[問卦] 借錢當頭期款買房累積財富最快對吧？
信貸200萬當頭期
買1200萬的小套房
前2年還利息
撐個8年房價變2000萬
賣掉還掉所有貸款手邊有500萬現金
這是不是最快的財富累積公式啊？
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被法拍直接跳樓
推
對 上了
推
對 然後房子再增貸一筆出來買ETF再質押
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把質押的錢再買ETF 5倍槓桿
推
累積資產還是累積債務？
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信貸不能當買房資金喔，1200萬的頭款需要240
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萬，寬限期可以5年。短短一段話，就錯了三個
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地方…你真外行。
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寬限期是3年比較多。超過的利率都很高
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Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://img1.591.com.tw/house/2022/10/07/166511089573287909.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子![Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?](https://i.imgur.com/QEQjRgCb.png "Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?")
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Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.26
[請益] 新鮮人買房or租房？各位好，我是即將畢業的新鮮人，預計在竹科工作， 如果每年收入用100萬去看的話，這個條件適合買300~400萬之間的小套房嗎？ 如果用租的，住起來稍微舒服一點的物件，月租金要抓八千至一萬左右，電費另計 如果自己買房的話，利息暫不算， 貸款250萬的話分20年每個月繳一萬初，分25年的話繳八千多14
Re: [問卦] 買不起房怎麼辦理論上是先求有再求好. 例如剛才新聞,銀行放款解放,10坪小套房可以正常8成1.3% 不像以前是6成2.5%. 那中南部都市市中心,大概還可以找到200上下的小套房. 一間就只要40萬頭期款....20年本利和每個月房貸7000塊.8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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Re: [請益] 不貸款不槓桿 該定期大盤還是直接買房？2000萬現金? 建議不要買房,買房還要繳房屋稅,養護成本,況且房價也不可能會有大幅度成長了 可以拿1000萬投入0056,年利息5%,每年擁有50萬的固定保本收益,讓您可以應付1年份開銷 800萬拿來操作股票,季獲利目標設定10%,80*4季=320萬,保守一點算打個8折=256萬 200萬拿來操作期貨,期貨靈活性高,做到一個月5%應該不難,10*12=120萬10
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別同意 數學不會就是不會； 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD : 小明 : 初始200萬![Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別](https://i.imgur.com/FUWp3sQb.jpg "Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別")
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Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)有房更簡單，就把自住房抵押貸款 就有頭期款啦！利率還比信貸好耶（通常） 剩下就是ceca大分享的那樣 也分享一下我自身的例子 大概10年前
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