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[問卦] 分析台灣房價根本不貴?

看板Gossiping標題[問卦] 分析台灣房價根本不貴?作者
democrat
(democrat)
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台灣新房一年供給約8萬戶,而台灣人又愛買房且愛買新房,代表民眾競爭的是每年8萬個名額。

那台灣前8萬名,也就是前 1%的家庭年收入大概是什麼程度呢? 答案是1000萬台幣,買房輕輕鬆鬆。

我們把範圍拉大五倍好了,畢竟不是人人每年都買房,每年20%的人買房就好了,家庭年收入前5%的金額為 440 萬台幣。

新房平均價格約為 2000 萬新台幣,大概存個5年多一點就能全款買房了,連貸款都不用。

這樣還覺得台灣房價高嗎? 已經很低了,是頂尖台灣人太會賺且房子供應量過少。

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※ PTT 留言評論
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maybeunlove 04/28 20:58補血先

otoboku 04/28 20:58唬爛 有錢人要賺錢 每年買鳥籠幹嘛

R3hab 04/28 21:01https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg

Colaman 04/28 21:02有在看房就知道的確不缺空屋,那些什麼

Colaman 04/28 21:02餘屋數量的數據也都是真的,但缺地點好

Colaman 04/28 21:02、屋況好、居住品質也好的空屋

R3hab 04/28 21:02https://i.imgur.com/yTBGoGx.png

democrat 04/28 21:03缺的是品質好大家都想買的新房

R3hab 04/28 21:03https://i.imgur.com/53g5cvZ.png

democrat 04/28 21:03但小草看不上那些老房就說房價貴捏

Colaman 04/28 21:07先不說房價所得比合不合理。假設合理,

Colaman 04/28 21:07要用房價所得比看貴不貴,也要先弄清楚

Colaman 04/28 21:07所得資料是不是貼近真實所得狀況(主要

Colaman 04/28 21:07是經常性薪資的部分)

Colaman 04/28 21:09也不是說看不上老房說老房貴,因為中古

Colaman 04/28 21:09屋價格也的確會被鄰近的拉抬

democrat 04/28 21:14台灣收入前5%的族群就能把每年的新房清

democrat 04/28 21:14完了 這是事實@@

Colaman 04/28 21:14世界的現實就是房屋雖然不是金融商品,

Colaman 04/28 21:14但透過房貸的存在,它會跟金融商品連結

Colaman 04/28 21:14,也就變成了長期來看唯一量體夠大到能

Colaman 04/28 21:15夠跟貨幣流通總量共進退的市場了

HAPPYISCASH 04/28 21:19? 看不懂 那放寬容積一年蓋50萬戶

HAPPYISCASH 04/28 21:19讓中位數爽買不就好了

HAPPYISCASH 04/28 21:22政府不拉高供給量 給窮人買房

HAPPYISCASH 04/28 21:22在那說不是自己的問題

HAPPYISCASH 04/28 21:22政府努力想增加護士供給名額 卻不努

HAPPYISCASH 04/28 21:22力增加房屋名額 就是被電的原因

HAPPYISCASH 04/28 21:24供給量增加 其實就人人有便宜房可買

HAPPYISCASH 04/28 21:24了 一年蓋80萬戶

HAPPYISCASH 04/28 21:24一塊地容積放寬建商蓋到100樓

HAPPYISCASH 04/28 21:24房價就只剩500萬了 不做嗎

a8521abcd 04/28 21:38前20%的人群就去買前20%的房價啊,用

a8521abcd 04/28 21:38平均在想什麼= =