Re: [問卦] 7/1房價崩
你想太多了
台灣沒有實價課稅、利率低、囤房稅、政策
1、實價課稅
像很多先進國家如美國一年持有稅1%,一間房子兩千萬,一年就要20萬;台灣可能就幾千元而已;像台灣目前房屋總量,快900萬間,如果實價課稅政府一年就多了快兩兆稅收
給自用一間減稅還可以,但台灣呢
2、利率低
這十幾年台灣都在2%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 30443(逐年升高)
每月應付利息金額 25000(逐年降低)
每月應付本息金額 55443(不變)
30年利息 4,959,457
總金額 19,959,480
如果 升到4%左右
(本息平均攤還法)每月應還本金金額 21612(逐年升高)
每月應付利息金額 50000(逐年降低)
每月應付本息金額 71,612(不變)
30年利息 10,780,527
總金額 25,780,320
房貸利率低,當然很多人借來炒房
給首購或換屋族低利率就算了,連炒房客都低利率
3、囤房稅
政客手上一堆房,打自己嗎?
4、政策
如果政府沒有破產危機,應該不會動到上面,得罪選票
當年歐豬五國破產邊緣,才這樣被要求,手上一堆房,繳到不要不要
※ 引述 《indoman (橄欖趴)》 之銘言:
:
: 明天打房新條例上路
:
: 投資客、房仲、建商瑟瑟發抖
:
: 大家快多存錢
:
: 準備買房成為有殼蝸牛
:
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○ PiTT // PHJCI
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發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇
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願稱你為打房部長
沒動稅基 也沒提高屯房成本 都免談
有課阿
哪個縣市實價課稅及同時囤房稅
但可以打個假球 動利率 讓大家降溫
你怎麼會以為沒有這些稅
哪個縣市實價課稅及同時囤房稅
可能你住的縣市剛好沒有推這個吧
哪個縣市實價課稅及同時囤房稅
※ 編輯: touyuan (103.5.100.186 臺灣), 06/30/2023 13:27:48補一個 而且台灣租房市場像屎一樣
其它國家要不就是嚴控買房
要不就是做好租屋 保障租權
台灣就是不做~
房價要崩 希望這輩子能看到
打了就轉嫁到租客上吧
打房價辦公室就靠你黨部長了
你都這樣想了 不貸款all in買一間
買下去 你不就穩賺不賠 為何要等
把這個發財的獨門法則跟魯蛇說
美國一間房幾坪台灣幾坪?懶叫比雞腿
升息才能打房
沒人想聽實話
g在激動啥 這場遊戲得有錢才進得去阿
現在告訴你玩法了 你有錢能進場嗎 笑死
你都講的穩賺不賠 為何不敢賭
不就是你也怕房價跌啊 所以不敢進場
講的好像自己很聰明 結果就魯蛇
平時有在投資嗎? 有為了更高薪水應徵更
好工作嗎?
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?既然你有提到實價課稅,我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了,建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下,怎麼課: 1. 一間房子你買2000萬,你隔壁30年前400萬,你該課多少你隔壁該課多少? 請注意喔,實價登錄是101年才有的,你2~30年或更早以前買的不見得有價格。41
Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅台灣本來就對多屋者課比較多稅 房屋稅 三間以內 自住稅率 1.2% 超過三間 非自住 3.6% 八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況30
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?哪有氣, 這件事講過幾百遍又重提, 噓一下剛好而已啊 : 有爭議的話,按照公告現值課也可以阿 照實價登錄看, 那超過10年沒成交的就免稅囉? 按公告現值課, 不是說實價課稅? 實價課稅就不實際13
Re: [新聞] 房價全台齊漲 央行:不排除再出招打炒房是在演什麼雞巴啦 就政府在演戲啊 囤房稅 10%起跳 累進稅率 並採實價課稅 (實價登錄都有資料) 保證抑制房價啦12
[問卦] 實價課稅會怎樣?例如某捷運站出口附近2坪4億的土地 如果實價課稅 會怎樣 課個5%之類的 或是非自用住宅 用售價的金額實價課稅5
Re: [問卦] 打房不就課重稅,就解決了嗎= =...?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇,很多人都是雙標嘴臉。 居住正義,但正義到自己就是政府搶錢 尤其是那些噁心的雙標嘴臉,最常講的是什麼大家知道嗎? 就是第一間要輕稅、甚至免稅,但這種邏輯根本智障不是?- 不是沒救 只不過民進黨執政的時候沒救 1. 多少人說過要課囤房稅而不是交易稅? 囤房稅是持有稅,跟交易稅不同,持有稅很難轉嫁,這群囤房畜生會痛的 結果呢?政府反著幹
1
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?這個討論很多次了 囤房的人太少,空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣,從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子,就是實價課稅 畢竟這是持有稅,持有才課稅,持有房子的人並不是弱勢
爆
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