Re: [請益] 不貸款不槓桿 該定期大盤還是直接買房?
2000萬現金?
建議不要買房,買房還要繳房屋稅,養護成本,況且房價也不可能會有大幅度成長了
可以拿1000萬投入0056,年利息5%,每年擁有50萬的固定保本收益,讓您可以應付1年份開銷
800萬拿來操作股票,季獲利目標設定10%,80*4季=320萬,保守一點算打個8折=256萬
200萬拿來操作期貨,期貨靈活性高,做到一個月5%應該不難,10*12=120萬
1年=50+256+120=426萬,換句話說你的保本基本盤就50萬,剩下賺的都是多賺的
以上就是利用2000萬本金來自由財富的方法,不吝嗇分享
※ 引述《GGinin9527 (GGinin)》之銘言:
: 最近存了一筆錢
: 是可以直接買房不用貸款的金額
: 我本身個性很不喜歡欠債
: 就算利率再低也不想欠銀行錢
: 所以我不會考慮買房申請房貸再槓桿投資大盤
: 像我這種反投資邏輯的人
: 該定期定額買大盤呢?
: 還是直接買房呢?
: 希望大家能給我意見
: 謝謝大家
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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如果一個月5%不難幹嘛不全部操作期貨
期貨牽扯到部位問題
現在抬人買0056有夠黑
不建議大筆資金操作,小資金期貨較靈活
怎麼沒有虧的選項?
沒破10億談什麼部位?
不如直接說低買高賣
等+~指令!!!
OP 5% 漬漬~
噓壞人。期貨的部分 我ok你先買
神秘數字426
裡面會分三種投資方式,也是考慮到要分散風險
雞蛋不要全部放在同一個籃子裡面
感覺真不錯 贏過99%領薪水的
0056內扣費用高出 0.3% 好嗎
有道理
感謝建議 我決定買房了
...你過往績效這麼差,沒說服力~
季獲利穩穩10%的股神 買0056幹嘛
期貨沒這麼好玩的…
廢文
我知道 空單無限轉倉嘛
100%選擇權賣方
ㄎㄎ每個都講的像保證穩賺一樣
200w期貨兩年賠光,800w股票每季虧損5%,剩下保底0
056配息50w,2000w不如拿去買房
買房再借出來買0056,不就有房又有錢,有現金流,
資產又升值
期貨的部份 一個月穩穩虧5% 應該不難 搞不好還會超
過XD
覺得50萬不夠一年開銷
.
自行操作的部份,可能過1-2年,或沒多久,就會來問了..
50萬真心不夠
想看季獲利10趴的對帳單,連續5年就好
對這id有印象,發廢文最厲害
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)21
Re: [心得] 房地產根本不好賺自己的文自己回 很高興看到不少人來推文, 也的確讓大家看出來是哪一個建案, 也很多人來信詢問細節, 乾脆回在板上. 不論最後結果是賺是賠, 我只要提醒有些新來的人 1. 房子買錯地點/價格/時間, 可能讓你套十年都還跑不掉14
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?買房在台灣,地點不要選太爛, 幾乎是穩賺不賠。 如果不是自住,地點好, 稍微做點「軟裝潢」, 就算坪數不大,甚至隔好幾間分租,17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休19
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"數學觀念良好的英才 2012 2000萬房貸款1600 20年房貸 頭期400 利率算固定2% 現在3200 算到2022年16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?買房跟買股,最大的差別 就是一個通常是正資產 一個通常是負資產 兩者差別在於,擁有之後的債務問題 一般人最大的盲點就是7
Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?因為你不會玩,一堆少年股神ALL IN 一檔海運 翻了好幾倍 : ,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯 : ,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋 股票也可以槓桿開下去. 買房你就敢開槓桿是因為不開你買不起 :D3
[討論] 有點複雜的貸款數學問題。小弟未來可能有購屋需求,但手頭沒有現金當作頭期款, 所以打算用不動產作為抵押向銀行貸款來購屋, 但跟朋友聊天時卡在一個看似簡單, 只是我這腦袋卻打結到不行的問題,還請高手解惑。 問題設定:
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