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Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買?房仲曝

看板Gossiping標題Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買?房仲曝作者
xhung
(差不多阿Q先生)
時間推噓10 推:12 噓:2 →:22

這種業配文出現就代表房市真的糟

過去幾年
新竹新成屋的買主超過50%都有房(非首購)
新竹有超多的新成屋空屋(建商餘屋+炒房客空屋)

這波小小升息後
就滿多跑去跟銀行凹減房貸利率 (呷好到相報)
減個0.5-1碼都好 要不然就轉貸

再升息+地方議會囤房稅不要裝死打假球
要是選後股價再下殺 炒房族也會撐不住

出口連N黑 科技業衰退
年輕科技新貴也盤不起來

台灣過度內捲 被榨乾永遠是沒資源的年輕人...



※ 引述《cl3bp6》之銘言
: 竹北飆1坪80萬 到底誰在買?房仲曝真相:「這群人」沒在怕
: https://tw.nextapple.com/finance/20230926/18E7EECFA9F9806BEF3C6A9E2EBA1256
: 【王怡人/綜合報導】
: 拜竹科所賜,新竹房價居高不下,核心的竹北地區更有預售屋價格衝破8字頭,總價動輒三

: 四千萬以上,到底是誰在買?有房仲透露第一線觀察,新竹新建案多由資產階級買來置產
: 尤其在2019~2022曾嚐到房市暴漲甜頭的人,他們更勇於進場,這群人不怕買貴,就怕你端

: 出來的東西不夠好。
: 房仲在臉書「Lin's竹北房產筆記」發文指出,有客人問:「竹北新建案房價已上攻到每坪
8
: 0萬,總價動輒三四千萬以上,到底都是誰在買?我身邊的交友圈,在科技業也有一定的年

: 資了,收入也不差,但我們對於這樣的房價,出手仍會感到猶豫耶。」
: 房仲分享自己在第一線的觀察,雖然新竹客層大多數是受薪階級,但基本上,當總價高到

: 定程度,就已經不是用「房價所得比」去評估,而是採用「資產」的角度去衡量,畢竟不
: 有人沒事讓手上的千萬資金擺在那、卻什麼也不做,對於資產階級來說,手上隨時有保值
: 資產可拿來替換,「汰弱留強」是他們常常在做的事。
: 他表示,「好地點+好建商」的房子,倘若又有學區、交通或生活機能的加持,會讓新竹

: 層更有信心購入。一直以來,新竹都不缺房子,但缺的是「好房子」。這群人不怕買貴,
: 怕你端出來的東西不夠好,這是大多數新竹客層的消費心理。
: 他深入分析,新竹新建案大多由資產階級buy in來置產,尤其是在2019~2022曾嚐到房市暴

: 漲甜頭的人,他們更勇於增倉。房地產對他們來說,不僅是資金的避風港、更是保護傘。
: 看到有年輕人也很衝著買,那90%是對方後台硬(對方長輩也是把手上的資產轉換,拿去幫

: 小孩買房)。
: 房仲表示,追高房價,當然也可能最後被咬到,不過這群人是用資產轉換來購買,所以就

: 真的不幸買到賠錢貨,也只是佔他們資產的一部份比例,並不會嚴重到影響生活。所以旁
: 倒不需太為他們擔心,他們自會有其他資產收益把虧損cover回來的。跟你類梭哈的情況去

: 購買,是不同的風控程度。
: 他文末強調,自己也認同新竹的房子,不論建築細膩度、城市發展、資源開發等都不如其

: 縣市,但問題是大家就是在這裡工作,這是無法改變的事實,如果覺得新竹房子貴、不值
: 買,租房也是可以的。
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ncc5566 09/26 09:14經濟火車頭

ncc5566 09/26 09:15竹北再不買就要百萬了

ebv 09/26 09:15現實就是有人買得起阿! 沒人買就會降價啦

hebeisme5566 09/26 09:16竹北再不買要千萬了 都拿現金付清的

niburu 09/26 09:17內捲?競爭激烈

ebv 09/26 09:17比如竹南大埔那種爛地 帥過頭時沒人買就GG惹

R3hab 09/26 09:18https://i.imgur.com/XuhjWZN.jpg

hihimen 09/26 09:18竹北買舊市區就好啦,跑去買重劃區幹嘛

ebv 09/26 09:18台積電來 爛地當精華地賣還是有人買就起來了

bigchief 09/26 09:19最近園區的確不景氣

bob81 09/26 09:19才80,科技業再怎麼黑還是買得起啦

peterwu4 09/26 09:19地方議會早被有錢人攻陷了吧

bigchief 09/26 09:19買得起的人還是有啦

william826 09/26 09:20實價登錄去看看吧 房價問題其實挺同

william826 09/26 09:20溫層的

jerrylin 09/26 09:21年薪幾百萬科技新貴哪算沒資源的年輕人

william826 09/26 09:21水電基本工資漲 帶動的就是萬物漲 工

william826 09/26 09:21地現在模板、焊工日領4000滿普遍的

jerrylin 09/26 09:21都走在台灣最尖端了不炒股炒房 本末倒置

william826 09/26 09:22更不要講能夠叫科技業的 學歷好 通常

william826 09/26 09:22父母也有責任感 買房幫忙頭期款甚至

william826 09/26 09:22全款都正常

ebv 09/26 09:26市場很現實的 你是買不起但就有一堆人買得起

walinama 09/26 09:29交易量少到口連 一堆掛在線上待售 真的

walinama 09/26 09:29笑死XDDD

babuarea 09/26 09:30賣不掉加價賣,低利率沒放屯房稅還不炒

newqazwsx 09/26 09:32太便宜了吧

blacktea5566 09/26 09:35新竹市40萬就被說是豪宅了 真的笑話

brightest 09/26 09:37年輕人都洗到外圍了喔

xhung 09/26 09:53竹科一堆作業員和系統廠 薪水沒想像的好

xhung 09/26 09:53那些薪水年薪300+ 要top公司+職位+年資

xhung 09/26 09:5335歲以下 不在一線廠 跟不上物價房價上漲

DJHANK 09/26 09:57你不會去看實價登入喔?

jboys75 09/26 09:57

david9514 09/26 10:13馬上大軍來洗了

jupei 09/26 11:17竹縣議會不就一堆靠重劃炒地皮的