Re: [新聞] 用電度數估空屋 審計建議增訂囤房稅
現在的囤房稅只是用戶數來決定,
其實還不算是完全正義,
因為每間房子的大小不一定,
假設鄉民A
擁有兩間房子,
A屋總數100坪
B屋20坪,
但是名義上仍然只有2間房屋,
並不算在囤房稅的範圍。
應該要改用坪數累進制
就是把所有的房屋的總面積都加起來,
訂定一個範圍,採取累進制度,
0~50 坪 0 稅
51~100 坪 1%稅
101~150坪 2%稅
以上面說的鄉民A來舉例,
2間房子,總坪數120坪
就可以抽到2%的稅
假設鄉民A有出租當房東等等,
再看要不要從房東收入的稅當中抵稅。
為什麼要這麼做?
因為大部分的鄉民都只買得起50坪以內的房子,
頂多讓你買2間20坪的房子,
而且不用繳稅,
這樣鄉民一定會拍手叫好。
而原本就有很多房產的包租公,
或是有祖產的人,
就是希望他們可以儘速的將房產法人化,
不要在把大量的房產放在同一個人身上,
最後出現類似5億少年之類的悲劇。
並且增加可以抵稅的優惠措施,
包租公可以選擇要繳囤房稅或是收租的稅,
這樣包租公們也比較不會反彈的這麼用力。
大家說好不好!!!
: 審計部基隆市審計室主任朱韻雯指出,政府為了抑制房產炒作,在一0三年間修正房屋稅: 條例第五條規定,將自住房屋與非自住房屋稅率採稅率分離,各地方政府得視所有權人持: 有房屋戶數訂定差別稅率。
: 基市稅務局在一一二年二月提出基隆市房屋訂定差別徵收率或調整徵收率可行性報告,預: 擬調整方案規劃自第三戶起訂定差別費率,預估每年影響二千六百二十八戶,可增加房屋: 稅收七百六十四萬餘元,但經考量一一一年度已調整房屋標準單價及地段率等因素,尚不: 採行課徵差別稅率。
: 審計室指出,經查相關資料,基隆市房價在一一一年度漲幅較全國高出三點二一個百分點: ,且上半年度屋齡五年以下房屋低度用電住宅比例高達百分之三十二點五八,全國二十二: 縣市中最高,認為有待觀察房價走勢與空屋情形,適時研議增訂囤房稅。
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逼鄉下住鳥籠喔= =
鄉下不算 只算六都就好=_=
六都除了台北 也有鄉下啊
供殺小 我鄉下沒人要的透天要繳比台
北鳥籠公寓多稅
這什麼垃圾方案
不爽你賣掉啊 靠腰殺小
六都一樣有三芝萬里貢寮大溪復興那
瑪夏這種房子沒人要的鬼地方好嗎
就沒人要 賣個懶覺
三小,所以買鄉下透天活該死好?
太複雜了,規定免稅額,超過部分全部實價
課稅即可
每個人免稅額1500萬,持有價值等2000萬房
產,超過500萬的部分就實價課徵持有稅
"囤房"干坪數啥事?
93
[請益] 有沒有住新房小坪數的心得可以分享各位好。 現在新房子實用坪數相對以前來說越少。 而我以前租房不算的話,老家跟自己家都是至少3房兩廳25幾坪以上的室內坪,我個人覺 得一般家庭四人來說還算勉強可以,至少不感覺到擁擠。 但現在新房越來越小,假設在大台北,一般受薪買得起的房子對應的室內坪數頂多20坪,11
[爆卦] 中國上海版本的另類囤房稅無重大八卦請勿使用此分類,否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 今天其實是一個很有意義的日子 中國上海針對人均60平方米(實坪計算) 超過要用實價交易課徵0.6%的稅7
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧4
Re: [新聞] 父親房產被房仲賤賣458萬 5個月後71這篇的報導就太偏頗了吧 裝潢的費用都不用算喔? 原本15坪 + 頂加10坪 共25坪 3房1廳1衛 大改成 5房2廳2衛 是都不用花錢喔?4
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉你這個完全不通吧 一戶100坪跟一戶10坪的你也放在一起累進,然後又想自助餐自助拿低稅率 根本就是漏洞百出+天方夜譚 然後又是用自然人人頭下去算...那法人呢? 你要設定持有稅,就是要無差別課下去2
[討論] 居住正義 調稅基稅率也不一定好我個人的看法是,與其調高稅基或囤房稅, 這種無差別打自住戶的無辜民眾(例如像我這種只有一戶2X坪的), 應該加強辨識投資客和人頭戶, 讓他們無法輕易取得住宅,或是資金。 而且要授權給相關單位「彈性更新」防堵方式,2
Re: [新聞] 影/陳其邁:支持跨區課徵囤房稅 可有想到房子的稅喔, 本魯分享一下實際的繳稅狀況: 我家的房子,不要算房子的價值, 光是公告現值乘以面積, 就有一千五百萬了,2
[請益] 囤房稅與戶籍請問大家,我有兩間大樓新成屋,分別: 1.位於台北市信義區土地持分5坪多,房屋加1坡平車位40坪多。 2.台中烏日高鐵特區土地持分13坪多,房屋加2坡平車位65坪多。 我的戶籍概設籍在哪裡會比較划算呢?另外一間無人設籍的房子是不是要繳囤房稅? 若未來其中某一間需要若要脫手,需要做什麼前置作業嗎?例如自住設籍要多久?X
[問卦] 房屋稅是不是應該比照所得稅,按持有面積最近看到又在吵什麼囤房稅2.0 什麼持有幾間房才需要扣稅,可是房子有大有小,各位有沒有覺得用持有的總面積來計算比較客觀呀。 為什麼不直接比照個人所得稅的算法, 像是每個人都可以有10坪的房屋稅免稅額,一家4口人持有的房屋在40坪以下則免房屋稅 超過的部分則按累進方式課稅,所以管它什麼包租公包租婆的,只要累進稅率夠高,那有課不到稅的。
爆
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