[問卦] 房價炸裂 會引發拋棄繼承潮嗎?
2000萬房 信貸頭400 房貸1600
崩到1500萬
還要扣遺產稅10% 繼承只剩1400萬
拋棄等於現賺600萬
債戶轉嫁給銀行變呆帳
銀行開始低賣跟增資周轉
這時候開始<---
腳麻到輪椅的人 都會開始跑
這次不一樣?
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※ PTT 留言評論
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噓
邏輯不行
噓
前提是2000要崩到1500
→
不會= =
噓
繼承是用公告現值計算喔 ^.<*
噓
遺產稅不是這樣算 房子有房貸的算法
→
不一樣 房貸越多的越省遺產稅 傻傻的
推
暈倒,都有貸款了,哪來的10%稅要交????
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最大問題就是不會炸裂
→
崩了再說好嗎?
→
免稅額都有一千萬附近了
推
被繼承人還沒死,哪來拋棄繼承的問題...
推
你到底嗑了什麼?
→
供三小 繼承的房子87%都早償還完了
→
房屋1500W ,房貸2000W,要繳稅嗎??
推
你在算什麼呢
→
遺產要把債務也算進去好嗎??
→
有免稅額內
→
家屬若碰到長輩有這樣的超貸房產
→
真要是債務遠大於遺產,拋棄繼承也是方法
→
遺產稅還有免稅額好嗎 這估計繳不到十
噓
為了600萬信用破產,真好笑
→
房價崩就只是事實攤開在陽光下而已,買貴
→
的人財富幻想被搓破,回歸到現實面來罷了
→
,什麼事情也不會有。
推
有免稅額扣除額,遺產兩千萬內沒多少稅
→
好比矽谷失業者,再就業很難回到原本的產
→
業職位或拿到原有的好薪情,只有Top人才(
→
如同精華區的好房)才有可能重振。
→
會趁機快點先繼承吧 省下這麼多 多好
推
台灣未來失落的廿年世代,就是由那些背高
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額房貸買一個Overvalued house的窮忙中生
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代撑過台灣的2025-2045...
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報載我這區實價登錄跌20%,我自己剛買新成屋
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沒跌價,鄰居交屋即售出,買1000賣1300…怎
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麼會這樣?
推
不會,持有成本太低了
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有科技新貴大盤子在支撐,安啦
→
真的崩,台灣年輕人就有救了,可惜黨不同意
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[問卦] 房地產崩盤的順序?最近房版賣房文變好多,是不是開始崩盤了? 個人推估房地產崩盤的順序 頭期款3成+貸款買房7成 假設現值2000萬的房子,頭前款600萬+貸款1400萬。 20年房貸+抓1.45%利率,每月要還款6萬7千。12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬12
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700質押首重穩定, 我自己是愛挑小型股,籌碼穩定,殖利率高且近幾年配息穩定的股買 1. 股息高有保護作用,很難崩30% 2. 籌碼穩定=死魚,股票大多在內部人或大戶手上,不會亂拋 3. 缺點是量小,買太多不好出,但量小也代表籌碼穩,不會暴漲暴跌8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子7
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多3
Re: [閒聊] 繼承後 房地合一稅問題問題應該是在繼承時選擇了公告現值繼承吧? 公告現值繼承 1500 來做為遺產稅的課稅依據 所以你賣掉 5000 萬中間的差額自然被當成獲利了啊 不然中間價差三千多的缺口,按國稅局尿性會跟你善罷干休嗎~ 我是覺得有個可以依照現職申報遺產稅的方案就可以了
爆
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