[閒聊] 賣一間 換二間
大部分的人買完第一間房，都是存到第二筆頭期款再去買第二間，或是用第一間房子增貸去買第二間
感覺比較少人賣掉第一間，然後直接再買兩間？
經過幾年漲幅，首購族第一間房子的價格都有上漲，直接賣掉之後拿回來的本金，應該已經可以當再買兩間房子的頭期款。
但是好像比較少看到有人建議這樣子一換二的操作，有什麼缺點嗎？
我想到的是，通常是怕搬家的麻煩？ 房地合一稅有重購退稅所以也不是太大的問題
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意義在哪
賣地點差的一間，換爆發力強的兩間
聽起來會多付一點仲介費，多裝潢一次
2000萬四房雙車，拆成兩間2＋1房單衛含車千萬，漲幅
比較大，拆三間成近七百萬更好，選電梯三房兩衛含
車近三十年的
第一，會這樣作的人，低調不太會講。
第二，要同時出現兩個好物件不容易 ，可能會隔半年再買
。
通常家裡人口是越來越多 之後還有學區之類都市需求
不過我看過公務員沒結婚 越住越鄉下 每次轉手都大賺
看空的才賣，賣了通常不會買了，等崩盤再撿
通常是換大間～～你要換兩間小的也可以
會啊，當年賣掉台北老宅改去買竹北2-3戶的，都發了
你以為買的那兩間沒有漲？
有些人確實這樣操作， 孩子大了不想住家裡， 換兩
間投資 以後還可以給小孩或是退休基金
呃我賣一間買三間算嗎？
第一間通常是自住，沒有要換幹嘛賣？
賣了要住哪？如果增貸買第二間
是投資需求而不是要換房，
那第一間不賣很正常吧，
你要不要再想一下你想問什麼？
我是想買四房 結果一些原因 變成買兩間小三 現在來看是正
確選擇 因為四房已經快碰四千 小三房還沒三千還有的漲y
第一間自住 第二間我想買投資房 終極目標是靠第一和第
二間換到自住第三房
要怎麼重購退稅
汰弱留強的概念
房貸也要付得完
會呀,兩年前賣掉台北一間，兩個月後換新竹東區跟台中各一
間
直接增貸買啊
我同學賣一間換四間
當初地點選得好 賣掉可能再也買不回來 第二間通常投資或
準備給小孩 也不會買大 一般中產大概都這樣操作
有啊..朋友當初買仁武透天目前換成美術館大樓+前金預
售
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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？我剛好經驗幾乎是符合這些講的 我有兩個小孩，因為第一個小孩即將出生，2010年底在台南購入第一間新案透天。 2016年第二個小孩出生，不想爬樓梯跟過多閒置空間，故賣掉第一間透天，賺的錢剛好可 以買第二間新大樓，並有餘裕。 第一間透天購入價為660萬，背貸款400萬，售出1200萬，稅額記得大概10萬上下，因當初3
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)我認真回答你一下 你自備款1000萬 房屋市值2000萬，剩餘貸款200萬 假設轉增貸到8成 可以多出1400萬現金
[問題] 轉貸或增貸或是還完再貸目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款，保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+
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