀行還會管你是不是拿去買房?
→
銀行會問是否把資金用於買房 如果是 就
→
不會貸款給你了
推
我也不知道 難怪我不是有錢人 QQ
22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是: 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處12
Re: [心得] PS5,SONY 主機 最後的榮光???你一定還沒買房=.= 投入資金買入"資產" 是不能這樣計算成本和投報的 為什麼? 因為資產會增值22
[閒聊] 賣一間 換二間大部分的人買完第一間房,都是存到第二筆頭期款再去買第二間,或是用第一間房子增貸 去買第二間 感覺比較少人賣掉第一間,然後直接再買兩間? 經過幾年漲幅,首購族第一間房子的價格都有上漲,直接賣掉之後拿回來的本金,應該已 經可以當再買兩間房子的頭期款。15
[請益]賣房買股 or 繼續買房之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理12
Re: [請益] 房板數學請益個人也在2019年買了800萬的房,月繳跟你差不多 去年下半年增貸了200萬出來(20年期)做應用 (月繳多一萬,當然你如果綁定月薪就5萬打死,永遠不漲,那可以不用貸這麼多) 這邊就先不說我做了什麼應用 你200萬,拿去過水(買波動不大的股債ETF....等等)放個半年一年9
Re: [請益] 該賣第二間嗎?假設一個狀況 不知道板上諸位先進 賣還是不賣 假設出租投資件 成本600 投報4%(每月租金實拿20000) 若干年後房價上漲 租金無上漲空間7
Re: [請益] 為什麼要賣這點常被空軍拿出來嘴 或者一些不懂的外行在那邊嘴 你賣太早 看多幹嘛賣?? 因為賣掉套現 可以買更多啊 就單純為了擴大資產負債表 建商就是不斷去擴大資產負債表 把未來的增值套現 然後買更多地5
Re: [閒聊] 賣房子是不是馬上就資產減損沒錯 每次交易就是最高6%仲介費 加上稅金 賣掉再買 就是最高12%仲介費3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?恕刪,買房或租房就是一個理財的問題, 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍, 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金,增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得, 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度,3
[問卦] 買房只是為了增貸嗎?看一些房價漲的論點 吹房屋增值多少 卻無視賣掉要扣稅 還說要增貸買股票 這樣不就是看還款能力
爆
[問卦] 原來台灣物價很高==49
[問卦] 感覺愈來愈多人離開台灣了….56
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==60
[問卦] 新北怎麼一片霧茫茫66
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[問卦] 台北這個霧是在霧幾點的啊?46
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Re: [問卦] 原來台灣物價很高==2
Re: [問卦] 原來台灣物價很高==13
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[問卦] 一年要存50萬是不是很難11
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[問卦] 霧的來源??16
[問卦] 做愛被叫啥順間倒陽2
[問卦] 張清芳就是30年前的蔡依林!8
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[問卦] Yuma算普信女嗎??87
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[問卦] 片片那麼多 GG卻只有一根 怎辦