Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了

trust021404/05 09:03我只要聽到以前人說自已怎樣買 還能養全家的話，我就

trust021404/05 09:03會說那你兒子女兒現在行嘛。

F9393504/05 09:05日本人貸款0.4而已

cicatrix04/05 09:06薪水不夠高也不行，承認自己只是個凡人，努力程度跟努力

cicatrix04/05 09:06都比不上那些成功者，認份不行嗎？

Mooxx04/05 09:11好笑的是，照那些人講的，家裡應該一堆房阿，結果都沒有

CGDGAD04/05 09:47全貸好讓囤房者大買特買

KrisNYC04/05 09:49我也覺得這樣比較快 但是還是會被嫌圖利建商 不想背50年

aloness04/05 09:49有沒有想過，他們還清貸款，是把貸款扣達清出來準備再買

aloness04/05 09:49下一間

aloness04/05 09:50其實房子20年就該換一間了

KrisNYC04/05 09:50我寫過幾次 用繳稅來規定全貸額度 多繳多貸其實很公平

kevinhon04/05 10:00因為柯文哲沒有鄉民租屋股神的眼光，每年穩定獲利10％，

kevinhon04/05 10:00自然有錢就想先還貸款

KrisNYC04/05 10:02東京上班族好像很多有透天夢 會主動貸ㄧ億出去郊區

KrisNYC04/05 10:04是說 15年前 港區南青山也是郊區 現在是豪宅區 lol

abyssa104/05 10:04佩琪投資不行啊 買一堆基金 還自己為懂理財

F9393504/05 10:04人家柯文哲有大中華基金耶怎麼說他不會理財

abyssa104/05 10:05看柯文哲對財政的態度... 嗆高雄負債... 可憐哪

Mooxx04/05 10:06鄉民租屋股神應該是20%起跳

abyssa104/05 10:07航海王有在板上分享過租豪宅心得 真租屋股神 200%不只

cicatrix04/05 10:11那是少數，大部分的租屋族是股票賠錢，沒本買房子

Mooxx04/05 10:35現實股神都是買房像買車一樣輕鬆，PTT剛好相反，股神都租屋

MisterSmile04/05 10:363.7萬的房貸要月薪12萬才付得起

MisterSmile04/05 10:37再說同樣1000萬，東京能買到的房子跟台北比，品質好

MisterSmile04/05 10:37太多

MisterSmile04/05 10:37更別提月薪12萬的人口比例，日本比台灣高多少

Mooxx04/05 10:39樓上那應該是要檢討自己的消費習慣吧

MisterSmile04/05 10:42房屋支出佔收入1/3以內，這是大多數人認為合理範圍

abyssa104/05 10:42雙薪12萬的話 應該還好吧

Mooxx04/05 10:48應該是看剩餘可支配的金額吧，照這種死腦筋公式有夠沒常識

aloness04/05 10:58依一部份人的理財風格，三等份收入的比重是日常開銷/保

aloness04/05 10:58險/不動產

aloness04/05 10:58也不是說保險不好，而是每月收入不夠

ecejc04/05 11:44保戶把繳保費給壽險公司 然後壽險公司拿到錢去投資不動產

ecejc04/05 11:45最後不動產的收益可以支付保戶外還可以有營餘

aloness04/05 11:56壽險公司的主力還是金融商品啦，房地產的獲利對壽險業根

aloness04/05 11:56本就麵攤的滷味架

sdbb04/05 12:10滷味、小菜才是麵攤獲利最高的東西

sdbb04/05 12:12主食比較貴，但利潤不比配菜、飲料

ceca04/05 12:22你去回顧50年房貸歷史會發現

ceca04/05 12:22貸款成數越來越高，利率越來越低，年限越來越久

ceca04/05 12:23所以當年輕人買不起房，解放成數和拉長年限是必然做法

aloness04/05 12:23you got it ，但投資量跟主力商品就是天差地遠，主要的

aloness04/05 12:23收益還是從股票，基金，債券來的

ceca04/05 12:23因此，這50年來已經一直這樣幹了，這是一個必然現象

ceca04/05 12:24現在40年房貸已經越來越多，差在成數不敢解放

ceca04/05 12:24因為成數解放房價會直接狂飆

ceca04/05 12:24政府怕怕

ceca04/05 12:25不過實際上還是有人貸款85成（非裝修或信貸）

ceca04/05 12:25so下一階段可以期待85成貸款40年

ceca04/05 12:26然後可以嘗試回推，那房價可以炒到多高xd

jerrylin04/05 12:30沒有頭期款怎麼保護銀行? 房價跌了你出嗎

jerrylin04/05 12:31日本連租屋都要保證人 你想全貸多數人銀行一定不放款

jerrylin04/05 12:32想在日本買房超龜毛的 外國人說不定會叫你付現

aloness04/05 12:32以國泰產險來講，保費獲益佔1/3，金融商品佔2/3，不動產

aloness04/05 12:32租賃收入佔不到1成…不動產只是用在擴充現金流的工具

jerrylin04/05 12:32新成屋貸8成 中古屋貸五成 這都是銀行自保措施

jerrylin04/05 12:33銀行要考慮有人買一買不想付貸款後的問題好不

AIronKuma04/05 12:42政府炒房力量 建商的守護神 炒房房蟲的最後希望

kevinhon04/05 13:35T醫生想太多，愛買保險的，通常也會買房子，都是保本保

kevinhon04/05 13:35值的商品。不買房的，通常也會看不起儲蓄險的報酬率，然

kevinhon04/05 13:35後吹噓自己在股市賺多少

aloness04/05 14:42呃…儲蓄險的報酬率被人看不起很正常吧=_=

aloness04/05 14:43西瓜金那個穩定4%股利的都不買了，買什麼儲蓄險=_=

mark020404/05 14:59zzz...

kusomanfcu04/05 16:19耶幹 我的儲蓄險年報很威的

lagadidi04/05 17:261/3是什麼鬼算法，哪位房產達人教的？

lagadidi04/05 17:27而且月薪超過12的跟滿地野狗一樣

Allyssa04/05 17:59日本的外國人貸款只能貸5-6成左右

Allyssa04/05 17:59然後利率大概跟台灣差不多

Allyssa04/05 18:00金額在一兩億以下的房子，銀行不大承做貸款

Allyssa04/05 18:01但日本人的話，貸款利率只要0.4左右，貸9成

Allyssa04/05 18:01日本政府頭腦很清楚啊

Allyssa04/05 18:02外國人逼你投資高總價物件如商用不動產

Allyssa04/05 18:02小套房小公寓是給當地人輕鬆買的

Allyssa04/05 18:02外國人沒事別來炒

Allyssa04/05 18:04外國人想投資，正規要買2億日幣以上的房子

Allyssa04/05 18:04想要買小套房收租，得全現金買