[問卦] 靠北 以前的人買房負擔 跟現在差不多阿
現在你貸款1000萬 每月大概還5萬
在古代 因為房貸利率高 大概10%
導致房價比較低
所以你只需要貸款500萬
阿也是每月還款5萬阿
根本和現在沒差
以前的人收入還比較低 每月房貸跟現在差不多
可憐哪
--
以前不用繳手機費網路費 買菜吃飯也便宜
我爸買房的時候1-200萬吧 薪水6-7萬吧
你的數學是體育老斯教的嗎?
以前沒啥消費 月薪都拿去還房貸
爸媽那年代房子才300 月薪3萬
你數學老師在嚎啕大哭...
以前房子總價才多少,不會貸帶1000萬
以前真沒看過買房要帶貸70%的
算術天才
以前只要繳40個月 現在要40年
你的數學是體育老師教的嗎?
不要侮辱體育老師 體育老師數學也不可能
會這樣
以前買房 大概五年內就能還清了 現
快閉嘴 你數學老師已經拿刀要自捅了
在要十幾年還不一定還完 經濟火車頭
單總價漲多少就好 其他不用屁
100萬跟1500萬一樣?
數學老師是記者?
100萬20%令北也買
繳40個月 你每月就不可能只有繳5萬
以前繳的利息就可以 再買第二件間了
鬼扯
房貸500萬 利息625萬
以前的人真是韭菜 現在人買房太幸福了
所以以前有標會 利息會比銀行更低
胡說八道
以前銀行是高利貸
但風險更高
數學還好嗎
媽媽沒送你唸書要講 別丟臉
現代人買房真的很幸福 銀行用低利率借錢
以前有台灣名產公設比嗎
這恩爽
以前四百五百萬的透天一大堆
只用每個月的房貸 來評估還款負擔跟風險
也是滿好笑的
怎不跟你拔拔借錢 給他5% 是不是就少很多
了
以前貸到500萬的房子是豪宅,現在1000
萬的房子是公寓
房貸10%年代房價只要100萬
所以還款是5/10*2=1萬
現代人過真爽 自然利率在過去一百年間持
以前“月”利率是10%?你確定?
續走低
都貼圖了 還一堆韭菜不會算lol
更正1%
年利率10% 你就準備吃屎了 以前居住不正
義 現在居住反而越來越正義
以前銀行真的是合法高利貸
你是炒房仔還是覺青?房價低存久一點可以少
100w 100% 利息 我直接繳清
貸啊 現在你要存到幾時
講一堆,結果有買房嗎
你考慮的太少,以至於不知道從哪裡開始
吐嘈。
以前其實五百萬,頭期繳完搞不好剩三百五
設定十年繳完,簡單方便沒吃虧
以前500萬買透天 現在1000萬買鳥籠?
持有稅加上去,利率加上去,房市會連崩1
0年起跳
樓上一堆好天真好可愛…如果真那麼好買
…就不會有無殼蝸牛運動了
你算數不太行 呵呵
可憐哪
中國 韓國房市都在砍了 看台灣能撐多久
喔
你這種人是不是買10元拿1000塊給人找,
然後說商家賺1000的人
客觀數據 物價指數 都不列 真的有夠可
悲
14
Re: [閒聊] 房價下跌幾個重要因素之前就寫過房價下跌的幾個重要因素 現在金龍把限制貸款成數與年限考慮進去 這真的是殺招~ 比升息還可怕,這才是政府認真打房的政策工具 但我看空空也不懂,只會講升息12
[心得] 現在與二十幾年前相比1997年時的房價比現在低得多,低的程度遠超過薪資的差距。但當時房貸利率8%, 預售屋自備款三成,房貸20年到頂了。 所以每貸100萬20年本息平均攤還,每月需還款 8364元。若一家庭每月能還本息4萬元,等於可貸款478萬元,買到683萬元的房子 (假設自備款205萬夠了)。當年這預算能買到新北還可以的三房。 換到現在,若一樣每月還本息4萬,85成房貸,利率1.3%,還款30年。每百萬每月需還本息3,356元,所以四萬可貸款1192萬元的房子,等於可買1402萬的房子,自備款需要 179萬。 假設條件相當的夫妻以現在薪資水準每月能負擔6萬還款,等於可買2103萬房,自備269萬。這預算相當於可買一坪50的三房,在新北還是一樣買得到。 我的結論是只要資金寬鬆利率低,房價跌不下來的。反之,一旦明顯升息,房價不跌都不行,因為沒有剛性買盤能支撐。但也別希望房價跌就能輕鬆買,因為房貸本息依然會壓得讓人喘不過氣來。房價就是會落在多數人買房能力的極限所在。7
[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能8
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性常理來說, 你的IP本來就代表你的來源 我看不出用IP判斷國籍有甚麼不對, 除非你的IP違背常理? : → KrisNYC: 台灣目前大概排4x名吧 應該說不上特別辛苦 09/28 13:37 : 好的,我再找找 IBIZA 分享實際負擔的排名 NUMBEO關於房價的那個列表, 第一欄是房價所得比, 最後一欄就是房價負擔指數了3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬,自備200萬,貸30年,現金餘100萬超過一年準備金,每月還2.7萬 c. 店面出租,月收?
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