Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅
: → johnkry: 八卦爆聞居沒人關心...這是大雄外我最意外的新聞啊 07/10 15:36
台灣本來就對多屋者課比較多稅
房屋稅
三間以內 自住稅率 1.2%
超過三間 非自住 3.6%
八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況
台灣很難比照國外課稅是因為稅制太復雜
我們是稅基太低 不是稅率太低
如果稅基用"實價"
台北一間四十年老公寓 兩千萬
自住稅率1.2% 一年要繳 24萬稅金!
台北以外 一般中產買一間八百萬的自住就好
一年稅金是9.6萬
這就是1.2%的威力
--
南韓持有稅是1.2%~6%,多房的嚇傻
台灣還有地價稅啦,而且老屋房屋現值都自動折舊的
要解決稅制問題先吧土地房屋兩稅合一啦
不過現在大概返共跟轉型正義比較重要
稅基太低 可以拉高稅率 得到結果一樣 只要稅基是公平的
加稅對不對不知道 但加稅的一定滾下台然後永遠不得翻
身
台灣房子沒有折舊問題 越陳越香
房屋稅地價稅整合,實價課稅,自住低稅,這樣應該是各方都可以
接受的
實價課稅 台灣自住能接受的稅率差不多0.1% 兩千萬的房子一年繳兩萬 他們還可以接受 這樣要修法可是超級大修了 基本上房屋持有成本一年超過兩萬 人民就快革命了 不意外 因為這已經相當於跟政府租房的感覺 每個月兩千租金 一年兩萬四 這就是年繳兩萬四稅金XD
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 16:20:25自住多繳一點就幹幹叫,前幾年台南/台中就示範過
廢話 自住多繳當然會賭爛阿!!
我不偷不搶買了一間房子住,政府還要收我高額稅金...
其實現在各縣市新大樓又超高樓層 超過20層那種 持有成本已經很高了 我算過大約0.5% 你買兩千萬大概一年要繳快十萬稅金
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 16:25:40連中古屋的房屋稅都拉不起來,實價課稅洗洗睡
新大樓沒辦法啦,新成屋房屋稅跟地價稅都貴阿
想要優質公共建設跟環境又只想叫有錢人出錢,真的很棒
實價課稅這個會讓中產階級非常賭爛...
台灣至少有一半以上的人是努力想求得一個安居的地方
台灣光收到牌照稅就唉唉叫了,要一次拿9.6萬出來繳房屋稅
,差不多會跟你拼命
實價的"價"是誰說了算? 另外實價要怎麼克老台北自住族群?
真的實價下去,我看真的會暴動xD
雙張後建商成本也暴增了
屯房稅下去,讓房屋回歸基本需求而不是資金避險處,還不錯
但建商應該會倒一片...= =
不是阿 現在不就有屯房稅了?
超過三間3.6趴不就是屯房稅?
當然是課房東有多餘房子 並且降低自住稅率 太多房子
持有人課到多的房子變負資產
這才合理
課房東不就轉嫁給租客而已? 那你這商業不動產怎麼解?
實價要怎麼課,不就撈周遭交易紀錄出來嗎?
名目地價低成這樣 多的房子根本不足以成負資產
評定現值都能用路段率了,撈交易資料來當依據不難吧
P大這說不通阿,周遭交易紀錄用平均值? 那在中悅旁邊
的房子不就每間都吃屎...
也會有放棄持有造成房子釋出,造成租金不一定上漲?
放棄持有??直接革命已死相逼啦 之前漲個地價稅 地主都說要去賣血了 新聞超好笑 可以自己google
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 16:49:49不然就撈該棟去年五年的交易價格,真要做總是能找到方法
地方政府先把中古屋的評定現值拉到有新成屋八成再來討論
jamo大另開戰場了,我也想到跟他一樣的部分,不管刀怎麼切
永遠都切不到大戶或是地主們的...唉
P大妳這樣會打趴一堆自住客阿 很多人會賭爛到死喔
其他配套要做好 如果房子一年課200百萬稅 租金只能
回收60萬 他一定要放棄房子 這是針對超大户房東 過度
集中個人手上 有級距慢慢拉上去 也不是一刀切手法 看
要如何調控政策
中古屋以前稅繳那麼少,突然變高到幾萬塊沒跟你翻臉
地主寧願賣血,也不願釋出,那還真的是沒救了 xDDD
個人覺得對*超大*戶不管你怎麼課稅都是無關痛癢
能讓投資客或房蟲在這邊打消念頭就已經很好了...
因為這個政策就是打中產阿,高端有錢,低端沒有房
實價課税後,現在2000萬的公寓就不會是2000萬了好嗎
就像T大講的實價下去,現在辛苦買房的稅金怎麼繳...
高稅逼人賣房,傻孩子,接下來都是財團掃房阿~~更是壟斷
居住正義就是一個口號,跟反清復明很像,講很爽但辦不到
不是阿 那一剛開始的實價你怎麼認定... 你根本說不通
所以也不會繳24萬稅金
一個中產階級就只有自住一間房這個資產 原本兩千萬 你的政策讓他跌到一千萬 最好他不會跟你拼命
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 17:02:13抱著! 反正自住不會賣的!
柯文哲今天自住那間房價五千萬 當初跟銀行抵押 貸款出來選舉 今天假設政策讓他房價下跌 跌到五百萬 靠背 是要抵押三小XD
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 17:04:51跌了就再加買,等漲了再賣就好
擔保品打對折的時候銀行最好是會管自住客要不要賣
事實是台灣七成的房屋是沒有背貸款的 就是你爸爸媽媽阿公的那些房 不過沒有人對自己資產下跌會感到開心的 這就是打房只能喊喊 你真的打下去 人民更痛苦
※ 編輯: Tosca (114.27.84.119 臺灣), 07/10/2020 17:07:47一定要買房,柯文哲下來一定會暴漲
一年10萬,台北自住老人會先上街抗議吧XD
這課稅下去,中產階級一定比有錢人更痛...
針對1戶持有者減免就好了 政客現在就是攪和在一起
糊弄民眾
光這樣都要大修法 因為現在一戶是1.2%稅率 用實價當稅基 這稅率可能要0.12% ~ 0% 人民才不會革命
台灣政策是選
舉導向的 能贏比啥正義公平還重要
最後就是新房稅高,老房免稅,保護弱勢
樓上,新房也是一堆年輕人買啊...
這稅課下去 現在買不起房的 買了之後也保不住房
自住稅稅率低 非自住再來談
建商財團銀行綁在一起的,立法院又那麼多夥伴......
台北市透過稅基折減讓自住房屋稅實質稅率降到0.6%這個方式可以
參考
自住少課徵的稅收從非自住的高稅率彌補
直接立法未來新建案高稅率
台灣重點是公告價值和市價差太多
要是差不多,稅率就要改
不偷不搶買了一台5000c.c的30年老車才十幾萬,政府竟
然一年課46170的牌照稅。
而且自用還比營業貴
燃料稅還要7988...開車沒人權嗎?比3000萬房子的稅還
貴
實價直接實行看看,是房屋真會釋出好買,還是租金暴
漲,沒房更難過。很多沒能買的很多缺的是頭款,不是每
月房貸。
土增房屋地價稅都是地方稅 那個選出來的首長敢亂動?
自住不課稅,多戶調到實價課稅
自住 or 幾戶以下摒除再外,不難吧
本來就應該徵收實價1~3%的稅,爛黨不敢
稅基問題一直說稅率超白癡
要搞政治鬥爭回八卦版啦
美國持有稅也是地方稅就台灣地方沒辦法調怪誰?
回家怪你父母啦他們都反對調
說那麼多菜陰文沒LP敢動啦
應該免稅,讓財團把所有土地都買完,爽
租房開發票低稅,屯房租不出去高稅
這樣房東就只好降價求租或賣掉
政策有針對性一點,先動房東,再動投資客
房價就可以慢慢下跌 正常人的持有成本也不會增加
2
真的用心做不會打到自住戶 你法條可以有豁免條例 甚至可以寬鬆一點 真正要逼的是那些金字塔頂端手握十幾間的人釋出 還有建商38
對 就像現在 : 真正要逼的是那些金字塔頂端手握十幾間的人釋出 你有想過那些人是誰? 那些是可以率領你打房或控制社會輿論的人 : 還有建商3
其實首爾2009年就有打過一次房 台灣那時候的考察報告有研究 取自台灣公文網站 有一段很有趣15
作者: H2 (超級噴火龍X) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅 時間: Fri Jul 10 15:04:49 2020 房價飛漲民意反撲 南韓宣布對「多套房產者」X
我說真的 空空沒有最腦X,只有更腦X 台北市一間房 3000 萬買不起,所以叫囂持有稅 現在調到每年實價 3% 好了,那就是90萬 持有 30 年要 2700 萬,住的起嗎?3
對KMT和DPP來說 實價課稅 爽到 1. 沒房子的年輕世代 惹到 2. 有房子的中產階級和老人34
朝三暮四的道理 1.稅少房價稍微高-台灣 2.稅多房價稍微低-日本 3.稅少房價很高-香港 目前台灣的狀況是買得起就繳得起
91
Re: [新聞] 「我們的居住正義是現在進行式!」蔡住? : 蔡英文強調,「住都中心」的成立代表一個意義,就是居住正義不是口號,而是強而有 力 : 住都中心任務:優先推動8公辦都更、妥善經營林口社會宅 : 蔡也說明,「住都中心」今天成立後,要立刻執行兩個重大任務。第一,要優先推動87
Re: [問卦] 房價該怎麼收斂?提高囤防稅 建議由中央統一規範,勿讓地方諸侯、政客有阻擋、干擾的機會 鼓勵自住、懲罰炒作及囤房 自住一戶享優惠稅率,甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅6
Re: [問卦] 你知道台灣最近房價所得比創歷史新高執政黨不要再口號治國了 也不是什麼都靠帶風向解決 拿出點讓人民有感的政策吧 八年二十萬戶社宅已經確定跳票 而且達成率不到一成?7
Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權現在房地合一同等於實價課稅了 但這是交易稅 最大問題還是持有稅,台灣持有稅的稅率世界高 但為什麼大家都在靠北? 稅基低阿,為什麼一間房子一年繳的稅比汽車少?4
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇,說了太多太多次了 台灣就是有一堆賤人在那邊我一間房子要輕稅、免稅 只要兩間房子以上就要重稅再多個幾倍這樣子 幹拎蛤仔,有房要輕稅、免稅這種事情有人說的出口耶1
Re: [問卦] 台灣的囤房稅 世界最低 是誰的功勞?我是不知道是你真的不懂還是假的不懂 台灣房屋稅本身就有累進稅率 這個稅率就算放到全世界國家來說都是很高的 拿台北市來看1
Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市政府就是不敢打房阿 打房連修法都不用 直接公告地價以周圍實價登錄平均為準 土地持有成本馬上暴增5~20倍 那些囤土地囤房的4
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高囤防稅有其內涵 配套措施是 自住一戶享優惠稅率,甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅 台灣持有稅是世界前幾低,重點在遠低於市值的稅基,也就是沒有實價課稅,然後又是世1
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?這個討論很多次了 囤房的人太少,空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣,從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子,就是實價課稅 畢竟這是持有稅,持有才課稅,持有房子的人並不是弱勢
爆
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